m2rieltor

Знаете почему этот выпуск новостей особенный Потому что он последний в 2025 году Вспоминаем что было интересного на текущей неделе Закон о разных ставках по семейной ипотеке могут принять уже в начале 2026 года В Госдуме хотят привязать условия по кредиту к количеству детей Ранее звучали такие цифры 12 если в семье 1 ребёнок 6 если двое 4 если трое и более Пока ставка до 6 единая для всех оформить семейную ипотеку по прежним правилам можно через М2 Субсидию в 450 тыс рублей на погашение ипотеки планируют индексировать Выплата появилась в 2020 году и с тех пор её размер не менялся В Госдуме предложили повышать его ежегодно на уровень инфляции Напомним субсидия предназначена для родителей 3 и более детей За год в 2 раза выросло число городов где строится больше жилья чем продаётся В список попали Краснодар Красноярск Омск и ещё 8 региональных центров подсчитали в Движении Семейная ипотека оказалась самой популярной льготной программой в России Об этом заявил вице премьер Марат Хуснуллин В 2025 году власти ожидают выдачи 912 тыс жилищных кредитов на 4 1 трлн рублей из них 562 тыс с господдержкой на сумму 3 3 трлн рублей

На этой неделе в Госдуме обсудили случаи мошенничества на вторичке А что ещё интересного произошло на рынке недвижимости Депутаты одобрили поправки в налоговый кодекс Если закон примут на всех уровнях то с 1 января НДС повысится до 22 Порог для работы бизнеса на упрощённом налогообложении составит 20 млн рублей с поэтапным снижением до 15 млн рублей в 2027 году и до 10 млн рублей в 2028 М2 до 63 покупателей новостроек в курортных регионах приезжают из других городов Сами жители юга России и Калининградской области предпочитают приобретать первичку подальше от дома это происходит в 80 случаев Также напоминаем что в понедельник 24 ноября подведём итоги года вместе с экспертами рынка недвижимости Мероприятие начнётся в 10 00 мск и будет транслироваться на сайте ТАСС

Завершаем неделю новостями На фоне падения ключевой ставки увеличилось число сделок с ипотекой В октябре их стало на 17 больше по сравнению с сентябрём данные М2 и Роскадастра Средняя ставка по одобренным кредитам на вторичке снизилась до 22 2 что на 2 2 меньше чем в аналогичном месяце прошлого года На вторичку могут распространить эскроу В Госдуме предложили замораживать деньги покупателя на 48 часов после регистрации права собственности Меру хотят сделать обязательной только для сделок с единственным жильём продавца Требования к ипотечным заёмщикам стали мягче Зимой для кредита на однушку по рыночной ставке нужен был доход 155 тыс рублей на двушку 215 тыс рублей при средней зарплате в 92 тыс рублей В июле сентябре суммы снизились до 130 и 175 тыс рублей соответственно подсчитали в М2 Официальные чаты многоквартирных домов появятся в MAX До конца года создать сообщество на этой площадке должен каждый МКД их в России почти миллион Напоминаем что у нас тоже есть канал в этом мессенджере

Что интересного на рынке недвижимости случилось на этой короткой неделе Дальневосточную и арктическую ипотеку распространят на вторичку до 1 декабря Такое поручение дал президент РФ Владимир Путин Также эта ипотека станет доступна многодетным родителям если 1 из их детей появился на свет после 1 января 2024 года Справки от психиатра и нарколога могут стать обязательными для продажи жилья Депутаты предложили Минздраву составить список заболеваний которые будут ограничивать сделки с недвижимостью Московский Фонд реновации впервые возглавил топ застройщиков страны по вводу жилья По итогам 10 месяцев 2025 года компания обошла Пик и Самолет в рейтинге Единого ресурса застройщиков В прошлом году Фонд реновации забрал бронзу

На этой долгой неделе Центробанк не снижал ставку но важных новостей от него было много В кредитных историях могут начать фиксировать рассрочки на жильё ЦБ вместе с правительством обсуждает такую меру Кроме того регулятор предлагает проводить расчёты по рассрочке через эскроу чтобы защитить покупателей недвижимости Рыночная ипотека станет доступной в 2027 году По прогнозу Центробанка к этому времени инфляция снизится а ключевая ставка вернётся к нейтральным 6 7 В декабре кабмин представит предложения по маткапиталу Ранее власти выступали за то чтобы повысить субсидию при рождении второго и последующих детей Рост стоимости новостроек замедлился И даже стал отставать от инфляции заметили в ЦБ Одна из причин переход от массовых льготных программ ипотеки к более адресным По словам главы ведомства Эльвиры Набиуллиной важно стремиться не к низким ставкам а к доступным ценам Запись сделок на видео может стать обязательной В Госдуме заявили что это поможет в ситуациях когда продавца недвижимости обманывают мошенники Об одной из схем преступлений мы недавно рассказывали

С днём очередного снижения ключевой ставки Правда пока только на 0 5 Какими ещё событиями запомнится эта неделя На решение ЦБ по ключевой ставке могло повлиять ускорение инфляции Уже 5 недель подряд темп роста цен близок к максимальному значению за много месяцев рассказал заместитель руководителя департамента стратегии финансов в М2 Яков Новожилов При этом россияне согласно последним опросам не ожидают резкого скачка стоимости товаров и услуг Центробанк ухудшил прогнозы на 2026 год Согласно базовому сценарию регулятора инфляция составит 4 5 вместо 4 заявленных в сентябре Ключевая ставка дойдёт до 13 15 но не 12 13 как ожидалось раньше и закладывалось в проект бюджета на следующий год Стоимость вторички может догнать цены на новостройки Особенно это касается объектов в домах сданных после 2015 года заявил генеральный директор М2 Алексей Завгородний Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём может сравняться уже в ближайшие пару лет В первые 6 месяцев 2025 года в России возбудили более 5 тыс дел связанных с мошенничеством в недвижимости Такими данными поделился Виктор Веретенников руководитель отдела сопровождения юридических сервисов М2

Ключевая ставка 16 5 Это уже четвёртое снижение подряд Следующее заседание Банка России пройдёт 19 декабря и будет последним в этом году Большинство участников нашего опроса не ожидали что именно сегодня ставку снизят А вот как она менялась последние 2 года 27 10 2023 15 15 12 2023 16 26 07 2024 18 13 09 2024 19 25 10 2024 21 6 06 2025 20 25 07 2025 18 12 09 2025 17 24 10 2025 16 5 Узнать актуальные условия по ипотеке в 15 банках можно на сайте М2

Очередное заседание ЦБ по ключевой ставке пройдёт уже в пятницу какие прогнозы К сентябрю на рынке недвижимости заметно небольшое оживление По итогам первого осеннего месяца М2 и Роскадастр зафиксировали такие результаты увеличение числа ипотечных сделок на 3 рост заявок на ипотеку на 9 Также мы отметили повышение спроса на рефинансирование на 23 больше заявок через М2 На основе этих и других макроэкономических факторов наши эксперты ожидают что Банк России будет действовать осторожно Слишком резкое снижение ключевой ставки способно вновь раскрутить инфляционную спираль заявил генеральный директор М2 Алексей Завгородний Строительной газете Читайте статью полностью и делитесь мнением в опросе ниже

Итоги этой недели в коротком дайджесте ℹ Совфед выступил за отмену самозанятости А именно посоветовал завершить эксперимент со специальным налоговым режимом в следующем году вместо 2028 назначенного на старте программы Позже в кабмине заявили что закрывать её досрочно не планируют Также сенаторы предложили создать сибирскую ипотеку По аналогии с арктической и дальневосточной программами По задумке такая ипотека должна действовать во всех субъектах Сибирского федерального округа Напоминаем что регистрация на сессию М2 Искусство сделок на Международном жилищном конгрессе продолжается Все подробности на нашем сайте

Повышение маткапитала изъятие пустующих квартир и другие новости этой недели В 2026 году маткапитал увеличат до 974 тыс рублей Такая сумма будет доступна за второго ребёнка если за первенца сертификат не оформляли Маткапитал за первого ребёнка повысят до 737 тыс рублей Индексация семейного сертификата составит 6 8 сообщили в Минтруде ℹ В России планируют изымать брошенные квартиры Согласно идее власти смогут забирать недвижимость в которой никто не живёт и за которую минимум год не оплачивались коммуналка с имущественным налогом Законопроект об этом уже внесли в Госдуму а его реализацию хотят начать с регионов Крайнего Севера IT ипотека стала доступнее Число компаний у сотрудников которых есть возможность взять жилищный кредит по льготной ставке выросло за год в 2 5 раза заявили в Минцифры Напоминаем что открыли регистрацию на сессию М2 Искусство сделок на Международном жилищном конгрессе в Москве Если вы участвуете в мероприятии приходите узнать как грамотно работать с клиентами Подробности и запись на нашем сайте