realestate_rf

#утреннийдайджест Известия» пишут, что сейчас виден небольшой рост инфляции, поэтому на ближайшем заседании ЦБ может либо оставить ставку на уровне 16%, либо поднять ее выше. Об этом сообщил в интервью изданию первый зампред банка Кирилл Царев. Также «Известия» узнали, что стоимость загородных домов в РФ за последние несколько лет выросла в среднем на 65-70%, причем увеличение ценника фиксируется во всех субъектах. РБК сообщает, что в июне цены на вторичное жилье снизились в 16 городах из 50 исследуемых. Для сравнения, в мае таких городов было 11. Сильнее всего цены снизились в Севастополе – на 0,72%, до 164,9 тыс. рублей за «квадрат». Москва замыкает пятерку городов-лидеров по снижению цен. В июне вторичное жилье в столице в среднем подешевело на 0,41%, до 322 тыс. рублей. «РИА Недвижимость» рассказывает, что средний уровень скидок, на который соглашаются продавцы вторичного жилья в России в процессе торга при сделке, вырос в июле 2024 года относительно января практически вдвое – с 3% до 5,7%, а во второй половине года он может подскочить до 7%. «РИА Новости» пишет, что злостным неплательщикам за жилищно-коммунальные услуги может грозить арест на имущество, а также выставление квартиры на продажу.

Главная новость утра: Сбер поднял ставку по рыночной ипотеке до 19,5% «Изменения связаны с ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и не коснутся программ с господдержкой» , — уточнили в Сбере. Буквально вчера в «РБК-Недвижимость» рассчитали какой доход нужен для оформления ипотеки по рыночной ставке на уровне 18% годовых. Страшно Любопытно увидеть перерасчет этих показателей со ставкой 19.5% Для расчета среднего платежа по ипотеке были взяты данных сервиса ЦИАН о средних ценах на квартиры, срок кредита 25 лет, минимальный первый взнос 30%, а также доля затрат на обслуживание ипотеки в размере 50% от общего дохода.

#утреннийдайджест «Известия» пишут, что ипотека с господдержкой прекратила существование 1 июля 2024 года. В результате спрос на первичную недвижимость может упасть на 20-50%. Покупатели переориентируются на «вторичку» и спрос на нее может вырасти до 20%. Также «Известия» узнали, что с 1 июля на семейную ипотеку под 6%, помимо семей с детьми до шести лет, смогут претендовать жители малых городов, регионов с низким уровнем строительства, а также люди, которые хотят возвести собственное жилье вне зависимости от возраста наследников. Еще «Известия» рассказывают, что ежемесячные платежи по ипотеке без господдержки вырастут более чем вдвое. Кроме того, «Известия» выяснили, что в России планируют ввести статистику стоимости жилищного строительства. ТАСС рассказывает, что ВТБ с 1 июля изменит условия собственных ипотечных программ, увеличив базовую ставку на 1,3%. Для зарплатных клиентов кредиты на покупку квартир будут доступны от 19,2%. Кроме того, ТАСС пишет, что банки РФ с 1 июля не смогут значительно поднять кредитную ставку по ипотечным договорам, если заемщик отказался от необязательного страхования или расторг договор на него. Еще ТАСС сообщает, что средняя стоимость кв. м жилья на вторичном рынке в РФ по итогам июня 2024 года выросла на 4,9% по сравнению с началом года – до 114,6 тыс. рублей. Наибольший рост цены произошел в Сочи – на 16,3% до 292,5 тыс. рублей. Стоимость квартир в Москве увеличилась на 2,7% – до 336 тыс. рублей. Также ТАСС пишет, что комиссия за оплату ЖКУ с граждан, которые нуждаются в социальной поддержке, с июля не будет взиматься российскими банками. «РИА Недвижимость» сообщает, что коммунальные услуги в России подорожали с 1 июля в среднем на 10%. Существеннее всего коммунальные услуги подорожали в Забайкальском крае – на 15%. В Москве тарифы повышены на 11%.

#утреннийдайджест «РИА Недвижимость» пишет, что жилье в новостройках в крупных городах России подорожало за первое полугодие в среднем на 6%. В лидеры подорожания вышли Череповец +16,9% , Владикавказ +16,4% и Севастополь +15,4% . В Москве цена «квадрата» увеличилась на 8%, в Московской области – на 3,7%. Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что в Московском регионе участились случаи нового вида мошенничества при покупке вторичного жилья, когда пожилые продавцы получают деньги за квартиру, а затем заявляют, что средства присвоены злоумышленниками, и пытаются оспорить сделку. «Известия» сообщают, что почти половина 45% опрошенных россиян уверена, что выгоднее всего приобрести недвижимость в Москве. На втором месте по популярности 26% – Сочи, а на третьем 25% – Санкт-Петербург. Кроме того, «Известия» узнали, что в даркнете наметился новый тренд в использовании украденных аккаунтов сервиса «Госуслуги». Их стали предлагать к продаже «под миграционный учет» – чтобы регистрировать иностранцев без ведома владельца жилья.

#утреннийдайджест ТАСС пишет, что «Дом.рф» перераспределил между кредиторами лимиты по госпрограмме льготной ипотеки на новостройки. Это позволило передать более 274 млрд рублей в пользу более эффективных кредиторов, которые теперь смогут обеспечить выдачу кредитов по уже одобренным заявкам. Также ТАСС сообщает, что цены на съемное жилье в России растут в преддверии завершения программы льготной ипотеки на новостройки. В частности, за первое полугодие 2024 года аренда однокомнатных квартир в РФ в среднем подорожала на 8,4%, двухкомнатных – на 7,5%. Кроме того, ТАСС рассказывает, что главный страх для россиян при покупке недвижимости – столкнуться с недобросовестными продавцами, на втором месте по популярности – опасения проблем с документами при сделке, а на третьем – шумные соседи. «Известия» сообщают, что с понедельника, 1 июля, по всей России произойдет увеличение тарифов на коммунальные услуги, электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение. Это будет первое повышение с 2022 года. Для каждого региона правительство установило как процент повышения, так и предельно допустимое отклонение. Верхняя планка увеличения стоимости ЖКХ установлена в Забайкалье 15% , а минимальная в Хакасии 4% .

Оформили в инфографику исследование компании «Винзер». По их оценкам, в России сейчас продается более 300 тыс. домов без учёта дач , 54% из них стоят менее 5 млн рублей, т.е. дешевле однокомнатной квартиры в новостройке площадью 38 м² 26% домов — от 5 до 10 млн рублей, 13% — от 10 до 20 млн рублей, 3% — от 20 до 30 млн рублей, стоимость остальных превышает 30 млн рублей.

#утреннийдайджест «Ведомости» выяснили, что в преддверии сворачивания массовой программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля граждане активно пытаются оформить кредиты: с 1 по 20 июня банки получили 120 тыс. заявок, что на 32,6% больше, чем за аналогичный период в мае. Для сравнения: год назад за две декады мая к банкам поступило 72,8 тыс. заявок, а за тот же период в июне – 79,7 тыс. заявок. «РИА Новости» сообщает, что Счетная палата РФ предлагает разработать методику, которая позволит оценить способность российских семей оплачивать услуги ЖКХ, чтобы настроить адресную поддержку в этой сфере. Об этом рассказала в интервью изданию аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. «Известия» пишут, что организации водоснабжения и водоотведения обяжут разрабатывать инвестиционные программы для обновления изношенной коммунальной инфраструктуры. Эти документы они должны будут согласовывать с региональными властями и, прежде чем вновь поднять тарифы, доказать, что средства были использованы целевым образом. Такой законопроект 24 июня будет внесен в Госдуму депутатами от «Единой России» и ЛДПР. Также «Известия» узнали, что в мае 2024 года средние зарплатные предложения для строителей выросли на 20% к маю 2023-го, и средняя зарплата приблизилась к 82 тыс. рублей. В Республике Татарстан зарплатные предложения выросли на 94,6%, в Краснодарском крае – на 75,9%, в Новосибирской области – на 65,4%. Еще «Известия» сообщают, что россияне, не зарегистрированные в качестве ИП, смогут получить профессиональный налоговый вычет. Возмещение будет вестись по расходам на предпринимательскую деятельность, следует из законопроекта Минфина. Речь идет преимущественно о гражданах, зарабатывающих на сдаче квартир.

#утреннийдайджест «Известия» сообщают, что ключевая ставка может быть повышена после ближайшего заседания совета директоров Банка России. Об этом говорится в резюме обсуждения ключевой ставки, опубликованном на сайте Центрального банка РФ. РБК пишет, что Госдума приняла в первом чтении законопроект, который меняет подход к налогообложению физических лиц. Одно из изменений – меняются ставки налога на имущество. Они увеличиваются с нынешних 2% до 2,5% для самых дорогих объектов – кадастровой стоимостью более 300 млн рублей. Земельный налог для участков той же стоимостью возрастает с 0,3% до 1,5%.

Домклик назвал регионы России с самым доступным жильем — для наглядности оформили в инфографике

#утреннийдайджест «Коммерсантъ» узнал, что за две недели до фактического завершения одной из самых массовых государственных программ в льготном кредитовании – ипотеки на новостройки с лимитом в 6,19 трлн рублей – банки начали прекращать прием заявок. В частности, с 18 июня приостановил прием заявок ПСБ, с 19 июня – МТС-банк. «Известия» пишут, что средняя цена «квадрата» на первичном рынке Москвы во втором квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей. За пять лет этот показатель вырос на 70,9%. Для сравнения, в 2014-2019 годах квадратный метр в столичных новостройках, напротив, подешевел на 4,3%.