portierdenuit

Выяснил куда точно пропала часть гостиниц С 1 сентября большинство средств размещения на особо охраняемых природных территориях лишилось права принимать туристов Причина проста пройти самооценку по опубликованным общим правилам там физически невозможно Из 318 объектов в реестр попали только 131 а полностью соответствуют требованиям всего 41 Остальные базы отдыха кемпинги глэмпинги остались за бортом потому что в заповеднике нельзя строить дороги асфальтированные площадки и ограждённые территории Там где до базы добираются на лодке а связь держится на спутниковом телефоне чиновники тоже требуют вай фай и благоустроенную парковку Минприроды уже признало проблему и предлагает создать отдельные категории дом лесника приют туриста и т п но закон уже действует а подумать раньше никто не догадался Получается что гостиницы не исчезли их просто вычеркнула система которая решила мерить тайгу и горы линейкой московской гостиницы Все как мы любим Ночной портье

Гостиничный комплекс Альянс Бородино на Русаковской 4 236 номеров 24 тыс кв м 1 5 га продан со второй попытки за 2 88 млрд руб Покупатель компания Таганка связанная с саратовским девелопером Александром Шмидтом Кронверк Он оказался единственным участником торгов Цена в пересчёте около 12 млн руб за номер Это ниже себестоимости нового строительства но отелю потребуется капитальный ремонт и обновление инженерных систем Почему это важно спрос на жильё падает и девелоперы всё активнее идут в гостиничную недвижимость Для Кронверка это уже второй московский отель в апреле 2024 года компания купила Садовое кольцо Что дальше обновлённый отель или редевелопмент под жильё Согласно данным ЕРЗ Кронверк сейчас ведёт строительство пяти жилых комплексов общей площадью свыше 140 тыс кв м саратовские ЖК Лето Мята Булгаковский парк и балаковские ЖК Династия и Высота Ночной портье

К 2030 году номерной фонд российских отелей вырастет в 1 5 раза Сейчас в стране около 156 тыс номеров в сегменте 3 5 а к 2030 му ожидается 220 230 тыс Это плюс 70 тыс единиц за несколько лет Двигает рынок в первую очередь внутренний туризм 100 млн поездок в 2024 году против ожидаемых 140 150 млн к 2030 му плюс господдержка льготные кредиты под 3 5 нулевая ставка НДС до 2030 года субсидии на строительство и конечно быстрая окупаемость если раньше трёхзвёздочные гостиницы окупались за 10 лет то теперь за 5 7 Где строят Москва Петербург Краснодарский край и Крым пока лидируют но доля регионов растёт В планах Алтай Ставрополь Приморье Камчатка Нижегородская и Тверская области Что строят Cosmos Hotel Group почти 20 тыс номеров 61 объект Azimut Hotels кластеры в Шерегеше на Байкале курорты в Сочи Анапе Дербенте Большие проекты Лагонаки 7000 номеров Адыгея Долина Айна 2600 Сахалин Три вулкана 1400 Камчатка Инвестиции идут рекордными темпами только за январь август 2025 года в гостиничный сектор вложено 33 млрд руб 83 к прошлому году Для отельеров все ясно конкуренция в регионах будет расти а ожидания гостей повышаться Время когда можно было держаться на старом фонде заканчивается Ночной портье

С 1 сентября 2025 года звонки только с маркировкой Для бизнеса вводится новое требование все исходящие звонки на мобильные телефоны должны отображаться на экране с названием компании или ИП Если номер не промаркирован оператор связи может пометить его как Спам или вовсе заблокировать Для гостиниц это означает риски в коммуникациях с гостями Подтверждения брони уведомления о заезде или акции могут не дойти до клиента просто потому что он не возьмёт трубку у подозрительного номера Потери не только в качестве сервиса но и в продажах Штрафов именно за отсутствие маркировки пока нет но наказания за навязчивые обзвоны действуют и достигают миллиона рублей для крупных компаний Поэтому лучше уже сейчас проверить с каких номеров вы звоните клиентам уточнить у оператора порядок маркировки и продумать какие коммуникации можно перевести в мессенджеры или почту Ночной портье

Начинаем считать осенних цыплят Грустный вывод опубликовал сегодня Ъ сезон не выстрелил По данным Travelline за лето бронирования в отелях по стране выросли всего на 4 8 год к году Туроператоры оценивают прибавку еще скромнее 2 4 На выходе 52 млн человек и это на фоне растущих цен и падения интереса к южным курортам Главный провал Краснодарский край Анапа минус 60 70 Сочи и Геленджик минус 20 Геленджик хоть и открыл аэропорт в конце июля но поздно в сезон он не вписался а перелеты оказались слишком дорогими В итоге доля региона в структуре продаж туроператоров сократилась на 10 процентных пунктов Крым напротив показал рост средний чек улетел до 18 5 тыс руб за ночь 75 но спрос все равно вырос на треть Подросли и альтернативные направления Калининград Кавказские Минводы Дагестан В целом картинка по ценам тревожная средняя стоимость ночи в отеле этим летом 11 5 тыс руб 21 6 Москва растет в пределах инфляции 2 4 до 8 7 тыс руб Сочи уже за 100 тыс руб за тур Геленджик 125 тыс руб Фактор спроса решает рост цен последних лет душит внутренний туризм Доходы не поспевают за чеком люди меньше путешествуют рынок замедляется Хорошо что в Минэк картину видят иначе Ночной портье

Около 50 млн человек проживающих в России могут считаться маломобильными Это не только люди с ограничениями опорно двигательного аппарата но и мамы с колясками пожилые люди и все кто например получил травму и временно не может передвигаться Большая доля среди них тех кто хочет и может путешествовать Но сегодня путешествия для них по прежнему стоят дороже на 20 40 а выбор отелей ограничен специализированные номера есть лишь у 4 средств размещения Чтобы менять ситуацию важны не только новые законы об инклюзивном туризме но и реальные сервисы Теперь в сервисе Яндекс Путешествия можно сразу увидеть насколько отель соответствует стандартам доступной среды есть ли пандус или лифт подходящий для инвалидной коляски есть ли номера на первом этаже предусмотрена ли парковка для людей с инвалидностью Фильтры помогут выбрать нужное а карточки покажут подробности например есть ли автоматическая дверь или кнопка вызова персонала А для части объектов есть 3D туры которые покажут как всё устроено вживую Сегодня на платформе уже 8 000 отелей готовы принять гостей с ограниченными возможностями здоровья И список растёт Доступная среда это не только про людей на инвалидных колясках Это про комфорт каждого родителей с детьми пожилых туристов тех кто восстанавливается после травмы Путешествия должны быть без барьеров И шаг за шагом мы к этому идём Ночной портье

ВЭБ РФ вкладывает деньги в туризм и профинансирует строительство нового всесезонного комплекса Коприно Посад в Ярославской области на берегу Рыбинского моря Общая стоимость проекта 7 6 млрд рублей из них 5 7 млрд даёт ВЭБ РФ почти всё льготное финансирование Это должен быть самый крупный туристический объект региона В проект входят две гостиницы уровня 3 4 на 350 номеров яхт клуб пляж и вся инфраструктура для отдыхающих До конца 2025 года планируют пройти экспертизы и оформить разрешение на строительство старт стройки намечен уже до окончания года 2026 года По расчётам комплекс сможет привлекать свыше 100 тысяч туристов в год даст более двухсот рабочих мест и принесёт порядка 5 млрд рублей налогов за время реализации Это не первый шаг в развитии Ярославского взморья Курорт уже знают по Бухте Коприно в 2023 м там открыли новый корпус Коприно Плаза а теперь появляется Коприно Посад Из набора отдельных проектов постепенно формируется курортный кластер который меняет статус территории Песчаные пляжи сосновый лес большое пространство воды раньше это была скорее точка для своих Теперь её целенаправленно превращают в место федерального масштаба куда будут тянуться и семейные туристы и корпоративные клиенты и круизники грандиозные планы в Ночном портье

Интерес к речным круизам в России уверенно растёт с 2020 года турпоток увеличивался в среднем на 15 в год а за пять лет удвоился В 2024 году пассажиропоток превысил 500 тыс человек 20 к прошлому году а в 2025 м ожидается ещё 5 10 роста При этом доля круизов во внутреннем туризме остаётся скромной около 1 Сегмент меняется Современные суда ушли от стереотипов советского отдыха каюты с удобствами уровня отеля Wi Fi на борту рестораны и анимация для всех возрастов Заполняемость рейсов держится на уровне 85 около 70 туристов возвращаются повторно Аудитория молодеет если раньше основу составляли гости 55 то теперь всё чаще это семейные пары от 35 лет с детьми Круиз продаётся как отдых без хлопот питание размещение экскурсии и досуг включены Всё популярнее короткие маршруты на 3 4 дня альтернатива поездкам выходного дня в отели Речные круизы пока не конкурируют напрямую с гостиницами рынок мал сегменты разные Но для части туристов это уже альтернатива классическому отелю особенно в семейных и коротких поездках Для гостиничного бизнеса это точка соприкосновения круизы всё чаще комбинируют с размещением на суше через пакеты и совместные программы В отличие от турпоездов РЖД которые действительно съедают ночёвки и подменяют гостиницу круизы соседний сегмент Да турист спит и ест на борту но главное здесь в другом они приучают гостей к отдыху как к готовому пакету где всё включено Современный путешественник всё меньше хочет собирать отдых по частям Конкуренция для отелей не столько с теплоходом сколько с этим ожиданием удобство маршруты и впечатления под ключ Побеждать будут те кто выйдет за рамки продажи квадратных метров и предложит больше атмосферу локальный опыт и эмоции которые никакой круиз не заменит Ночной портье

Продолжим тему На Кубани уже видно чем грозит эта самая классификация если документы и земля не в порядке По данным Ростуризма к 19 августа только 65 средств размещения региона прошли самооценку а в реестр окончательно попали всего 40 объектов С 1 сентября все остальные должны закрыться В Большом Сочи под угрозой около 800 объектов или 30 рынка в которые инвесторы вложили 45 50 млрд рублей По всему краю проблемными считаются до 2200 заведений с фондом более 50 тысяч номеров Причина банальна масса гостиниц построена на землях с другим назначением Апарт комплексы распродавались частным инвесторам здания переводились из жилого фонда и никто не смотрел на соответствие Теперь это аукнулось земля сельхозназначения категория жилое или аренда от государства и всё классификацию не пройти Последствия очевидны без реестра агрегаторы не смогут продавать эти объекты штрафы для ИП до 75 тыс руб для юрлиц до 450 тыс руб приостановка деятельности и даже риск потери прав на землю Для инвестора отельная недвижимость превращается в пассив сдавать официально нельзя дохода нет актив зависает Для региона это минус к номерному фонду и до 20 турпотока осенью Неудивительно что агрегаторы сейчас выпускают карточки и памятки по классификации Жить ведь хочется Они конечно помогут Как инструкция по пожарной тревоге когда горит целый этаж Ночной портье

Внутренний туризм продолжает расти В I полугодии 2025 года число поездок по стране увеличилось почти на 7% по сравнению с прошлым годом. Особенно заметно прибавили Сибирь +14,5% , Северо-Запад +9% и Дальний Восток +7,3% . Спрос растет не только в традиционно популярных регионах, но и в тех, что раньше оставались в тени. Это значит, что время укреплять присутствие на перспективных направлениях, расширять сервис и работать над круглогодичной загрузкой. Ночной портье