portierdenuit

Еще до официального старта ПМЭФ-2025 «Ночной портье» выяснил: на форуме в Питере Россия и Бахрейн подпишут меморандум о сотрудничестве в туризме. Документ охватывает всё, что важно для отельеров: качество сервиса, инвестиции, транспорт, безопасность. И это не просто декларации — турпоток из Бахрейна в Россию за 2024 год вырос в пять раз, а в первом квартале 2025-го прибавил еще 50%. С 2 июня стартуют чартеры Gulf Air в Сочи. Туристы из Бахрейна едут. Россия отвечает адаптацией под ближневосточный рынок: уже сертифицированы отели «Muslim friendly» в Москве, Сочи, Казани. Более 100 объектов на очереди. Разработаны специальные маршруты и каталоги. Важный момент: Бахрейн не просто отправляет туристов — он ищет, куда вложиться. Им интересны курорты, гостиничные сети, медицинский туризм и культурные маршруты. На встрече министров прозвучало чётко — нужен обмен информацией по инвестициям в туризм. Ночной портье

Госдума приняла закон о возвратных и невозвратных тарифах в гостиницах — он вступит в силу во второй половине 2025 года и даст отелям законное основание предлагать разные условия бронирования. Теперь, как и в авиации, турист сможет выбрать: переплатить за гибкость или сэкономить без права отмены. Главное — всё это будет официально закреплено, с возможностью вернуть деньги при форс-мажоре болезнь, ЧС и т.п. . Для отельеров это шаг к предсказуемости. Закон решает проблему мультиброней, когда гость резервирует сразу несколько вариантов, а потом не отменяет. Это снижает потери от простоя номеров и повышает рентабельность. Предоплата по невозвратному тарифу становится защищённой. Официально. Закон также наделяет правительство полномочиями регулировать условия возврата, так что появятся подзаконные акты и типовые сценарии. Самое важное — инициатива исходила от самих отельеров и вошла в дорожную карту улучшения бизнес-среды. Это не запрет, а возможность: использовать её или нет — каждый решает сам. Но теперь у индустрии наконец появился легальный инструмент, чтобы управлять рисками бронирования. Ночной портье

Летом 2025 года рынок посуточной аренды жилья в России продолжает расти. По данным «Авито.Путешествия», бронирование квартир на лето увеличилось на 65% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. У OneTwoTrip рост составил 16% по апартаментам и 33% — по загородным домам. Даже по более сдержанным данным «Циан.Аналитики» и «Островка», рост устойчив: +15% по количеству бронирований и +2 п.п. в доле рынка. Квартиры и апартаменты вытесняют отели в сегменте семейного и группового туризма. Причин несколько. Первая — цена: средняя ночь в апартаментах стоит 5100 рублей, в отелях — 6600. Вторая — площадь и планировка: квартира с кухней, гостиной и отдельными спальнями объективно выигрывает у двух стандартов на троих. Третья — дефицит больших номеров. По оценке Альянса турагентств, лишь 4% отелей в России могут разместить четырёх гостей в одном номере, а семьи часто бывают больше. И наконец — инфраструктура. Частное жильё чаще расположено в жилых районах: ближе к паркам, магазинам и транспорту, дальше от туристической разорваки. Дальше — интереснее. Хотя большинство путешественников 63,5% по-прежнему бронируют за неделю до поездки, раннее планирование растёт. Бронирования за 31–90 дней увеличились на 11%, а за 90+ дней — на 63% год к году. Средняя глубина проживания остаётся скромной: 5–8 ночей. Это означает, что гость готов платить, но только если предложение чётко попадает в его сценарий. География ожидаемая: рост зафиксирован в крупных городах и перегруженных туристических регионах — Москве, Петербурге, Калининграде, Казани, Екатеринбурге, а также в Крыму, Краснодарском крае, Карелии, на Алтае и Дальнем Востоке. Рынок посуточной аренды работает быстро, дёшево и на языке повседневных задач. Он гибкий — и именно поэтому выигрывает. Ночной портье

Анапа этим летом — это не только пляжи которых нет , но и активная бумажная работа. Сначала РСТ бодро заявляет, что турист поедет не за морем, а за «инфраструктурой» — бассейнами, анимацией и вином. Теперь подключился и ОСИГ Общенациональный союз индустрии гостеприимства — отправил письмо в Минэкономразвития с просьбой спасти отрасль: освободить турбизнес от налогов, выдать субсидии, кредиты, реструктуризировать долги и вернуть спрос хотя бы через «репутационные мероприятия». Формально — логично: турпоток в Анапе обвалился на 60–70%, бронирования просели, пляжи могут остаться закрытыми, а курорт без моря — это компромисс, на который массовый турист не спешит соглашаться. В ОСИГе признают: «низкая загрузка может привести к банкротствам и оттоку кадров». Спасать надо срочно — хотя бы по лекалам постковидной поддержки. Тем временем вице-премьер Дмитрий Чернышенко уверяет, что «летний сезон в Анапе состоится». Вероятно, в формате «всё включено — кроме моря». Меры уже пошли: отсрочка по налогу на имущество, земле и страховым взносам за февраль–октябрь — теперь платить можно до 25 декабря. А губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев подписал постановление о выделении 58 млн рублей из резервного фонда региона — на зарплаты сотрудникам детских лагерей в Анапе и Темрюке. Минтруд края сейчас прописывает правила распределения. Получается, что в Анапе теперь можно почти всё — плавать в налогах, загорать на субсидиях и заказывать экскурсию в завтрашний день. Верните море! Ночной портье

В Госдуму внесли законопроект, который подаётся как помощь жителям нацпарков и бизнесу. Инициатор — депутат Артамонова от Вологодской области. Повод — ситуация в парке «Русский Север», где деревни, больницы и сотни участков юридически подвешены. Закон предлагает упростить смену назначения земли, разрешить собственникам самим выбирать вид её использования и распространить «лесную амнистию» на особо охраняемые территории. На первый взгляд — забота о людях. Но если смотреть внимательно, закон радикально ослабляет контроль внутри ООПТ. Хозяйственные зоны нацпарков становятся потенциальными точками роста для застройки. Не потому что деревням проведут свет и воду, а потому что сам механизм меняется: согласования не нужны, достаточно положения об ООПТ. И его можно будет быстро переписать под нужную задачу. Проблема в том, что «хозяйственная зона» — понятие резиновое. Границы можно перекроить, если возникает интерес к участку. А когда контроль уходит, запускается привычный сценарий: сначала «инфраструктура», потом «рекреация», затем — «индивидуальное жильё». Сегодня это Вологодская область. Завтра — Куршская коса, Байкал, Кавказ. В стране полно охраняемых территорий, где действительно нужно наводить порядок. Но порядок — это не повод отменять контроль и открывать земли для любой застройки под видом благой помощи. Любопытно, что экологи молчат. Возможно, ждут, чем всё закончится. Но если закон примут, он станет прецедентом: статус земли в ООПТ можно будет менять тихо, технично и под благовидным предлогом — «в интересах жителей». Ночной портье

Объём рынка деловых поездок в России в 2024 году впервые превысил 1 трлн рублей — рост составил 27% по сравнению с прошлым годом. Количество командировок увеличилось на 15%, при этом зарубежные поездки выросли сразу на 49%. Это отражает высокую деловую активность: бизнес ищет новых партнёров, логистику и возможности — значит, командировки снова в цене. Большинство деловых поездок 86% по-прежнему приходится на внутренний рынок. Лидеры — Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Казань и другие крупные города. Средняя стоимость авиабилета по России выросла до 21 913 рублей, что на 15% дороже, чем годом ранее. На перелёты компании тратят больше всего — 57% командировочного бюджета. На отели — 34%, на железную дорогу — 4%, на остальные расходы — 5%. Средняя стоимость ночи в российском отеле для бизнес-туриста составила 5 666 рублей. Наиболее популярны объекты 4 и 3 — на них приходится основная доля спроса. Отели высшей категории 5 заняли лишь 8,7% всех ночёвок. За рубежом картина другая: почти половина командированных останавливаются в пятизвёздочных отелях, а средняя стоимость ночи составляет 16 162 рубля, что почти в три раза выше, чем в России. Для отельеров всё это — ясный сигнал. Командировочный рынок растёт, и его драйвер — устойчивый спрос на качественное, но не избыточное размещение. Отелям важно быть удобными для бизнес-гостя: быстрый Wi-Fi, ранний завтрак, быстрая регистрация, нормальный рабочий стол в номере — и всё это по разумной цене. Рынок деловых поездок продолжит расти: по прогнозам, в 2025 году он прибавит ещё как минимум 15%. Ночной портье

На Российско-китайском форуме в Хабаровске впервые чётко и на высоком уровне прозвучало: остров Большой Уссурийский превращается в ключевой проект не только для приграничной логистики, но и для туризма. Региональные и федеральные власти, вместе с китайскими партнёрами, озвучили конкретную цель — создание на острове курортной зоны мирового уровня. Это не абстрактная инициатива: на подходе транспортно-логистический хаб, конгресс-центр, офисная и жилая застройка. Параллельно строятся пункты пропуска, китайская сторона уже в работе, российская — готова начать. Генплан согласован, инвестор ГК «Эталон» Etalon Group определён, объём вложений — 56 млрд рублей, сроки — с 2025 по 2032 год. Особо подчёркивается экологическая направленность: сохранение природного ландшафта, культурных объектов и превращение острова в территорию без грязных производств. Для отельного бизнеса это редкий момент: открывается новая территория, в которую уже вложились, но которая ещё не насыщена игроками. С учётом близости к китайской границе и амурской набережной, здесь особенно востребованы будут гибкие гостиничные форматы: бутики с культурной концепцией, апарт-отели с коворкингами, объекты для бизнес-туристов и конференций. Сейчас — удачный момент для входа: барьеры минимальны, спрос ещё только формируется, а инфраструктура будет подтягивать трафик. Через несколько лет условия уже будут иными — с жёсткой конкуренцией и ограничениями. Ночной портье

Пропустил интересное. Компания «Парк Три вулкана», совладельцем которой выступает «Интеррос» Владимира Потанина владелец «Розы Хутор» , при поддержке корпорации «Туризм․РФ», готовится к строительству одноимённого туристического кластера на Камчатке. Проект позиционируется как всесезонный курорт международного уровня — читай должен стать новой точкой притяжения в регионе. Площадка под строительство расположена в Елизовском районе, между вулканами Авачинский, Козельский и Корякский. Общая площадь курортной территории — около 800 гектаров. В центре — курорт «Сопка Горячая», 80 км от аэропорта Елизово. Планируются: 30 км горнолыжных трасс, 3 канатные дороги, геотермальная лагуна, отели 3–5 , рестораны, музей, конференц-центр и полностью пешеходная курортная деревня. В проект заложены экологические стандарты Green Zoom , автономная инженерка и даже подземная логистика — техника и персонал будут перемещаться по -2 уровню. Отопление, вода и бассейны — на геотермальной энергии. По предварительным оценкам, общий объём инвестиций может достигать 70 млрд рублей. Начало работ по подготовке территории и инженерной инфраструктуры запланировано на 2025 год, а запуск первых объектов — ближе к 2027–2028 году. Власти Камчатского края и федеральные органы включили проект в список приоритетных туристических инициатив, с возможностью получения господдержки и налоговых преференций в рамках территории опережающего развития. Предполагается, что курорт сможет принимать до 600 тыс. туристов в год. Только мне одному кажется, что это уже не просто стройка, а корпоративное дерби: «Роза Хутор» + «Три вулкана» против «Мрии» и «Манжерока»? У кого больше дальше, выше, всесезоннее — замерим лет через пять. Ночной портье

Российский союз туриндустрии РСТ , как всегда, бдит: на этот раз Уманский срочно обратился к спикеру Госдумы Вячеславу Володину с просьбой поторопиться с законом о невозвратных тарифах в отелях. Мол, туристический апокалипсис на носу, а закон где-то в подвешенном состоянии. Сама идея — дать клиенту выбор: платить меньше, но без права отмены — витала в воздухе с февраля 2024 года. Минэкономразвития даже успело подготовить законопроект. Но тут внезапно проснулся Роспотребнадзор и заявил, что идея невозвратных тарифов противоречит Гражданскому кодексу. Как результат — первая версия закона в мусорную корзину. К декабрю 2024 года родилась новая, согласованная версия. Уже без прямого упоминания “невозвратных тарифов”, зато с широкими полномочиями для властей: мол, пусть сами решают, какие бывают бронирования. Роспотребнадзор опять не в восторге, но на этот раз Минэк продавил. Госдума даже успела принять закон в первом чтении в феврале 2025-го. А потом — классика жанра — его просто убрали с повестки «на неопределённый срок». Почему? Кто знает. Даже в аппарате Володина молчат. Вот тут РСТ и решил сыграть спасителя: мы вам, говорит, подскажем, что делать. Иначе гостиницам конец — конкурировать с дешевыми турецкими all inclusive и крепким долларом сложно. К тому же с января еще и налоги выросли: и НДС для некоторых появился, и туристический налог накинулся. Теперь РСТ уверяет, что без срочного принятия закона российским гостиницам не выжить: мол, и клиенты сэкономят, и отели вздохнут спокойно, и внутренний туризм оживёт. Всё как в авиакомпаниях, где невозвратные билеты давно в порядке вещей. Что ж, без РСТ, конечно, ни один тариф сам себя невозвратным не сделает. Спасибо! Ночной портье

Свежие цифры от Hotel Advisors: бронирования на майские праздники 2025 года заметно изменились за последние две недели. Снова подросли Казань, Сочи, Москва и Подмосковье. Казань снова в лидерах — 2 мая загрузка почти 97%, 3 мая — 92%. Город стабильно удерживает первое место по популярности в эти праздники. Сочи, особенно береговая зона, тоже заметно прибавил. Две недели назад, 2 мая, отели на побережье были загружены на 61%, теперь — уже 75%. В горах тоже рост: с 44% до 49%. Это ощутимый скачок, особенно если вспомнить, как вяло шли бронирования ещё в начале апреля. Москва и область показали один из самых резких приростов: с 55–57% до 66–78%. Скорее всего, сработал интерес к коротким поездкам без сложной логистики — в Москву можно прилететь прямым рейсом почти откуда угодно, а москвичи в свою очередь традиционно решили уехать из города подальше от туристов и перекрытий улиц. Петербург по-прежнему стабилен: 67–81% на ключевые даты, немного выше, чем две недели назад, но без рывков. Екатеринбург и Новосибирск тоже в хорошей форме. В ЕКБ на 2 мая — почти 80% загрузки две недели назад — 73% , в Новосибирске — 65% против 54% — даже внезапно выпавший там снег, похоже, никого не пугает. После 4 мая — просадка: уже 5 числа по всем направлениям падение на 20–30 п.п. Итого: спрос вырос, но сценарий остался прежним — туристы едут на первую волну, вторая пока почти не загружена. Но важное: спонтанность бронирований сохраняется. Если тенденция сохранится, вторая волна ещё может подтянуться. Обязательно посмотрим после праздников, как всё прошло. Ночной портье