dialogi_o_nedvigimosti

Средняя ипотечная ставка превысила 28%. Существенный рост рыночных ипотечных ставок за неделю по двадцати крупнейшим банкам как по выдаваемым кредитам на новостройки, так и на вторичное жилье с 11 ноября : • 28,44% - средние ставки на новостройки +2,96 п. п. ; • 28,64% +3,18 п.п. - на вторчное жилье. Лидеры роста: Сбербанк и ВТБ РБК-Недвижимость по данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС

Освободят от уплаты НДФЛ держателей ипотеки. Множество подобных заголовков разлетелось по интернету. Однако речь идет не о полном освобождение от уплаты налога на доходы. А только на доход с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам. Материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют меньше двух третей ключевой ставки Банка России на сегодня - 21% . Льгота предоставляется по кредитам и займам: на строительство или приобретение жилья; на земельные участки под строительство или приобретение на нём жилья и участки для индивидуального жилищного строительства ИЖС ; на рефинансирование перекредитование таких кредитов или займов. 2 условия получения льготы: кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года включительно; у заемщика должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья. Те, кто сегодня платит ипотеку по ставке МЕНЬШЕ, чем 21% - получают МАТЕРИАЛЬНУЮ ВЫГОДУ, возникшую в связи с экономией по процентам и обязаны уплатить налог. Пример. 10 млн. - остаток ипотеки заемщика по ставке 12% годовых. 21%-12%= 9% заемщик платит по ставке на 9% меньше, чем ключевая ставка . 10 млн.×9%= 900 тысяч.рублей. это материальная ВЫГОДА ипотечника с которой надо уплатить НДФЛ, размер которого соответствует вашему доходу. Допустим, это стандартный НДФЛ 13%: 900 000 ×13% = 117000 - сумма налога к уплате без льготы государства . Однако государство опредилило размер льготы, и начинает считать выгоду лишь со ставки, которая выше 14% 2/3 ставки ЦБ : 21% - 14%=7% Т.е. прощается ипотечникам 2% и ставка налога с учетом льготы будет не 9%, а 7%: 10млн.×7% = 700 тыс. это ВЫГОДА с учетом льготы государства . 700тыс.×13% =91000 налог к уплате . В этом примере НДФЛ: не 117 тыс.рублей, а всего лишь надо будет заплатить 91 тыс.рублей. Вот такое "освобождение" от НДФЛ.

Ставки по рыночной ипотеке превысили 25% годовых. Восемь из 20 крупнейших банков повысили ипотечные ставки. Средневзвешенная ставка составила : • 25,4% на новостройки; • 25,43% на вторичное жилье. Ставки подняли как на новостройки, так и на вторичное жильё : • Совкомбанк до 25,99% годовых; • Сбербанк – до 25,2% • ВТБ: 26% на новостройки и 26,7% на вторичное жилье. С начала года в России объем просроченных ипотечных кредитов увеличился на треть. анализ от Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС

Европейский остров продан по цене маленькой квартиры в России. В Финляндии влюбленные студенты купили за $31 тысячу остров, пустовавший 10 лет. На одном гектаре планируют создать райский уголок с собственным домом. Business Insider P.S. Сегодня в Петербурге в этой же ценовой категории до 3 млн.рублей - 204 предложения на ЦИАН. Большая часть из них - доли когда большую квартиру делят на отдельные помещения с собственным санузлом, при этом перепланировку официально не согласовывают, она неузаконенная, не имеет отдельного кадастрового номера .