m2rieltor

Встречаем неделю новостями недвижимости В Санкт Петербурге стартовал Всероссийский жилищный конгресс Здесь подробности о выступлениях наших экспертов А уже завтра 14 апреля на выставке ВЖК откроется стенд М2 приходите делать красивые фотографии и участвовать в розыгрыше призов ℹ Московский регион и Краснодарский край стали лидерами по спросу на семейную ипотеку в 2025 году Об этом рассказали в аналитическом центре М2 Росреестр будет следить за участками из космоса Ведомство и Роскосмос подписали дорожную карту о переходе на получение данных со спутниковых снимков ДОМ PФ средние ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20 Это случилось впервые с июля 2024 года Узнайте на М2 какие условия предлагают банки прямо сейчас В России может появиться борщевичный гектар По аналогии с арктическим и дальневосточным Идею бесплатно раздавать гражданам земли заросшие борщевиком предложили в Госдуме Напомним что с 1 марта владельцы любых участков должны бороться с опасным растением

Ипотека по 2 документам всё Или что случилось 1 апреля ЦБ поменял правила расчёта долговой нагрузки заёмщиков Теперь банкам рекомендуют принимать документы только об официальном доходе справку 2 НДФЛ от работодателя или выписку из СФР полученную через Госуслуги Что с остальными способами подтверждения дохода Выписка со счёта подойдёт для подтверждения зарплаты пенсии соцвыплат и сдачи недвижимости в аренду Премия из конверта внесённая через банкомат и другие серые поступления больше не показатель платёжеспособности Справка по форме банка какая бы в ней ни была сумма банк посчитает что заёмщик получает максимум среднюю зарплату в регионе С 1 июля её размер в ипотечных заявках уменьшат на 10 а с 1 июля следующего года такой способ и вовсе собираются отменить Документы выданные ИП самому себе для ипотеки и кредита больше не принимают Предпринимателю нужно предоставить книгу учёта доходов и расходов или налоговую декларацию Сотрудников ИП это не касается Собственные методики банков действуют только год с момента их одобрения ЦБ Тут поясним для зарплатных клиентов банки придумывали более гибкие условия а модели расчётов согласовывали с регулятором но 1 апреля ЦБ перестал их принимать Когда пройдёт год после одобрения банк не сможет выдать ипотеку по такой схеме Ещё важно отметить что с 1 апреля в кредитных историях начали фиксировать рассрочки свыше 50 тыс рублей это тоже влияет на долговую нагрузку То есть окончательно ипотеку по 2 документам планируют отменить только 1 июля 2027 года Но уже сейчас новые правила делают её получение не таким простым предупредите своих клиентов А подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков можно через М2 бесплатно и с поддержкой менеджера на каждом этапе Узнайте условия в 15 банках рассчитайте ставку и платежи в удобном калькуляторе

События последней зимней недели В семейной ипотеке планируют смягчить требования ко вторичке Сегодня купить квартиру с рук по льготной программе можно в городах с низким уровнем строительства Дом должен быть не старше 20 лет однако не везде есть такие здания поэтому условие могут изменить В Госдуме предложили сократить срок на оспаривание сделок банкротов Его хотят снизить до года вместо 3 лет как сейчас Если в течение этого времени бывший собственник жилья подаст на банкротство продажу могут оспорить Чтобы обезопасить клиента закажите Защиту сделки от М2 проверим владельца с объектом и дадим гарантию на 3 года Выдачи арктической ипотеки выросли за прошлый год почти в 2 раза Об этом сообщил Росреестр Больше всего кредитов по программе оформили в Красноярском крае Напоминаем что через М2 можно подать заявку на льготную ипотеку в том числе арктическую и дальневосточную В проектную документацию новостроек хотят включать параметры отделки Но только если дольщикам предлагают квартиры с ней Власти утвердили меры по развитию ИЖС до 2030 года Среди них вывод на рынок новых земельных участков улучшение инфраструктуры и поддержка подрядчиков Проект направлен на повышение доступности частных домов в России Подписывайтесь на наш канал в MAX max ru m2rieltor

События которыми запомнилась эта неделя ГОСТ по отделке квартир заработает 1 марта Он станет основой для приёмки жилья и позволит оценить качество стен потолков и полов Стандарт будет добровольным для застройщиков следовать ему нужно только при включении ГОСТа в проектную документацию Аренда жилья в крупных городах подешевела на 3 в январе Об этом сообщили в ДОМ PФ Причина вывод на рынок аренды квартир купленных в пик спроса перед завершением льготной ипотеки под 8 МВД предложил разрешить временную регистрацию во всех апартаментах Сейчас она доступна только в зданиях которые относятся к средствам размещения например в гостиницах Если законопроект примут прописаться можно будет в любых апартаментах ℹ Верховный суд до июля разъяснит оспаривание сделок с ведомыми продавцами Это поможет судам по всей стране следовать единой практике в делах когда бывший собственник пытается оспорить продажу жилья под предлогом обмана мошенниками А пока можно заказать Защиту сделки от М2 с гарантией на 3 года от рисков вторичного рынка Чтобы не пропустить эти и другие важные новости сферы недвижимости подпишитесь на наш канал в MAX

ЦБ в очередной раз снизил ключ теперь это 15 5 А что ещё случилось на рынке недвижимости за эту неделю Ставки по семейной ипотеке привяжут к числу детей Президент РФ Владимир Путин дал поручение разработать проект об этом Ставки могут сделать такими 10 если в семье 1 ребёнок 6 двое 4 трое и более Напоминаем что оформить семейную ипотеку можно через М2 Продажи новостроек в первый месяц года достигли рекорда Застройщики реализовали 2 4 млн кв м жилья на 495 млрд рублей это максимум для января за всю историю наблюдений сообщили в ДОМ PФ ℹ В Госдуме предложили ограничить проценты по ипотеке Они не должны превышать ключевую ставку более чем на 2 считают депутаты Половину квартир на Кубани купили неместные Всего за 2025 год в регионе заключили 100 тыс сделок подсчитали в аналитическом центре М2 на основе данных Роскадастра Большинство покупателей оказалось из Москвы

В пятницу 13 февраля пройдёт первое в этом году заседание ЦБ по ключевой ставке Каким будет решение В начале года рост цен на товары и услуги ускорился за период с 1 по 26 января он составил 1 91 против 0 32 за весь декабрь Среди причин увеличение НДС Инфляционные ожидания населения также остаются высокими 13 7 а это ещё один важный ориентир для Банка России Такие вводные способны повлиять на исход заседания Есть вероятность что впервые за 8 месяцев Центробанк возьмёт паузу в снижении ключевой ставки С другой стороны в ноябре и декабре инфляция была медленнее ожиданий ЦБ а эффект от повышения НДС может быть разовым Мнений много нам интересно ваше Запускаем традиционный опрос

Чем запомнились первые дни февраля Маткапитал вырос до 963 тыс рублей Такую выплату могут получить родители 2 и более детей За первенца государство выдаёт 729 тыс рублей М2 рынок ждёт небольшое охлаждение Причина в изменении правил семейной ипотеки С 1 февраля оба супруга должны быть созаёмщиками а оформить второй льготный кредит можно только после погашения первого и рождения ещё 1 ребёнка Доля россиян с доходом выше 100 тыс рублей достигла рекорда И теперь составляет 16 7 Но для одобрения ипотеки по рыночной ставке этого дохода может быть недостаточно ℹ В Госдуме предложили увеличить имущественные налоговые вычеты В 2026 году россиянам доступен возврат НДФЛ с 2 млн рублей за покупку жилья и с 3 млн рублей за проценты по ипотеке Депутаты хотят поднять эти суммы до 8 млн и 6 млн соответственно М2 для профи в MAX

Провожаем январь и готовимся к перезагрузке семейной ипотеки Столица возглавила топ регионов по числу межрегиональных сделок в 2025 году Второе место занял Санкт Петербург а третье Ленобласть выяснили в аналитическом центре М2 Минцифры более 93 тыс специалистов взяли IT ипотеку Напомним программу запустили в мае 2022 года Сейчас купить жильё по ней не получится в Москве и Санкт Петербурге в этих же городах не должна быть зарегистрирована компания в которой работает заёмщик Москвичи стали реже продавать новостройки За прошлый год число сделок по переуступке снизилось на 21 а за 2 года почти на 50 Самозапрет на кредиты установили 21 млн россиян Об этом сообщили в ЦБ Механизм для защиты от мошенников заработал чуть менее года назад Также на этой неделе мы поделились чек листом для первичной проверки недвижимости перед сделкой Собрали в нём список документов полезные ссылки и план действий Скачать чек лист можно в нашем канале в MAX

Коротко о главных событиях рынка недвижимости за последние дни Спрос перетекает в ипотечный сегмент В декабре доля сделок с ипотекой на рынке квартир выросла до 42 годом ранее она была 23 Число сделок за собственные деньги наоборот снизилось на 15 за этот же период подсчитали в аналитическом центре М2 на основе данных Роскадастра Инфляция в России упала до пятилетнего минимума По сообщениям ЦБ в 2025 году она составила 5 6 против 9 5 в 2024 Такой результат может повлиять на решение Центробанка по ключевой ставке следующее заседание по ней запланировано на 13 февраля Напомним сейчас ключевая ставка равна 16 Узнать актуальные условия по ипотеке в 15 банках можно на сайте М2 В Общественной палате предложили развивать механизм покупки жилья по 1 кв м Например в формате жилищных накопительных кооперативов которые строят дома на паевые взносы людей По мнению автора идеи это поможет семьям обеспечить ребёнка недвижимостью к совершеннолетию Застройщиков могут обязать сдавать квартиры с отделкой Её параметры хотят включить в проектную документацию многоквартирных домов Инициативу обсуждают в правительстве

В декабре зафиксирован рекорд выдано максимум семейных ипотек По данным ДОМ PФ банки оформили 104 тыс таких кредитов на 605 млрд рублей Причина ажиотажа новые правила которые заработают уже 1 февраля Супруги должны будут идти созаёмщиками что не позволит семье взять вторую льготную ипотеку в будущем А что интересного произошло у банков партнёров М2 Снижение базовых ставок по рыночной ипотеке Напомним 19 декабря ЦБ уменьшил ключ до 16 вслед за этим некоторые банки пересмотрели минимальные ставки Санкт Петербург от 17 99 для зарплатных клиентов и от 18 49 для остальных ПСБ от 18 99 с учётом скидки за подачу заявки через М2 Рост максимальных сумм по военной ипотеке В 2026 году накопительный взнос для участников программы увеличился с 395 тыс до 411 тыс рублей из за этого банки повысили лимиты кредитов ВТБ до 1 млн 960 тыс рублей ПСБ до 5 млн 330 тыс рублей в комбинации с семейной ипотекой Расширение списка городов где можно купить вторичку у физлица по семейной ипотеке Через М2 подача на неё стала доступна в банк ДОМ PФ Условия такие объект квартира подтверждение дохода заёмщика с помощью Госуслуг Ещё больше банков для ипотеки и различных программ на нашем сайте М2 полезное