mipif

Штампам конец! ЕС прощается с отметками в паспорте Всё, больше никаких штампов на границе с Шенгеном. ЕС запускает цифровую систему въездов и выездов Entry/Exit System, EES , которая будет фиксировать ваше прибытие и убытие без привычных чернил в паспорте. Вместо штампа — цифровой след: Скан паспорта; Отпечатки пальцев; Изображение лица; Дата въезда и выезда. EES будет знать, где вы были, сколько пробыли и не нарушили ли сроки. И всё это в реальном времени для пограничников. Важно: нововведение не будет резким. У стран ЕС есть 6 месяцев на постепенный запуск, чтобы избежать коллапсов на границах. Кто там собирал штампы в загран, как марки? Примите наши соболезнования. Теперь коллекция будет… виртуальной. #mipif_новости

Аргентина закрывает окно возможностей: ПМЖ и гражданство станет получить сложнее Страна, которая до недавнего времени была одной из самых открытых для иностранцев в Южной Америке, меняет курс. Пресс-секретарь президента Хавьера Милея заявил о предстоящих изменениях в миграционном законодательстве. Что меняется: — Родители детей, рождённых в Аргентине, больше не смогут автоматически претендовать на ПМЖ; — Получение гражданства теперь возможно только после двух лет непрерывного проживания; — Усиливаются требования к «чистоте» судимости: даже приговоры менее пяти лет могут стать основанием для отказа во въезде или депортации; — Бесплатная медицина будет доступна только в экстренных случаях, остальным придётся оформлять страховку; — Иностранные студенты больше не смогут рассчитывать на бесплатное обучение в госвузах — будет введена отдельная плата. Следим за ситуацией Ставьте «+» в комментариях, если нужен пост про альтернативы, которые ещё актуальны. #mipif_новости

Россия и Малайзия сближаются: прямые рейсы могут вернуться! Президент Владимир Путин подтвердил, что Россия и Малайзия обсуждают возобновление прямого авиасообщения, что откроет новые горизонты не только для туристов, но и для инвесторов. А почему Малайзия интересна для инвестиций в недвижимость? Вот несколько ключевых аргументов: Доступные цены По сравнению с Сингапуром или даже Бали — недвижимость в Малайзии ощутимо дешевле. Например, в Куала-Лумпуре можно купить современную квартиру от $70–80 тыс. Потенциал роста капитала Государство активно развивает инфраструктуру, делает ставку на цифровую экономику и туризм. Районы возле новых транспортных узлов и проектов например, MRT, LRT уже показывают прирост в цене 8–10% в год. Программа MM2H Malaysia My Second Home Привлекательная программа долгосрочного резидентства для состоятельных инвесторов. Позволяет жить, владеть недвижимостью, открывать бизнес для всех членов семьи . Низкий порог входа Для иностранцев минимальная цена недвижимости для покупки — от RM 1 млн примерно $210 000 в столице, и от RM 500 000 в регионах. Стабильность и экзотика в одном флаконе Малайзия — мусульманская страна с устойчивой политикой и спокойной экономикой. Плюс — отличное качество жизни, природа, английский язык в быту, доступная медицина и образование. Прямые рейсы = проще летать, проще инвестировать, проще сдавать жильё туристам. #mipif_новости

ЕС ставит крест на «золотых паспортах». Что теперь делать инвесторам? Историческое решение: Суд ЕС официально признал мальтийскую программу гражданства за инвестиции незаконной. Это означает фактический конец эры «золотых паспортов» в Европейском союзе. Решение затрагивает не только Мальту, но и потенциально повлияет на все юрисдикции, предлагающие гражданство за инвестиции с европейским безвизом. Что случилось? Суд постановил, что сама концепция предоставления гражданства ЕС на основе заранее установленных прямых инвестиций противоречит базовым договорам Европейского союза. Такой подход признан коммерциализацией европейского гражданства, что нарушает статью 20 ДФЕС и принцип лояльного сотрудничества между странами ЕС. Для инвесторов это означает: — Программа гражданства Мальты в ее текущем виде должна быть закрыта. — Следом могут последовать ограничения на гражданства Карибских стран, чьи паспорта дают безвиз в Шенген. Но это не конец инвестиционного резидентства в ЕС — программы ВНЖ за инвестиции например, в Португалии, Греции, Италии, Венгрии и Франции продолжают работать и соответствуют нормам ЕС. Что делать инвестору сейчас? — Не рассчитывать на «золотой паспорт» ЕС — этот инструмент уходит в прошлое. — Сфокусироваться на ВНЖ за инвестиции, особенно в странах, предлагающих гибкие условия аренда, бизнес, фонды, недвижимость . — Следить за новостями по безвизовому режиму с Карибами — давление со стороны ЕС усилится. Прогноз: Программы инвестиционного гражданства будут сворачиваться или трансформироваться в более прозрачные и регулируемые схемы ВНЖ с условием интеграции, как это уже происходит в ряде стран. Европа движется к «немедленным паспортам — нет, осознанной иммиграции — да». #mipif_новости

Землетрясение в Стамбуле: паника — нет, вопросы — есть. Что делать инвестору? Сегодня, 23 апреля в Стамбуле зафиксировано землетрясение силой 6,2 балла. Обошлось без жертв и разрушений, но тема снова на повестке. Стамбул — зона сейсмического риска. И это важно учитывать тем, кто инвестирует в недвижимость. Что нужно знать? — Спрос на Стамбул не падает. В марте город снова стал №1 по сделкам: 19 820 объектов продано только за один месяц. И это почти вдвое больше, чем в Анкаре. — Иностранцы выбирают Стамбул. Каждая четвёртая сделка иностранцев — именно здесь. — Прогноз PwC: к 2034 году число жителей вырастет до 16,2 млн, а количество домохозяйств — до 6 млн +20% . Фокус смещается на небольшие квартиры для одного-двух человек. Проблема: нужно строить 122 000 юнитов в год. Но застройщики не справляются. Особенно если учитывать, что новостройки теперь должны быть сейсмоустойчивыми. Это дороже. А значит — объектов будет меньше. Что это значит? Дефицит качественной недвижимости будет расти. А с ним — и цены. Инвесторам стоит смотреть в сторону новых проектов с усиленной конструкцией, проверенных девелоперов и надежных локаций. Вы бы сейчас инвестировали в Стамбул? Или риски перевешивают возможности? Напишите в комментариях — обсудим с цифрами и фактами. #mipif_новости

Россия и Оман отменяют визы: путешествовать и инвестировать станет проще Россия и Оман договорились об отмене виз для граждан обеих стран. Соглашение о взаимном безвизовом режиме уже подписано. Это решение упростит поездки и откроет новые возможности для туризма и деловых связей между странами. Фото: Коммерсантъ #mipif_новости

Финляндия закрывает двери: россиянам запретили покупку земли — даже старые сделки могут пересмотреть Теперь официально: Финляндия ввела жёсткий запрет на покупку недвижимости гражданами России. Парламент страны единогласно одобрил закон — россияне больше не смогут покупать земельные участки, если только не имеют финского ВНЖ или гражданства. Квартиры в многоквартирных домах пока под ограничение не попали, но — внимание — Минобороны Финляндии уже готовит новый закон, который позволит пересматривать даже те сделки, что уже были заключены. На повестке — безопасность, и это прямой сигнал инвесторам: Скандинавия окончательно выходит из «зелёной зоны» для российских вложений. Ищете альтернативу с защитой активов и прав? Разбираем лучшие юрисдикции на YouTube-канале. #mipif_новости

Португалия может ужесточить правила получения гражданства: действуйте, пока не поздно! Новость с берегов Атлантики — горячая, как кофе в Лиссабоне. Министр юстиции Португалии заявила: «Мы рассматриваем возможность изменить сроки от момента подачи документов до получения гражданства . Нужно привести практику в соответствие с другими странами Европы». Сейчас для получения гражданства нужно ждать 5 лет. А обсуждают уже 6, 7 или даже 10 лет! Контекст: Год назад был принят закон, который позволял отсчитывать срок не с момента получения ВНЖ, а с даты подачи. То есть путь к паспорту мог сократиться до 2–3 лет. Но — без подзаконного акта он так и остался «висеть в воздухе». Службы по-прежнему принимают заявления только по старой схеме: 5 лет с момента ВНЖ. И вот сейчас заговорили о возможном увеличении сроков. Что это значит? – Закон, который мог упростить путь к паспорту — не работает на практике – Новый закон может сделать путь ещё длиннее – Пока что действует старая норма: 5 лет – Кто успеет податься сейчас — тот, скорее всего, в безопасности Слово эксперту: Наш партнёр, участник выставок MIPIF и основатель Amber Star Real Estate Олег Райлян комментирует «Да, обсуждения идут, но массовых отказов в подаче заявлений нет — это неправда. Закон работает, и сейчас срок — 5 лет. Учитывая выборы в мае и формирование нового правительства, изменения вряд ли случатся быстро. Но тем, кто уже имеет право подаваться — я бы рекомендовал не тянуть. Даже если закон изменится, он вряд ли будет иметь обратную силу. В Португалии это не принято». Если вы планировали получить гражданство Португалии — не откладывайте. Сейчас — окно возможностей. Что будет завтра — никто не обещает. Следим за развитием с места событий! #mipif_новости

Вьетнам запускает «золотую визу» на 10 лет: ответ Таиланду и Малайзии? Власти Вьетнама рассматривают запуск новой визовой программы — «золотой визы» сроком на 10 лет, которая откроет двери инвесторам, предпринимателям и квалифицированным специалистам. Инициатива призвана укрепить позиции страны как инвестиционного и туристического центра в Юго-Восточной Азии и составить конкуренцию визовым программам Таиланда и Малайзии. Что планируют предложить? – 10-летнюю визу для инвесторов и предпринимателей, с возможностью ПМЖ через 5 лет при сохранении инвестиций. – 5-летнюю визу для высококвалифицированных специалистов, с упрощённой процедурой продления. – Пилотный запуск в ключевых локациях: Ханой, Хошимин, Дананг, Фукуок. В отличие от действующих виз DT с минимальными инвестициями от $120 000 , новая программа может быть рассчитана и на пассивных инвесторов — без обязательного участия в бизнесе. Если проект будет одобрен, Вьетнам сможет предложить более гибкий и доступный путь к долгосрочному проживанию и привлечёт новую волну инвесторов, digital-nomads и IT-специалистов. Включайте уведомления, чтобы не пропустить запуск! #mipif_новости

Мощное землетрясение в Юго-Восточной Азии: Бангкок и Мьянма в тревоге В Бангкоке эвакуируют людей — здания трясёт, стены трещат, в домах прорывает трубы. Очевидцы сообщают о громком треске и сравнивают произошедшее с трагедией в Турции. «Это одно из самых сильных землетрясений в моей жизни», – рассказала туристка из Таиланда. Магнитуда землетрясения: В Бангкоке – 7,4 В Мьянме – 7,7 уже зафиксирован афтершок 6,4 балла Аэропорты Таиланда приостановили работу, метро в Бангкоке остановилось. Что происходит в Мьянме? Очевидцы из Янгона сообщают о разрушениях в Мандалае — пострадали здания, объекты культурного наследия. Следим за ситуацией. Фото и видео: RT #mipif_новости