chtogderealty

В феврале выдачи семейной ипотеки упали на 40 50 к январю а цены на новостройки перестали расти Люди усиленно брали ипотеку в ноябре декабре и январе на фоне ожиданий ужесточения условий Сейчас ажиотаж закончился В Дом РФ прогнозируют небольшой сезонный рост выдач в марте на 20 На фоне этого остановились и цены на новостройки По данным портала Мир квартир в среднем по России квадратный метр в феврале подорожал на 0 8 А в Москве вообще подешевел на 0 4 до 462 9 тыс рублей пишет ТАСС После непрерывного роста в течение последних трех месяцев Москва решила немного остыть Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

Владимир Путин поручил расширить семейную ипотеку на вторичке на дома старше 20 лет Но только для многодетных семей В целях поддержки многодетных семей представить предложения об изменении условий льготной ипотечной программы для семей имеющих детей рассмотрев возможность приобретения многодетными семьями на вторичном рынке жилого помещения расположенного в многоквартирных домах построенных более 20 лет назад в городах с низким объемом строительства жилья Срок 30 марта 2026 г Сейчас купить жилье на вторичке с помощью семейной ипотеки можно в городах где строят не более 2 многоквартирых домов и дом не должен быть старше 20 лет Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

Прогнозные траектории ключевой ставки и инфляции Диапазон средней т е к лету ключевой ставки на 2026 год сужен до 13 5 14 5 В предыдущем прогнозе было 13 15 На 2027 год 8 9 было 7 5 8 5 Годовая инфляция ожидается на уровне 4 5 5 5 Устойчивая инфляция сложится вблизи 4 во втором полугодии 2026 Свежие комментарии ЦБ В начале года произошло перераспределение инфляции с конца 2025 го Большинство компаний не переносили повышение НДС в цены в декабре а сделали это в начале текущего года Резко выросли цены на плодоовощную продукцию на фоне похолодания и повышения затрат производителей Также масштаб индексаций тарифов на коммунальные услуги оказался выше ожиданий Но это все краткосрочные факторы общий накопленный рост цен с ноября по январь соответствует октябрьскому прогнозу ЦБ Чтобы дальше снижать ставку ЦБ необходимо убедиться в дальнейшем уменьшении устойчивой инфляции Это можно будет оценить только во II квартале 2026 Но в целом уверенность в возможности продолжить снижение КС на ближайших заседаниях повысилась Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

О порог входа в новостройки внутри МКАД снизился на миллион С начала года цены на жилые студии от застройщиков начинались от 10 млн рублей А сейчас появились за 9 9 5 правда всего несколько квартир на рынке и в самых непрестижных проектах Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

Банки продолжают снижать ставки по рыночной ипотеке Сбер с 26 февраля При первоначальном взносе от 20 1 30 снижение составит 0 5 п п а также дополнительно на 0 2 п п при покупке недвижимости по программе Ипотека на крупные суммы От 15 7 на новостройки от 16 5 на вторичку Также на этой неделе снизили ставки Альфа банк 18 4 19 8 в зависимости от первоначального взноса Совкомбанк 20 5 при подключении акции Выгодная ипотека с Халвой 19 99 Примсоцбанк от 16 9 Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

Рынок ИЖС стагнирует правительство готовит меры поддержки Утвержден комплекс мер по развитию ИЖС до 2030 года вовлечение в оборот земельных участков их градостроительная подготовка и газификация Также планируют поддержку регионов подрядчиков и производителей домокомплектов Средние цены на дома и участки в России по данным Циана в начале 2026 года выросли до 13 7 млн рублей 4 к прошлому году и 448 тыс рублей 2 соответственно А вот цены на стройматериалы пока снижаются В январе в среднем на 0 5 Металлоконструкции подешевели на 1 8 газобетон на 1 2 пиломатериалы на 1 битумная кровля на 1 кирпич и бетон на 0 3 Подешевеет ли на фоне этого строительство домов маловероятно Выдачи ипотеки на ИЖС в январе по данным Дом РФ выросли в 4 раза год к году за счет семейки и низкой базы января 2025 Но в целом темпы выдач соответствуют концу прошлого года и строительные компании всплеска спроса не видят В АПС ДСК говорят что сейчас пустует до 60 поселков новые проекты не могут запуститься Предпосылок к тому что рынок загородной недвижимости в этом году будет расти нет Причины Подорожание земли Увеличение инфраструктурной нагрузки Рост НДС который пока еще не ударил по рынку но обязательно это сделает ближе ко второй половине года Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

Что сейчас происходит с ценами на новостройки и каковы дальнейшие прогнозы Январь завершил волну ажиотажного спроса начавшуюся осенью 2025 на фоне ожидания изменений семейной ипотеки Итог рост цен на новостройки во всех крупных городах Самая заметная динамика в Москве Казани Перми Санкт Петербурге и Екатеринбурге более чем на 2 к декабрю пишут Известия В столице комфорт класс подорожал на 2 3 до 411 6 тыс рублей за кв м Бизнес на 2 6 до 583 1 тыс рублей Премиум класс прибавил сразу 13 приблизившись к отметке 1 1 млн рублей за квадрат Сейчас покупательский спрос снизился и у застройщиков начались скидки Возобновится рост цен скорее всего во II III кварталах при условии активного снижения ключевой ставки ЦБ Также спрос будут подстегивать разговоры о возможном повышении ставки по ипотеке для семей с одним ребенком По итогам года представители рынка ожидают рост цен в пределах 10 12 В наиболее ликвидных локациях и проектах цифры могут быть выше до 25 30 на фоне сокращения предложения Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

Цены на вторичную недвижимость в России в 2026 году продемонстрируют минимальный рост считают в Совете Федерации Динамика напрямую зависит от политики Центробанка В текущих реалиях рынок ждет стагнация цены либо останутся на уровне конца 2025 года либо покажут минимальный поквартальный рост в 1 2 выразила мнение член комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Евгения Уваркина Если ключевая ставка начнет снижаться до 11 14 к концу года сделав ипотеку доступнее цены могут прибавить 7 10 за счет реализации отложенного спроса Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

Недостроенный корпус апартаментов в рамках ЖК Царицыно признан опасным для жизни и пойдет под снос Так в итоге завершилась судьба этого объекта Жилые дома крупнейшего московского долгостроя должны были построить к 2012 году а ввели только в 2023 м У 35 го корпуса отдельная история Это апарты которые город в принципе не стал достраивать Объект находится в неудовлетворительном состоянии в связи с тем что он долгое время простоял незаконсервированным По результатам судебной строительно технической экспертизы суд признал объект создающим угрозу жизни и здоровью граждан и принял решение о его сносе рассказали в столичном департаменте городского имущества Более 460 дольщиков все еще остаются в неопределенности Будут ли компенсации на суммы 15 летней давности сейчас было бы больно смотреть или альтернативное жилье с учетом запрета на строительство новых апартаментов пока неизвестно Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

Цены на вторичное жилье в Москве по фактическим ипотечным сделкам в Сбере В январе 2026 средняя стоимость квадратного метра составила 322 тыс рублей 1 2 за месяц 9 8 за год В домах построенных менее 5 лет назад 393 тыс руб 1 3 за месяц 12 за год В домах построенных более 5 лет назад 292 тыс руб 0 8 за месяц 7 6 за год Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX