realestate_rf

Сколько московских «квадратов» по средней цене 326 738 рублей может купить рядовой житель России в случае продажи квартиры в родном городе На этот вопрос решил ответить в «Мире квартир», проанализировав вторичный рынок 69 городов страны. 1 Самое выигрышное положение оказалось у тех, кто владеет недвижимостью в Сочи. Продав свою квартиру на «вторичке» средней стоимостью 11,5 млн. рублей, они смогут купить в Москве небольшую однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м. Больше всего не повезло жителям Нижнего Тагила, которые смогут приобрести всего 10 кв. м. Средний же россиянин сможет купить в столице 18 кв. м. в прошлом году всего 17!

Владимир Путин в ежегодном послании Федеральному собранию огласил ряд важных инициатив, затрагивающих рынок недвижимости РФ: Жилищный фонд в РФ должен системно обновляться Большая многодетная семья должна стать нормой. Семейная ипотека будет продлена до 2030 года сейчас до 01.07.2024 с сохранением базовых параметров. Особое внимание президент поручил уделить семья с детьми до 6 лет «для них льготная ставка ипотеки останется прежней — 6%»; Продлить до 2030 года выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям сейчас эту сумму можно получить на погашение кредита, полученного до 1 июля 2024 года ; Программа выплат маткапитала будет продлена как минимум до 2030 года.

1 1 регионов выступили ЗА продление льготной ипотеки на новостройки в РФ Томская, Курская, Иркутская, Брянская, Калужская, Белгородская, Ивановская, Пензенская и Тамбовская области, а также Республика Мордовия и Приморский край. Местные власти заявили «Известиям», что госпрограмма остается основным драйвером рынка недвижимости: без нее небольшие застройщики могут разориться, оставив после себя недостроенные объекты. В Минфине сообщили, что готовы рассмотреть сохранение льгот, но только в отдельных субъектах. На прошлой недели говорили, что правительство РФ уже прорабатывает идею распределить субъекты по пяти кластерам в зависимости от динамики спроса на жилье...

#новыйпроект Появились новые визуализации премиального проекта «Новые академики», который компания «Главстрой» собирается построить на улице Кржижановского, 31 в Котловке ЮЗАО . Общая площадь комплекса составляет 139,6 тыс. кв. метров, он включает корпуса высотой от 2 до 39 этажей. Дома рассчитаны на 784 квартиры площадью 34,8-288,5 кв. метра. Продажи планируют открыть 30 марта. Сдача проекта в эксплуатацию – в четвертом квартале 2027 года.

#новыйпроект Появились новые визуализации для проекта на месте Московского радиотехнического завода, расположенного на Верейской улице, 29 в Можайском районе ЗАО . На участке можно построить 1,6 млн кв. метров недвижимости, включая 1,1 млн кв. метров жилья. Концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten.

Путин разрешил устанавливать самозапрет на займы и кредиты Президент подписал закон, который позволяет гражданам с 1 марта 2025 года устанавливать самозапрет на займы и кредиты в своей кредитной истории. Также они смогут снять запрет, если пожелают. Документ был опубликован на официальном портале правовой информации. Отмечается, что нормы НЕ БУДУТ распространяться на автокредиты, ипотеку и образовательные кредиты с господдержкой.

Собянин упразднил ограничения на высотность застройки в Москве Согласно постановлению от 2 февраля 2024 года №199-ПП, в столице перестает действовать правило о предельной высотности застройки. Определенные исключения сохранены, но они касаются только территорий, где есть объекты культурного наследия, достопримечательности и т.д. Выходит, что ранее действующие правила уже отменены. Тренд на уплотнение застройки диктует свои условия — застройщики нынче главные и прожимают свои условия! Зато уже в 2024-2025 годах увидим много красивых анонсов с небоскребами… Напомним, что с 2012 года в Старой Москве запретили строить новые здания выше 75 метров.

Сравнение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости крупнейших городов — ЦИАН Так, стоимость новостроек выше в 28 городах из 33 анализируемых. Наиболее рельефно разница в стоимости жилья между сегментами рынка выражена в Набережных Челнах «квадрат» в новостройках на 42% дороже, чем на вторичном рынке , Нижнем Новгороде 40% , Челябинске и Краснодаре по 33% . Только в пяти городах «квадрат» на вторичном рынке дороже, чем на первичном. Это Саратов, Махачкала, Ставрополь, Самара и Севастополь. Разрыв в ценах составляет 3-22%. ‍ В ЦИАН считают, что в ближайшие месяцы средние цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. А на «вторичке» избежать падения цен не получится – будет наблюдаться коррекция из-за снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок. Таким образом, в дальнейшем разрыв цен между «первичкой» и «вторичкой» будет только расти.

По данным ЦБ В декабре 2023 года: количество выданных ипотечных кредитов – 196,9 тыс., это на 4,1% больше по сравнению с ноябрем 189,1 тыс. , по сравнению с декабрем прошлого года 176,2 тыс. показатель вырос на 11,7% объем выдачи – 785,5 млрд рублей, что на 8,2% больше, чем в ноябре 726,1 млрд рублей , и на 12,7% больше по сравнению с декабрем 2022 года 696,9 млрд рублей средний срок кредита увеличился до рекордных 302,3 месяца 25 лет и 2,3 месяца с 299,3 месяца в ноябре средний размер кредита вырос до 3,99 млн рублей, что на 3,9% больше, чем в ноябре 3,84 млн рублей средняя ставка снизилась до 7,91% в ноябре – 8,18% В январе-декабре 2023 года: количество выданных кредитов увеличилось по сравнению с 2022 годом на 53,4% 2 млн против 1,33 млн , рекорд этого показателя обновлен прежний максимальный уровень 2021 года – 1,9 млн – превышен на 6,7% объем выдачи – 7,78 трлн рублей, что на 61,6% больше, чем в 2022 году 4,81 трлн рублей , и выше на 36,5% предыдущего годового максимума этого показателя, зафиксированного в 2021 году 5,7 трлн рублей совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ с учетом приобретенных прав требований увеличился на 4,14 трлн рублей, или на 29,5%, до 18,2 трлн рублей, против роста на 2 трлн рублей, или на 17%, в 2022 году и на 2,5 трлн рублей, или на 26,4%, в 2021 году #ВыдачаИпотеки

Силуанов на повторе: 90% жилья на первичном рынке приобретается с использованием льготных ипотечных программ. И это хорошо!? День финансов прошел вчера на выставке «Россия». Минфин сделал несколько заявлений относительно рынка жилья и ипотечного кредитования: «Минфин как раз и занимается вопросами ипотечного кредитования, это ответственность Минфина. Почему? Потому что это во многом финансовая услуга», – министр финансов Антон Силуанов. Он добавил, что Минфин заинтересован в том, чтобы люди улучшали свои жилищные условия, с одной стороны, а с другой стороны – строители имели постоянный спрос на строительство! Также вчера заместитель главы Минфина Иван Чебесков дал комментарии, относительно конфликта банков и застройщиков из-за льготной ипотеки: «Введение комиссий и то, что происходит на рынке ипотеки, никому не нравится – ни ЦБ, ни Минфину, потому что рынок ипотеки довольно конкурентный, там много участников, а те практики, которые там начинаются, могут привести к ухудшению конкуренции. То есть те банки, у которых есть партнеры-застройщики, смогут выдавать льготную ипотеку, те, у которых нет, не смогут».