portierdenuit

Организованный внутренний туризм в 2025 году просел при этом самостоятельные бронирования через агрегаторы выросли на сопоставимую величину а местами и выше Ключевая причина понятна рынку цена Туристы всё чаще уходят в те форматы размещения которые туроператоры просто не продают квартиры апартаменты небольшие частные отели Не потому что модно а потому что дешевле При общем объёме около 90 млн поездок по стране география вроде бы не изменилась Краснодарский край Москва и область Петербург Кавминводы Калининград Но внутри этой карты сильный перекос Краснодарский край потерял около 15 из за экологической истории в Анапе с 5 5 млн туристов до 2 млн Зато Крым вырос почти на 67 классический пример перераспределения а не взрывного роста внутреннего спроса Для отельеров вывод жёсткий Рынок не падает он меняет форму Организованный сегмент сжимается самостоятельный растёт и выигрывают те кто умеет работать с агрегаторами динамическим ценообразованием и коротким горизонтом планирования гостя Ночной портье

В Китае открылся отель для геймеров Master K В округе Цзиньюн за 50 около 3 900 предлагают номер на двоих с полноценными игровыми ПК Проект запустил владелец местной мебельной фабрики который просто сделал отель под собственное хобби Минимум сервиса никаких впечатлений максимум понятного функционала кровать душ быстрый интернет и железо на котором действительно можно играть Для отельеров это показательный кейс Чёткая ниша понятный продукт внятная цена Никаких попыток понравиться всем только конкретная аудитория и конкретный сценарий использования номера И судя по стоимости экономика там считается не хуже чем у стандартных бюджетных отелей Бронируем Берем на заметку необычный отель в Ночном портье

Правительство РФ продлило налоговые отсрочки для турбизнеса Краснодарского края пострадавшего после крушения танкеров в Керченском проливе в 2024 году Решение касается сразу нескольких обязательных платежей и направлено на поддержку компаний работающих в зоне затяжных последствий ЧС Отсрочка распространяется на налог на имущество организаций земельный налог авансовые платежи по ним а также страховые взносы Платежи за период с февраля по октябрь 2025 года перенесены до 30 ноября 2026 года а за период с ноября 2025 по апрель 2026 года до 30 июня 2027 года Фактически бизнес получает почти двухлетнее окно по части обязательств Важно что мера охватывает не только отели и санатории но и всю связанную с туризмом инфраструктуру сферу развлечений парки отдыха культурные объекты зоопарки заповедники и нацпарки Решение прагматичное и своевременное но системных вопросов устойчивости курортных территорий оно конечно не снимает Ночной портье

Пока одни доедают оливье и пытаются вспомнить какое сегодня число в отрасли уже работают и считают Росстат подвёз цифры за 11 месяцев по стране 82 9 млн туристических поездок плюс 5 к прошлому году С лидерами всё стабильно Москва 11 3 млн поездок Краснодарский край 9 млн Петербург 6 5 млн Турист по прежнему едет туда где понятно как добраться где жить и чем заняться Логистика и продукт решают А вот в росте настоящая интрига Карачаево Черкесия 135 Адыгея 67 Чукотка 52 Там где начали системно вкладываться и собирать продукт цифры растут без уговоров и раскачки Туризм снова подтверждает старую истину деньги любят не только тишину но и стратегию Так что пока страна отдыхает туризм подводит итоги открывает Excel и смотрит в сторону 140 млн поездок к 2030 году И в этом есть тонкая ирония похоже отельеры единственные кто в праздники работает больше всех чтобы остальные могли отдыхать с удовольствием Ночной портье

2025 год стал моментом истины для классификации и стандартов в гостиничном бизнесе Регуляторика перестала быть фоном и начала напрямую влиять на экономику и операционные риски отелей Сегодня в итоги года развёрнутый комментарий Юлии Михалевой заместителя руководителя Роскачества о том какие изменения рынок уже почувствовал и что станет обязательным в 2026 году Классификация в 2025 году перешла из фонового требования в управленческий инструмент Теперь она двухэтапная обязательная самооценка и добровольное получение звёзд Одновременно расширился круг объектов которые обязаны проходить самооценку в реестре официально появились гостевые дома и кемпинги Существенно выросли и требования к аккредитованным организациям и экспертам с персональной ответственностью за результат Практика применения новой системы стала значительно строже Более половины средств размещения второй этап классификации не проходят Часть объектов осознанно остаётся без категории часть по новому законодательству вообще не имеет права на звёзды В результате значительная доля рынка работает без внешнего подтверждения качества со всеми вытекающими рисками и для гостей и для самих отельеров Параллельно в 2024 2025 годах были утверждены три национальных стандарта которые дали отрасли единое понимание базовых требований Речь идёт об общем ГОСТе для средств размещения первом в истории ГОСТе по глэмпингам и рекомендациях по адаптации объектов для приёма иностранных туристов С 1 сентября 2025 года заработала обновлённая система аккредитации Число организаций которые формально выдавали звёзды без полноценного аудита сократилось Рынок классификации укрупняется требования к независимости и объективности оценки становятся строже а практика звёзд без проверки уходит в прошлое В течение 2025 года Роскачество усилило и ряд системных направлений Началась разработка методики оценки туристических агрегаторов для формирования реестра доверенных онлайн площадок Запущены программы профессиональной переподготовки и повышения квалификации экспертов по классификации Параллельно ведётся работа над едиными стандартами сервисных и операционных процедур для всесезонных туристско рекреационных комплексов КАВКАЗ РФ которые далее будут масштабироваться по всей стране Отдельный акцент устойчивое развитие ESG подход перестаёт быть факультативным гости инвесторы и регуляторы всё чаще ждут прозрачных и измеримых практик В 2025 году велась разработка национальных стандартов по устойчивому туризму для средств размещения и сопутствующих услуг Их утверждение ожидается в 2026 году но уже сейчас отели могут пройти сертификацию и получить знак Зелёный отель 2026 год принесёт отрасли конкретные обязательства Неклассифицированные гостевые дома не смогут легально работать и рекламироваться вступят в силу новые налоговые и сервисные правила а также начнётся внедрение цифровой идентификации гостей Пространство для формального отношения к стандартам продолжит сокращаться И наконец важная деталь года у Роскачества туризм в 2025 году появился собственный Telegram канал теперь изменения стандартов и практические разъяснения доходят до рынка быстрее и в более понятном формате эксклюзив в Ночном портье

ВТБ закрыл сделку по выходу из одного из самых долгоиграющих гостиничных активов Courtyard by Marriott Kazan Kremlin перешёл Александру Говору владельцу Вкусно и точка Цена не раскрывается рыночные оценки 750 млн 1 5 млрд рублей Для банка логичное завершение санации для покупателя флагман в центре туристической Казани Говор последовательно собирает портфель бывших Courtyard Петербург и Нижний Новгород уже работают под брендом Cort Inn теперь очередь Казани Модель понятная покупка у госбанка мягкий ребрендинг стабильная эксплуатация реновация позже GM и команда сохраняются ребрендинг заявлен на весну 2026 года без резких движений что для живого отеля принципиально Актив крепкий но возраст ощущается Локация сильная загрузка и репутация хорошие но номерной фонд 2011 года инженерка уставшая планировочные ограничения никуда не делись нет парковки сложный подъезд MICE номинальный Это не проблемный объект но и не витрина работать придётся Для рынка это важный сигнал эпоха держать любой ценой заканчивается Госбанки выходят из непрофильных активов частные игроки собирают локальные сетки без международных брендов зато с масштабом дисциплиной и повторяемой моделью Похоже время одиночных героев уходит уступая место спокойному и счётному девелопменту Ночной портье

Госдума утвердила расширение эксперимента по регулированию гостевых домов С 1 сентября 2026 года к нему подключаются Адыгея Бурятия Астраханская и Нижегородская области Итого уже 21 регион плюс Сириус а в реестр может добавиться ещё до 900 объектов Суть простая и в целом здравая частные дома с размещением туристов впервые на федеральном уровне легализуют через добровольную классификацию То что годами жило в серой зоне аккуратно заводят в правовое поле с понятными правилами и с возможностью официально работать и рекламироваться Цифры уже внушительные в реестре Росаккредитации почти 3 5 тысячи гостевых домов и более 33 тысяч комнат Лидеры Краснодарский край и Сириус Крым Алтай В перспективе Минэк аккуратно намекает на 15 тысяч объектов по стране это уже не мелкий формат а полноценный сегмент рынка Важное напоминаю для всех кто рядом с этим бизнесом с 1 января 2026 года нельзя будет ни размещать гостей ни показываться в рекламе без регистрационного номера Агрегаторы тоже под колпаком продвигать смогут только легальные объекты Так что эксперимент всё меньше похож на давайте попробуем и всё больше на репетицию общероссийских правил Лично я бы на месте собственников не тянул свет в коридоре уже включили прятаться дальше будет сложнее Ночной портье

Правительство объявило о постепенном снижении порога для уплаты НДС малым и средним бизнесом С 2026 года налог нужно будет платить при доходах от 20 млн руб с 2027 го от 15 млн а с 2028 го уже от 10 млн Сейчас планка 60 млн а базовая ставка НДС также готовится к повышению с 20 до 22 Формально речь идёт о смягчении условий применения НДС для малого бизнеса но по сути это обратное движение тысячи компаний включая малые отели гостевые дома и апарт сервисы окажутся в зоне регулярной отчётности и контроля Для объектов с оборотом 12 25 млн в год это удар по марже и ещё один шаг к администрированию по взрослому Переходный период по словам Михаила Мишустина будет сопровождаться мораторием на штрафы за первые ошибки но это слабое утешение Если не появятся адресные послабления для туризма и гостеприимства снижение порога фактически размоет грань между малым и средним бизнесом заставив многих выбирать между легальностью и выживанием Как сказал один мой знакомый собственник мини отеля Выход один срочно повышать средний чек чтобы хотя бы платить НДС с гордостью Ночной портье

Рынок онлайн бронирований перед новой перестройкой Ночной портье узнал что Emerging Travel Group основанная выходцами из Google Сергеем Фаге и Кириллом Махаринским намерена до конца 2026 года продать Островок одного из лидеров российского рынка онлайн бронирований Среди интересантов Яндекс и Турмашина связанная с Игорем Ротенбергом Стоимость актива может составлять от 8 до 35 млрд рублей Для справки Островок сегодня контролирует 21 5 рынка уступая только Яндекс Путешествиям 29 2 и входит в тройку с Bronevik com 9 4 В 2024 году совокупная выручка компании составила 9 7 млрд рублей при этом трафик более 23 млн пользователей в месяц Основатели ETG давно сосредоточены на международных продуктах RateHawk ZenHotels и Roundtrip и российский актив стал для них непрофильным Если сделка состоится рынок онлайн бронирований окончательно перейдёт под контроль экосистемных игроков Яндекса МТС чтобы окончательно закрепить за Bronevik лидерскую позицию в сегменте b2b Ozon Avito Для отельеров это означает окончательную смену правил игры работать придётся не с OTA площадками а с платформами где бронирование лишь часть большой экосистемы Ночной портье

Президент Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам Восточного экономического форума документ на несколько страниц но туризм там всё же мелькнул Главное для индустрии с 1 января 2027 года на Дальнем Востоке и в Арктике появится единый преференциальный режим для бизнеса включая гостиницы и турпроекты Сохранение льгот для резидентов свободного порта Владивосток и ТОРов единые правила и упрощённый вход в систему шаг к тому чтобы проекты не тонули в бюрократии и могли реально строиться Косвенно туризм выиграет и от инфраструктуры поручено развивать мультимодальные логистические центры на китайском и корейском направлениях а также многофункциональные модульные комплексы где можно будет совмещать социальные и коммерческие функции от визит центров до мини глэмпингов По сути туризм снова не назвали но дали воздух Если эти меры заработают именно гостиницы и курорты на Дальнем Востоке станут первыми кто почувствует эффект от новой переупаковки региона Ночной портье