ipotekavr

Выдача ипотека просела на 44% за пять месяцев — ВТБ За январь–май 2025 года граждане взяли ипотеку на сумму более ₽1,1 трлн, что на 44% меньше, чем за тот же период 2024-го. При этом средний чек вырос с 4,1 до 4,7 млн.

Застройщики ждут двойную выгоду от снижения ключевой ставки В «Дом РФ» ожидают, что Центробанк снизит ключевую ставку уже летом — возможно, после заседания в июле. Снижение ставки даст застройщикам двойной эффект, пояснил глава аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг. Во-первых, станет доступнее ипотека и вырастет спрос. Во-вторых, подешевеет проектное финансирование, что напрямую влияет на себестоимость строительства.

Глава ВТБ уверен, что ставка будет снижена, и готов заключить пари Готов поспорить, что ставка ЦБ будет снижена. Мы видим признаки плавного охлаждения экономики, замедления инфляции. Да, инфляционные ожидания высоковаты. Но Банк России анализирует данные более глубоко, у них массивы больше, интеллектуальные ресурсы отличные. «Сакральное знание» с точным движением ключевой ставки доступно только «магистрам игры» из ЦБ — Андрей Костин.

Регионы с самой доступной ипотекой Самая доступная ипотека оказалась на Дальнем Востоке и в арктических регионах: Сахалинская область — 3,9% Бурятия — 4,3% Приморский край — 4,4% Тыва — 4,6% Архангельская область — 4,7% Самая дорогая ипотека в стране: Ингушетия — 19,7% Чечня — 18% Республика Алтай — 9,7% КЧР — 9,2% Саратовская область — 9% Средняя ставка по выданным ипотекам в апреле снизилась до 7,5% годовых благодаря доле льготных программ, которая достигла 85%, сообщили в ЦБ.

ТОП-10 застройщиков России Текущая десятка лидеров почти не изменилась. Стабильно лидирует «Самолет» с 4,8 млн м² в стройке 4,09% всего рынка . Далее идут: ГК «ПИК» — 4,2 млн м² 3,6% «ТОЧНО» — 2,3 млн м² 1,94% DOGMA — 1,9 млн м² 1,64% ГК ФСК — 1,8 млн м² 1,53% Из десятки крупнейших застройщиков выбыла «А101», которая удерживалась в списке два года подряд, её место заняла ССК. Самый заметный рост у «Страна Девелопмент»: плюс 6 позиций за год. Сильнее всего потеряли позиции «А101» и «Югстройинвест» — обе покинули десятку, опустившись на 4 строчки.

Рыночная ипотека выросла на 22,7% — ЦБ В апреле банки выдали 65,1 тыс. ипотек на ₽289,7 млрд. Это на 22,7% больше, чем в марте, несмотря на общее замедление рынка. 85% всех кредитов — с господдержкой, но доля новостроек снизилась: 62,3% против 67,8% месяцем ранее. Ипотечный портфель достиг ₽20,2 трлн +0,5% за апрель , но годовой рост продолжает замедляться с 9,1% в феврале до 6,9% на 1 мая .

Число заявок на льготную ипотеку выросло на 30% после отмены комиссий — ВТБ По словам первого зампреда правления банка Дмитрия Пьянова, за две недели после изменения условий банк получил на 30% больше заявок. Мы связываем это с отложенным спросом и сезонным фактором. Пока рано говорить о стабильной тенденции, но прирост очевиден — отметил Пьянов. Он также добавил, что не все банки отказались от комиссий, и на рынке могло произойти перераспределение клиентов в пользу тех, кто убрал дополнительную нагрузку для девелоперов.

Банки начнут отменять комиссии с застройщиков после предупреждения ЦБ Почти все банки откажутся от практики взимания комиссий с девелоперов после заявления Центробанка о возможном отключении от госпрограмм, сообщил гендиректор РАСК Фёдор Выломов. По его словам, кредитные организации начнут убирать комиссии ещё до формального вступления запрета в силу: «Регулятор сделал последнее предупреждение — теперь почти все банки откажутся от таких сборов, чтобы не потерять доступ к льготной ипотеке». По данным Выломова, крупные банки уже отказались от такой практики, а оставшиеся надеялись «остаться незамеченными» или ждали официальных санкций.

Меликов предложил отдавать 5% нового жилья в Дагестане под соцнайм Глава Дагестана выступил с инициативой резервировать минимум 5% нового жилья, строящегося в республике, для социального найма. Это позволит снизить нагрузку на бюджет и решит проблему очередей — отметил Меликов.

Банки могут лишиться льготной ипотеки за комиссии с застройщиков Центробанк рассматривает возможность исключения из госпрограмм льготной ипотеки тех банков, которые взимают комиссии с девелоперов. Параллельно ЦБ прорабатывает ужесточение стандартов защиты ипотечных заемщиков, а также обсуждает с профильным комитетом новые ограничения для кредитных организаций. Поводом стала критика со стороны президента — Владимир Путин на заседании президиума Госсовета заявил, что некоторые банки навязывают комиссии в размере 5–10% при выдаче семейной ипотеки, что недопустимо. Правительству и Центробанку поручили устранить эту практику до 15 июня.