rustetes

«Метриум»: спрос на новостройки премиум-класса Москвы за квартал снизился на 13% Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% за год. Спрос снизился на 13,6% за квартал и на 8% за год. Средневзвешенная цена кв. м достигла 754 710 руб. +2,8% за квартал, +14,2% к началу года, +18% за год , говорится в пресс-релизе компании. По данным «Метриум», на рынке новостроек премиального сегмента в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года в реализации находилось 6,3 тыс. лотов +8,6% за квартал, +30,3% к началу года, +37,5% за год , где 5,9 тыс. – квартиры и 0,43 тыс. – апартаменты. Объем предложения вырос за счет вывода на рынок новых корпусов в масштабных проектах. Недвижимость России Новости

Московскую программу реновации хотят сделать бессрочной К 2032 году программа выйдет на самоокупаемость, уверен Собянин. Программу реновации жилья, которая действует в Москве, планируют сделать постоянной. Об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин на форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2024. Изначально планировалось, что программа, запущенная в 2017 году, будет завершена через 15 лет, в 2032 году. По словам мэра, программу нужно сделать бессрочной, чтобы город непрерывно обновлялся. Переселив в новостройки 1 млн человек, городские власти создадут задел для новых этапов программы, отметил Собянин. Мэр столицы уверен, что к 2032 году программа выйдет на самоокупаемость. Он объяснил, что расходы на реновацию полностью возвращаются в городской бюджет за счёт продажи дополнительных квартир, возводимых в рамках программы. При этом социальная инфраструктура будет строиться за счёт бюджета. Недвижимость России Новости

«Охлаждение» рынка недвижимости затронуло не только квартиры, но и частные дома По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны. В третьем квартале 2024 года цены на частные дома снизились в 54 регионах России из 85 исследованных «Миром квартир». В числе субъектов РФ, где индивидуальные домовладения стали доступнее, оказались обе столицы с их областями. Конкретизируя, в Москве речь преимущественно о территориях за МКАД и Новой Москве средние цены на частные дома снизились на 0,4%, до 30,3 млн рублей. В Подмосковье рассматриваемое жилье стало стоить в среднем без малого 18 млн –7,4% за квартал . Недвижимость России Новости

«Роскадастр» проведёт массовую инвентаризацию земельных участков Границы участков уточнят бесплатно. В Едином государственном реестре недвижимости насчитали более 8,5 млн ошибок. «Роскадастр» намерен провести массовую инвентаризацию территорий, сообщает «Парламентская газета». Людям не придётся платить за уточнение границ земельных участков. Инвентаризацию проведут за счёт федерального бюджета. Госдума уже одобрила законопроект во втором чтении. В закон «О кадастровой деятельности» собираются внести поправки. Авторы документа подчёркивают, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится неполная и недостоверная информация. Более трети участков, 35%, не имеют чётких границ. Нет сведений о точном местоположении границ 22 млн земельных участков и контуров 31 млн капитальных объектов. Недвижимость России Новости

Лишь 2% россиян готовы взять рыночную ипотеку Всего 2% россиян, согласно опросу финансового маркетплейса «Сравни», готовы оформить ипотеку по рыночной ставке. Исследование показало, что 78% участников опроса предпочитают копить деньги на покупку жилья, а не брать кредит. Лишь 2% выразили готовность взять ипотеку по текущей рыночной ставке, тогда как 6% респондентов интересуются льготными ипотечными программами. Также выяснилось, что 73% опрошенных предпочитают хранить свои сбережения на вкладах и накопительных счетах. 16% респондентов выбирают наличные для сбережений, 7% инвестируют в золото и драгоценные металлы, а 4% предпочитают инвестиционные фонды. В опросе приняли участие 1200 человек из разных регионов России. Недвижимость России Новости

Компания Sminex купила «Инград» Девелопер сообщил о закрытии сделки. Компания Sminex приобрела девелопера «Инград» у концерна «Россиум». О закрытии сделки сообщили в пресс-службе Sminex. В результате сделки Sminex перешли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования, которые реализуются в Москве и Московской области. Их общая площадь — 7,1 млн «квадратов». Также компания Sminex получила 15 тыс. гектаров земли в Московской области, в том числе два проекта логистических центров в Новой Москве, два проекта ИЖС в Подмосковье и другие активы. Сделка прошла при поддержке Сбера. Сделка позволила Sminex существенно нарастить портфель проектов, отметил президент компании Алексей Тулупов. В дальнейшем девелопер планирует работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний и сохранив максимальное число сотрудников. Тулупов заверил, что все обязательства «Инграда» по строительству качественного жилья и социальных объектов будут выполнены. Недвижимость России Новости

Объем нераспроданного жилья в новостройках страны вырос с июля на 3,1 млн кв. м И это всего за три месяца после завершения льготной ипотеки. После отмены с 1 июля господдержки на новостройки под 8% годовых в России на 4,2% увеличился объем нераспроданного первичного жилья. В абсолютных цифрах речь идет о 73,786 млн кв. м в июле против 76,888 млн в сентябре. К таким цифрам пришла «РБК-Недвижимость», проанализировавшая данные Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС . Исследование также позволило сделать изданию вывод, что рост нераспроданности жилья наблюдается в разной степени во всех восьми федеральных округах ФО . Так, наибольшие показатели зафиксированы в Дальневосточном ФО, где за три месяца объемы нераспроданной «первички» выросли на 8,5%, или с 4,521 млн до 4,905 млн кв. м. Недвижимость России Новости

Ключевая ставка сохранится на уровне 19% до конца 2024 года – глава Ассоциации банков России Также Анатолий Козлачков полагает, что инфляция начнет замедляться уже в этом году. По мере того как объемы кредитования граждан возвращаются к показателям первого квартала, политика Центробанка демонстрирует свою эффективность. Об этом в интервью «Известиям» рассказал глава Ассоциации банков России АБР Анатолий Козлачков. «В то же время к концу года происходят энергичные бюджетные процессы, что давит на цены. Однако сейчас у нас нет оснований думать, что денежно-кредитную политику ДКП продолжат ужесточать, поэтому пока сдержанный прогноз: до конца 2024-го ставка, скорее всего, останется на уровне 19%», – следует из слов главы АБР. Недвижимость России Новости

Столичные новостройки комфорт-класса подешевели за месяц на 6,9% К началу октября на московской «первичке» зафиксированы разнонаправленные изменения цен, зависящие от класса объектов. Во второй осенний месяц первичный рынок Москвы вступил с разнонаправленной динамикой цен, которая зависит от класса объектов. Так, по данным «Яндекс Недвижимости», средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса снизилась за месяц на 6,9%, составив 283 тыс. рублей. Средняя же стоимость квартиры в этом сегменте уменьшилась на 4,7%, до 12,1 млн. Для сравнения, новостройки бизнес-класса продолжают дорожать. «Квадрат» в данном сегменте подорожал в среднем на 2,9%, до 418 тыс. рублей. Стоимость же квартиры увеличилась на 5%, до 19,3 млн. Недвижимость России Новости

Краснодарская Dogma выкупила у ГК ПИК в столице две площадки, где суммарно можно построить более 200 тыс. кв. м жилья. На региональных игроков уже приходится почти 40% сделок в городе, что привлекло внимание Минстроя к экспансии в столицу, сообщает Ъ. По делам познаете их. Есть предположение, что все новые игроки будут в меру своей квалификации будут строить проекты с запасом качества. И функционального и идеологического. Просто потому что это с придыханием : Первый проект в столице. Так что городу и покупателям — не местные только на руку. Мы не имеем в виду конкретных дураков без опыта, которые тоже на московский рынок приходят. Таких нужно отсекать административно. Недвижимость России Новости