ipotekavr

Эксперты ждут рост цен на вторичку в России до 9% к концу года Цены на вторичное жильё в России могут вырасти в пределах инфляции — на 5–9% до конца 2025 года, считают аналитики рынка. По словам основателя «Смарент» Виктора Зубика, дополнительный спрос формируют арендаторы, которые накопили на первый взнос и хотят успеть воспользоваться снижением ставок. В Москве, по оценке «Метриум», "вторичка" может подорожать на 5–7%, особенно осенью. Сейчас цены стагнируют на уровне 280 тыс. руб./кв. м.

ПИК вернул первое место по вводу жилья в России — ЕРЗ РФ По итогам января-июля 2025 года ПИК сдал 585,9 тыс. м² в 20 ЖК, обогнав «Самолет» 579,3 тыс. м² . Замыкает тройку — Московский фонд реновации. В топ-10 также вошли: ССК, ЮгСтройИнвест, ЛСР, А101, Страна Девелопмент, ФСК и Кортрос.

Выдачи ипотеки в России в июле выросли на 11% — ВТБ Российские банки выдали в июле ипотеку на ₽340 млрд. Это на 11% больше, чем в июне, но всё ещё на 3% меньше показателей июля 2024 года. Средний кредит — ₽5,5 млн Основной объём — по льготным программам 83% в июле С начала года выдано уже ₽1,8 трлн, что на 42% ниже, чем год назад В ВТБ считают, что рынок восстанавливается, но пока держится на госпрограммах.

Госдума приоритетно рассмотрит проект об ипотечных каникулах В начале новой сессии Госдума рассмотрит законопроект об ипотечных каникулах сроком до 1,5 лет — они будут доступны при рождении второго и последующих детей. «Необходимо создавать все условия, чтобы многодетных семей становилось больше». Поддержка будет касаться действующих ипотечных заёмщиков, которые смогут временно приостановить выплаты.

Банки продолжают снижать ставки по рыночной ипотеке С 1 августа Газпромбанк урезал ставки сразу на 4,2–5,1 п.п. по всем рыночным ипотечным программам: 22% — минимум на вторичку 22,5% — на ИЖС и коммерческую недвижимость -0,5 п.п. — скидка для зарплатных клиентов Также ставки снизил Банк Дом РФ: минимальная ставка на новостройки теперь 21,2% вместо прежних 22%.

ВТБ повысил первый взнос по льготной ипотеке для части новостроек С 30 июля ВТБ повысил минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1% для части объектов. Новые условия касаются жилья, которое не реализуется застройщиками, аффилированными с банком, и не финансируется через его проектное кредитование. Для «своих» застройщиков минимальный взнос остался прежним — от 20,1%. В новых регионах льгота сохраняется — от 10,1%. Тем, кто успел получить одобрение до 30 июля, банк разрешит оформить сделку по старым условиям до 6 августа включительно.

В каких городах в 2025-м меньше всего строят жилья По итогам первого полугодия 2025 года сильнее всего сократилось строительство многоквартирных домов в Краснодаре — минус 652,7 тыс. м². Город сдал позиции в рейтинге и уступил третье место Екатеринбургу. Вторым по падению стал город Домодедово -126,3 тыс. м² , а замыкают тройку Томск -120,5 тыс. м² . Сокращение объемов строительства также отмечено в: • Сосенском Новая Москва — минус 119,6 тыс. м² • Москве в старых границах — минус 109,6 тыс. м² но столица всё ещё — абсолютный лидер по объёмам застройки Лидеры по росту: • Екатеринбург — +368,7 тыс. м² • Санкт-Петербург — +277,9 тыс. м² • Воронеж — +199,5 тыс. м² Эксперты объясняют спад в ряде городов падением спроса и остановкой новых проектов. Это может привести к ещё большему снижению ввода жилья уже к 2027 году — почти на треть. По всей стране в топ-100 городах к 1 июля возводилось около 96,7 млн м² жилья.

ЦБ снизил ключевую ставку на 2 п.п. — до 18%.

Банки отклоняют каждое второе заявление на ипотеку — НКБИ В июне банки отклонили 50,6% ипотечных заявок — это уже второй месяц подряд, когда число отказов растёт. В мае показатель был 45,7%, а в начале года — 51,8%. Выдают ипотеку только тем, у кого идеальная кредитная история и минимальные долги. На это накладывается ещё один фактор — отмена банковских комиссий с застройщиков за участие в госпрограммах. После критики президента банки лишились части доходов и переключились на рыночные продукты, где маржа выше.

Дачникам запретят заниматься бизнесом на своих участках Госдума во втором чтении рассматривает законопроект, запрещающий коммерческую деятельность на садовых и огородных участках. Согласно документу, нельзя будет: размещать кафе и гостевые дома использовать землю для бизнеса и получения прибыли