mipif

Таиланд открывает двери: упрощение визовых правил для инвесторов и специалистов Власти Таиланда смягчили требования для выдачи долгосрочных виз состоятельным иностранцам и квалифицированным специалистам. Ключевые изменения: 1 Отменено требование о минимальном годовом доходе для состоятельных граждан. 2 Расширен доступ к долгосрочной визе для профессионалов. Эти меры направлены на привлечение инвестиций и поддержку экономики. #mipif_новости

Казахстан вводит ограничения для банковских карт нерезидентов В Казахстане ограничили срок действия банковских карт для нерезидентов до 12 месяцев. Новые правила не затронут уже выпущенные карты, а исключения сделаны для бизнесменов, инвесторов и дипломатов. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка объяснило это решение борьбой с рисками незаконного оборота наркотиков и цифровых активов. Если вы планируете открыть счёт за рубежом в 2025 году, следите за нашим каналом! Уже совсем скоро на нашем YouTube выйдет видеоурок о том, где и как лучше всего это сделать. Подписывайтесь и включайте уведомления, чтобы не пропустить выпуск! #mipif_новости #mipif_подкасты

Испания ужесточает правила покупки недвижимости для иностранцев: что это значит для инвесторов? Сегодня, 13 января 2025 года, на конференции в Мадриде премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о новых мерах, направленных на решение жилищного кризиса. Одной из ключевых инициатив стало предложение ввести 100% налог на покупку недвижимости для граждан стран, не входящих в ЕС. Это ограничение, если будет принято, серьезно ударит по иностранным инвесторам, которые традиционно рассматривали Испанию как привлекательное место для вложений. Кроме того, меры включают: Создание Государственной жилищной компании для управления социальным жильем. Налоговые льготы для владельцев, сдающих жилье по рекомендованным ценам. Новые правила налогообложения туристической недвижимости, приравнивающие её к бизнесу. Усиление контроля за арендаторами и владельцами туристических объектов. Запуск программ по реновации пустующих домов и модернизации строительства. Как это отразится на рынке недвижимости? Для иностранных инвесторов из стран, не входящих в ЕС, этот пакет мер создаёт серьёзные ограничения. Ограничение на покупку и увеличение налоговой нагрузки, особенно на туристические объекты, могут сократить прибыльность инвестиций. Вместе с тем, акцент на развитие доступного жилья и поддержку владельцев, сдающих недвижимость по умеренным ценам, говорит о стремлении Испании защитить интересы местных жителей и стабилизировать рынок. Инвесторам следует пересмотреть стратегии, включая возможную переориентацию на страны с более лояльными условиями, а также учитывать риски дальнейшего ужесточения регулирования. Чтобы подробнее узнать о всех нововведениях в законодательстве и программе «Золотой визы» Испании регистрируйтесь на первый в этом году эфир MIPIF, который мы проведем совместно с нашими испанскими партнерами уже в среду, 15 января. Обсудим самое важное! #mipif_новости #mipif_эфир

Пожары в Лос-Анджелесе: текущая ситуация и важность защиты недвижимости В Лос-Анджелесе продолжаются лесные пожары, ставшие одними из самых разрушительных в истории округа. По данным на 12 января 2025 года, число жертв возросло до 16 человек, а приказы об обязательной эвакуации затронули 360 тысяч жителей. Пожар, возникший в районе Палисейдс и получивший название «Итон», уничтожил или повредил более 10 тысяч строений, включая жилые дома, школы, библиотеки, церкви и коммерческие здания. Ситуация осложняется сильными ветрами, способствующими распространению огня и затрудняющими работу авиации при тушении. Эта трагедия не обошла стороной и дома знаменитостей. Энтони Хопкинс, например, поделился, что его дом в Малибу уцелел, но страх за близких и эвакуация стали для него «самыми тяжелыми днями за всю жизнь». Бен Аффлек, который совсем недавно завершил ремонт своего дома, потерял большую часть имущества из-за пожара, хотя сам успел эвакуироваться вовремя. Джеймс Вудс с благодарностью отметил, что его дом чудом избежал огня, хотя пострадал от сильного задымления. А вот Билли Кристал, который прожил в своем доме более 40 лет, лишился его полностью, назвав эту утрату «словно потерей части души». Пэрис Хилтон также не смогла уберечь свою собственность в Малибу, но выразила благодарность за то, что семья осталась невредимой. Эти истории показывают, что природные катаклизмы не щадят никого, будь то рядовой житель или всемирно известная личность. Пожары уносят не только имущество, но и чувство безопасности, оставляя после себя пустоту и страх перед будущим. В условиях растущей частоты и интенсивности подобных происшествий вопросы защиты собственности становятся особенно актуальными. Несмотря на то, что страхование недвижимости в большинстве стран, включая США, не является обязательным, даже для ипотечного жилья, оно может сыграть решающую роль в минимизации финансовых потерь при форс-мажорных обстоятельствах. Ранее мы готовили материал о том, как работает страхование недвижимости и какие риски оно покрывает. Берегите себя, своих близких и своё имущество! #mipif_новости

США включили Румынию в программу безвизового въезда С 31 марта 2025 года Румыния официально станет 43-й страной, участвующей в программе Visa Waiver Program. Это позволит большинству румынских граждан посещать США с туристическими и деловыми целями без визы, используя обновленную систему электронного разрешения на поездки ESTA . Официальное заявление об этом было опубликовано Министерством внутренней безопасности США: подробнее здесь. Что это значит для инвесторов в недвижимость? Включение Румынии в программу безвиза существенно повышает ее международный статус. Это событие может: Повлиять на спрос на вторичное жилье: паспорт Румынии становится еще более привлекательным для получения, особенно для граждан других стран, которые видят в нем «ключ» к безвизовому доступу в США. Это может увеличить количество сделок на рынке недвижимости. Поднять цены на жилье: рост спроса среди иностранных покупателей и внутренних инвесторов может привести к удорожанию объектов недвижимости, особенно в крупных городах и популярных регионах. Увеличить доходность: сдача жилья в аренду может стать более прибыльной, учитывая возможное увеличение притока экспатов и международных покупателей. Для тех, кто рассматривает инвестиции в румынскую недвижимость, сейчас — удачный момент воспользоваться еще доступными ценами перед ожидаемым ростом. #mipif_новости

Больше не один дома Легендарный дом из фильма «Один дома» продан за $5,25 млн. Знаменитый особняк семьи Кевина Маккалистера, знакомый миллионам поклонников культовой комедии, нашел нового владельца перед самым Рождеством, сообщает Independent. Имя покупателя пока держится в секрете. В 2018 году дом прошел масштабную реконструкцию: в нем появились спортзал, бар и домашний кинотеатр. Однако гостиная и столовая остались нетронутыми, сохранив оригинальную планировку, запечатленную в фильме. Фото: кадр из фильма «Один дома» #mipif_новости

Стала известна дата отмены программы «Золотая виза» в Испании Сегодня, 3 января 2025 года, был официально опубликован новый «Органический закон» Ley Orgánica , который вносит изменения в несколько нормативных актов, включая отмену программы «Золотая виза» в Испании статьи 63, 64, 65, 66 и 67 Закона 14/2013 от 27 сентября 2013 года . Изменения вступят в силу через три месяца с момента публикации, и программа прекратит свое существование 3 апреля 2025 года. Ранее мы информировали о ключевых датах, которые важно учитывать при подаче заявления на ВНЖ Испании. #mipif_новости

Аргентинское песо: самая успешная валюта 2024 года! По данным Банка международных расчетов, аргентинское песо укрепилось на рекордные 44,2% за 11 месяцев 2024 года — больше, чем любая другая мировая валюта. Этот рост стал результатом жесткой экономической политики нового президента Хавьера Милея, который взял курс на строгую экономию и контроль над валютой. Ключевые факторы успеха: • Укрепление песо стабилизировало рынок, сократив разрыв между официальным и параллельным курсами с 200% до 20%. • Экспортерам разрешили конвертировать часть выручки по более выгодным параллельным курсам, что поддержало экономику. • Средняя зарплата в Аргентине в долларовом выражении выросла почти вдвое — до $990. Но не всё так гладко: Рост стоимости рабочей силы +60% по сравнению с Бразилией и практически пустые резервы иностранной валюты создают риски для конкурентоспособности экономики. В 2025 году планируется отмена валютных ограничений, что станет важным испытанием для курса песо. Что это значит для инвесторов в недвижимость? Сильное песо и рост зарплат могут привлечь внимание арендаторов и покупателей на рынок недвижимости. Однако возможная девальвация в будущем требует осторожности и диверсификации активов. Следите за событиями в Аргентине вместе с нами! Это направление может стать новым горизонтом для инвестиций! #mipif_новости

К БРИКС присоединяются новые партнёры: что это значит для инвесторов? С 1 января 2025 года к БРИКС в качестве партнёров присоединятся Беларусь, Боливия, Индонезия, Казахстан, Куба, Малайзия, Таиланд, Уганда и Узбекистан. Об этом сообщил МИД РФ. Почему это важно: 1 Упрощение финансовых операций Расширение БРИКС открывает возможности для налаживания удобного обмена валютами и проведения расчётов между странами, минуя доллар и евро. Это особенно выгодно для инвесторов, работающих с недвижимостью, бизнесом или экспортом товаров. 2 Рост инвестиционной привлекательности стран Индонезия и Таиланд, выбравшие курс на многополярность и сотрудничество, демонстрируют стабильный экономический рост. Для инвесторов это сигнал обратить внимание на эти рынки: недвижимость, туристический сектор и стартапы здесь получат дополнительный импульс. 3 Поддержка международной торговли Сотрудничество в рамках БРИКС облегчит экспорт и импорт, что положительно скажется на бизнес-проектах в новых странах-партнёрах. Для инвесторов расширение БРИКС — это новые возможности в странах с растущими экономиками и упрощённый доступ к ресурсам и капиталам. В первую очередь это актуально для тех, кто планирует проекты в Юго-Восточной Азии. Будущее многополярного мира открывает интересные перспективы. #mipif_новости

Стартап-визы на Кипре: новые правила с 2025 года 18 декабря власти Кипра утвердили изменения в программе стартап-виз для граждан третьих стран. Что это значит для бизнеса и инвесторов? Ключевые изменения: – Срок визы увеличен до 3 лет продлить можно еще на 2 года . – Гибкие требования к доле в компании: теперь владельцам нужно владеть 25% акций вместо прежних 50%. – Больше возможностей для иностранного найма: лимит увеличен с 30% до 50%, а для компаний с инвестициями от 150 000 евро ограничений станет еще меньше. – Требования к стартапу: выручка должна расти минимум на 15%, либо нужно привлечь 150 000 евро инвестиций за 3 года. Для инвесторов в недвижимость это выгодно: Развивающаяся стартап-экосистема привлекает специалистов и предпринимателей, которые выбирают Кипр для жизни и работы. Это означает увеличение спроса на жилье, особенно в городах с сильной бизнес-инфраструктурой. Идеальное время задуматься об инвестициях — рынок недвижимости Кипра продолжает расти! #mipif_новости