chtogderealty

Цены на новостройки в России стабилизировались, а в Москве снижаются второй месяц подряд Согласно индексу «Дом РФ», с начала года рост цен в РФ составил 6%. При этом в августе — всего лишь +0,1% после +0,4% в июле и +1,4% в июне . Это минимальное месячное изменение с марта 2023. В Москве цены на строящееся жилье продолжают снижаться: -1,4% за август после -0,1% в июле. Замедление роста цен вызвано отменой льготной ипотеки — за июль-август продажи в новостройках сократились на 43% год к году. При этом ЖК бизнес- и элитного класса чувствуют себя лучше массового сегмента, т. к. спрос на них менее чувствителен к действию господдержки. В июле цены в Москве падали в основном за счет эконом- и комфорт-классов, но в августе небольшое снижение затронуло и дорогие сегменты.

За месяц столичные однушки в аренду подорожали еще на 6%, пишет «Коммерсантъ» В среднем за них просят 72,3 тыс. руб. в месяц, по данным «Циан». Но т. к. рынок крупный, ставки сильно варьируются в зависимости от класса жилья. В массовом сегменте можно найти квартиры за 50-65 тыс. рублей. Число просмотров объявлений об аренде сейчас на 8% выше, чем год назад. При этом объем предложения тоже начал расти — на рынок выходят инвесторы и арендодатели, ждавшие начала активного сезона. Видя повышенный спрос, они индексируют стоимость своих лотов. Во второй половине сентября спрос начнет ослабевать, а экспозиция продолжит расти. За счет этого в октябре-ноябре арендные ставки должны наконец стабилизироваться.