insaitbiz

На Урале запахло не бетоном а большими разборками Генпрокуратура через суд требует изъять у структур Атомстройкомплекса имущество и движимое и недвижимое в пользу государства Речь идёт о ключевых юрлицах группы и ещё об 11 физических лицах Основание закон о проверке соответствия расходов доходам Проще говоря если траты не бьются с официальными заработками активы могут забрать В деле участвует Росимущество а суд уже наложил арест на спорное имущество Заседание назначено на 5 марта и пройдёт в закрытом режиме Компания почти три десятилетия была одним из крупнейших застройщиков Урала возводила жильё школы больницы общественные пространства Теперь вместо новых проектов риск масштабной потери активов Стройка сменилась на судебный процесс Мегаполис РФ

Рынок доступных новостроек в старой Москве стремительно теряет компактное жильё За год число студий сократилось примерно с 4500 до 1500 объектов минус около 67 их доля сжалась до 16 Общий объём предложения в массовом сегменте тоже просел более чем наполовину и сейчас составляет около 9 3 тысячи квартир Однокомнатных осталось порядка 3500 что примерно на 50 меньше чем год назад Двухкомнатные сократились примерно на 45 до 3100 лотов трёхкомнатные уменьшились на 30 до 1100 При этом многокомнатных квартир стало чуть больше около 1500 их доля выросла почти до 4 По другим оценкам студий на рынке сейчас около 1700 однокомнатных примерно 4500 и оба формата за год потеряли десятки процентов объёма В результате бюджетный сегмент заметно сжался а выбор самых доступных вариантов стал куда скромнее Мегаполис РФ

Московские новостройки за год заметно растеряли покупателей общий объём сделок просел почти на 20 Но если с квартирами ситуация ещё более менее терпимая минус около 9 то коммерческие помещения просто посыпались там спад достиг 36 По статистике столичного управления Росреестр в январе 2026 года оформили 7 55 тысячи сделок с первичной недвижимостью Это ощутимо меньше чем год назад и заметно слабее показателей двухлетней давности По жилью за месяц заключили 5 49 тысячи договоров снижение есть но без катастрофы А вот в нежилом сегменте цифры выглядят куда мрачнее всего 2 06 тысячи сделок что значительно меньше и прошлогодних и позапрошлогодних результатов Если смотреть на год целиком картина та же в 2025 году рынок новостроек столицы выдал 122 9 тысячи сделок хуже чем в 2024 м и сильно слабее 2023 года В итоге рынок явно притормозил хотя вслух это по прежнему стараются называть нормализацией Мегаполис РФ

мДепутат Госдумы предложил ввести льготную ипотеку под 1 для семей с ребенком инвалидом Комитет Госдумы по строительству и жилищно коммунальному хозяйству поддержал инициативу предоставления льготной ипотеки семьям имеющим ребенка с инвалидностью Депутат Александр Аксёненко призвал разработать отдельную ипотечную программу с низкой ставкой всего 1 годовых Действующая программа семейной ипотеки обеспечивает покупку жилья под 6 но Аксёненко подчеркнул что для семей с особыми нуждами необходимы особые условия Многие родители сталкиваются с повышенными расходами на уход за больными детьми приобретение лекарств и приспособлений оплату лечения и реабилитации что создает значительные трудности при покупке подходящего жилья Эксперты согласились с необходимостью усиления социальной поддержки таких семей Руководитель программы Семейный капитал Евгений Ткачёв считает что предоставление дешевого кредита улучшит жилищные условия большинства нуждающихся семей Мегаполис РФ

ВТБ облегчил вход в рыночную ипотеку и срезал первый взнос на 10 п п с 30 1 до 20 1 Официальная версия клиенты долго откладывали покупку а теперь готовы брать кредит с расчётом на будущее рефинансирование под более вменяемый процент С 10 февраля условия действуют для всех с подтверждённым доходом С минимальным взносом можно брать почти любую недвижимость квартиры апартаменты дома участки машиноместа и кладовки Для зарплатных клиентов ничего не изменилось у них и раньше было около 20 1 А вот тем кто не показывает официальный доход по прежнему предлагают внести 40 1 Ранее банк уже снизил ставки на 3 3 п п и теперь минимальная около 19 3 годовых В среднем по рынку ипотека держится на уровне 20 5 формально дешевле но платежи всё ещё быстро отрезвляют Мегаполис РФ

Почему жилье на вторичном рынке дешевеет в крупных городах России За ноябрь 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья снизилась в 17 крупных городах России что в 2 4 раза больше показателя предыдущего месяца Консалтинговая компания SRG назвала основной причиной такой динамики традиционное сезонное снижение спроса Максим Русаков из SRG объяснил что зимой наблюдается закономерное уменьшение активности покупателей что ведет к снижению цен на жилье Он ожидает небольшой рост цен в декабре связанный с традиционным повышением спроса в конце года Дмитрий Щегольский президент Национальной палаты недвижимости также отметил связь снижения цен с уменьшением покупательской активности и наличием ипотечных ставок на высоком уровне Эксперты прогнозируют продолжение негативного тренда в начале следующего года когда покупатели предпочтут дождаться лучших предложений Мегаполис РФ

ГК ФСК продала офисник на Шеногина Офисный центр который ГК ФСК строит в рамках жилого комплекса Sydney City улетел к структуре Сбербанка Сделка уже состоялась Предлагаем посмотреть что приглянулось покупателю Общая площадь 74 тыс кв м высота 24 этажа архитектура Kleinewelt Architekten Офисы класса А кафе и магазины подземный паркинг на 313 мест для авто и 11 для мотоциклов Многоуровневый атриум с рецепцией кафе и комнатой для матери и ребенка Благоустроенная территория комфортная пешеходная связь с жилыми домами и транспортом Кстати ГК ФСК зайдет в бизнес центр на Шеногина как арендатор В офиснике разместится штаб квартира девелопера Входящие в его состав компании займут примерно половину помещений остальные будут сданы другим организациям Локейшен СЗАО Хорошево Мневники ближайшая станция метро Хорошевская 2 км Мегаполис РФ

Ждать ли падения цен на жильё в 2026 году Прогноз экспертов Цены на вторичное жильё в Московском регионе продолжат плавно снижаться считает директор по рынкам России Валерий Тумин После падения на 2 7 3 3 в 2025 году резкой коррекции не ожидается рынок адаптируется При этом в ряде других городов таких как Мурманск Новосибирск и Ставрополь снижение может быть более ощутимым из за стагнации прошлого года и высокой конкуренции с новостройками По оценке Росконгресса к концу 2026 года цены на вторичное жильё в России в целом могут снизиться на 10 15 Основной спрос и давление на цены по оценке эксперта будут сосредоточены в сегменте комфорт класса Ключевым фактором станет политика Банка России по ключевой ставке Мегаполис РФ

Столичные отели впервые за три года начали пустеть Московский гостиничный рынок в 2025 году столкнулся с неожиданным охлаждением впервые за последние три года заполняемость столичных номеров пошла на спад Сильнее всего просел люксовый сегмент пятизвездочные отели заполнены лишь на 69 2 Чуть лучше дела обстоят у четверок которые остаются фаворитами у туристов с показателем 76 3 в то время как средний сегмент 3 звезды удерживает планку в 73 8 После затяжного роста отрасль похоже достигла своего потолка и теперь владельцам бизнеса приходится бороться за каждого гостя Прогнозы на 2026 год также не внушают оптимизма эксперты ожидают либо сохранения текущих цифр либо дальнейшего незначительного снижения Как отмечает Олег Германенко из Nikoliers время автоматических продаж прошло Будущее сектора теперь напрямую зависит от гибкости отельеров и их способности быстро подстраиваться под новые запросы путешественников Чтобы оставаться на плаву и вводить в строй новые объекты рынку придется предложить гостям не просто сервис а принципиально новый уровень комфорта отвечающий изменившимся ожиданиям Мегаполис РФ

Квадратный метр в ТОП 100 самых дорогих квартир Москвы в начале января превысил 5 2 млн рублей За год индекс PCM TOP 100 Prime Central Moscow TOP 100Index вырос на 8 В структуре предложения 72 лотов приходится на первичный рынок и 28 на вторичный Доля новостроек за год сократилась на 6 Средний бюджет квартиры из PCM TOP 100 составляет 1 5 млрд рублей Совокупная стоимость первой сотни оценивается в 153 млрд Мегаполис РФ