mipif

Цены на недвижимость в Дубае: рост продолжится в 2025 году По прогнозам аналитиков Knight Frank, цены на жилье в Дубае увеличатся еще на 8% в 2025 году. И это на фоне 20-процентного роста в 2024 году! Особенно заметным будет подорожание на рынке люксовой недвижимости, где ожидается прирост в среднем на 5%. Причины роста цен: 1 Успешные меры властей во время пандемии и либеральные визовые программы. 2 Привлекательность города для иностранных покупателей, включая состоятельных россиян и инвесторов из криптоиндустрии. 3 Дефицит жилья, особенно вилл, при росте численности населения. Интересно, что рынок показывает стабильный рост без признаков спекулятивного пузыря. Новые правила, такие как увеличение первоначального взноса, сделали его более устойчивым и ориентированным на конечных пользователей. К 2029 году девелоперы планируют построить 300 тысяч новых домов, но текущий дефицит вилл продолжает подталкивать цены вверх. Хотите узнать больше о трендах на рынке недвижимости Дубая? Сегодня на эфире с Ольгой Полетцкой обсудим все ключевые факторы роста, прогнозы на 2025 год и расскажем, стоит ли сейчас инвестировать в этот динамично развивающийся город. Не пропустите! Задавайте вопросы на странице эфира или в комментариях к посту↘

Кокосы есть, а Шенгена нет: что случилось с паспортами Вануату? Европейский парламент 21 ноября 2024 года исключил Вануату из списка стран с правом безвизового въезда в Шенгенскую зону. Причина — риски безопасности из-за программы гражданства через инвестиции. Теперь все обладатели паспортов страны обязаны получать визы для въезда в Шенген. Что важно знать инвесторам? • Программа Вануату остается популярной среди россиян и граждан РБ благодаря доступной цене от $130 000 и быстрому оформлению. • Однако потеря безвиза в Шенген значительно снижает привлекательность паспорта. • С учетом новых ограничений, инвесторам стоит пересмотреть приоритеты в пользу других программ, предлагающих гражданство с доступом к ЕС. Решение Европарламента беспрецедентно и может стать сигналом для стран с похожими программами. Рассматриваете инвестиции в гражданство? Проверьте условия программ и их долгосрочные перспективы. Подробнее о том, что влияет на инвестиционные стратегии — в следующих постах!

Кипр и НАТО: как возможное вступление повлияет на инвестиции в недвижимость? Кипр может стать новым членом НАТО — об этом сообщает греческая газета Kathimerini. Этот шаг обсуждался на недавней встрече президента Кипра Никоса Христодулидиса с Джо Байденом. Помимо этого, Кипр обратился к США с рядом стратегических запросов, связанных с модернизацией инфраструктуры до стандартов Альянса. Как такой шаг повлияет на развитие региона с точки зрения инвесторов, рассматривающих Кипр для вложений? Рост инвестиционной привлекательности. Вступление в НАТО может усилить стабильность и повысить доверие к региону со стороны международных инвесторов. Развитие коммерческой инфраструктуры. Возможные изменения в инфраструктуре страны, связанные с интеграцией в Альянс, могут стимулировать рост спроса на коммерческую недвижимость, особенно в сегментах логистики, офисов и гостиничного бизнеса Потенциал для курортной недвижимости. Стабильность в регионе часто становится драйвером для роста рынка курортного жилья. Это может привлечь как частных покупателей, так и девелоперов крупных курортных объектов. Прирост цен. Исторически вступление стран в международные альянсы сопровождалось увеличением интереса к рынку недвижимости и ростом цен, особенно в ключевых городах. Кипр уже давно является популярным направлением для инвесторов благодаря своему географическому положению, налоговым льготам и программе получения гражданства за инвестиции. Возможное вступление в НАТО лишь укрепит эти позиции и сделает регион ещё более привлекательным. Если вы планируете инвестиции на Кипре, самое время задуматься о стратегических объектах. Обсудим перспективы? Пишите ваше мнение в комментариях.

Черногория готовит визовый режим для россиян: что это значит для инвесторов С 2027 года Черногория обязана ввести визы для граждан России, Беларуси и ещё 9 стран по требованию Евросоюза, чтобы гармонизировать свою визовую политику с ЕС. Ожидается, что процесс будет постепенным — по одной стране в год. По текущим правилам россияне могут находиться в Черногории без визы до 30 дней. Однако сроки и условия могут измениться в рамках реформ. Визовые ограничения могут усложнить посещение страны, что особенно важно для инвесторов, планирующих осмотр объектов недвижимости или управление своими активами. До сих пор россияне остаются одними из крупнейших иностранных инвесторов в Черногории. В 2023 году инвестиции из России составили 112 млн евро, а российские туристы обеспечили почти 24% ночевок. Почему это важно для инвесторов? Черногория привлекает российских инвесторов доступными ценами на недвижимость и возможностью быстро оформить ПМЖ через покупку недвижимости. Новые визовые требования могут повлиять на стратегию инвестиций и возможность проживания в стране. Что делать, если есть планы инвестировать в Черногорию? • Рассмотрите покупку недвижимости и оформление ПМЖ по текущим правилам, пока не введены визы. • Следите за изменениями и готовьтесь к возможным новым условиям въезда и пребывания.

Долго ли блестеть золоту? Сразу две страны — Греция и Кипр — объявили об изменениях в программах «золотой визы» за недвижимость. Греция официально утвердила законопроект об отмене «золотой» визы через покупку недвижимости и готовится ратифицировать его уже с 1 января 2025 года, оставив опцию только для инвестиций в реальный бизнес. Кипр также может последовать за Грецией, поскольку рассматривает отмену «золотых виз» как часть условий для вступления в Шенген. Ранее аналогичные решения уже приняли Португалия и Испания, что резко сокращает возможности для получения ВНЖ в Европе через недвижимость. На данный момент в Шенгенской зоне остается только программа гостевого инвестора Венгрии, но она еще не запущена. Программа «золотых паспортов» Мальты также находится под вопросом из-за судебного рассмотрения в ЕС. Важно учитывать, что все другие виды ВНЖ требуют постоянного проживания в стране, что может быть сложной задачей для многих инвесторов. Успейте воспользоваться программами на действующих условиях! На выставке MIPIF вы сможете подобрать инвестиционные объекты по специальным предложениям в честь Черной пятницы — это шанс принять решение оперативно и зафиксировать выгодные условия для получения ВНЖ через недвижимость, пока программы ещё доступны. Регистрация на выставку

Испания прекращает выдачу «золотых виз» с 2025 года Испания готовится закрыть программу «золотых виз» с 1 января 2025 года. Социалистическая рабочая партия Испании PSOE и её парламентские союзники инициировали поправки в закон о юстиции, которые отменяют статью 63 закона 14/2013. Это значит, что иностранные инвесторы больше не смогут получить вид на жительство в Испании через покупку недвижимости стоимостью от €500 000. Закрытие программы, безусловно, ставит под вопрос привлекательность Испании для тех, кто рассматривает получение ВНЖ через инвестиции. Если вы планировали покупку недвижимости в Испании, стоит ускорить свои действия до конца 2024 года, чтобы успеть воспользоваться возможностью и получить ВНЖ по текущим условиям.

Россия и Малайзия: новое соглашение о двойном налогообложении Президент России Владимир Путин подписал закон о ратификации соглашения с Малайзией, направленного на устранение двойного налогообложения. Теперь юридические и физические лица из России и Малайзии смогут избежать двойного налогообложения своих доходов. Почему это важно для инвесторов? Соглашение создает более привлекательные условия для инвестиций, снижая налоговую нагрузку и повышая финансовую выгоду от вложений в обеих странах. Это способствует стабильности и улучшению условий для бизнеса и сотрудничества. Как отметили в правительстве, новый документ адаптирован под изменившиеся условия экономической деятельности, что «будет способствовать обоюдному привлечению инвестиций и обеспечит условия для устранения двойного налогообложения».

Занзибар станет ближе! РФ и Танзания подписали соглашение о чартерных рейсах, которое, по словам министра экономического развития Максима Решетникова, пройдет финальную ратификацию в ближайшее время. В эфире с компанией MB Homes мы уже анонсировали возможность открытия нового маршрута, и вот пришло официальное подтверждение! В чем важность для инвесторов в недвижимость? 1 Приток туристов — запуск чартеров станет драйвером туристического потока, что повысит интерес к краткосрочной аренде и инвестициям в отельные проекты. 2 Рост спроса на недвижимость — ожидается визит российских блогеров и СМИ для продвижения турпродуктов Танзании, что увеличит узнаваемость региона среди потенциальных инвесторов. 3 Потенциал для бизнеса — чартерные рейсы и интерес со стороны туристов помогут сбалансировать торговый поток и создадут новые возможности для вложений. Пока точные даты рейсов не объявлены, но это ключевой сигнал для тех, кто ищет перспективные направления для инвестиций в туристическую недвижимость. Непременно оставайтесь с нами для всех подробностей!

Таиланд и Камбоджа объединяют силы для создания аналога Шенгенской зоны в Юго-Восточной Азии Таиланд официально объявил о планах создать единую туристическую зону, по примеру европейского Шенгена, с возможностью беспрепятственных поездок между странами Юго-Восточной Азии. Камбоджа уже поддержала эту инициативу, став первой страной, готовой сотрудничать в пилотном проекте. Александр Липчанский, «главный по Камбодже» и My First Corner, дал нам комментарий на этот счёт. Позже планируется расширение на Бруней, Лаос, Малайзию и Вьетнам. Для инвесторов в недвижимость это событие — отличная возможность! Ожидается рост туризма, а с ним и спроса на жилье, отели и сервисные апартаменты. Разработка регионального туристического календаря также создаст дополнительные преимущества для привлечения туристов, будут введены льготы и ускоренные процедуры на границах. Если задумываетесь об инвестициях в Таиланд или Камбоджу, этот момент — идеальное время для действий!

В России могут разрешить удалённое открытие банковских счетов Правительство предложило законопроект, который позволит банкам проводить удалённую идентификацию клиентов при открытии счетов в рамках экспериментального правового режима ЭПР . Дистанционное открытие счетов значительно упростит процесс для физических лиц. Но законопроект требует тщательной оценки с точки зрения безопасности и борьбы с финансированием терроризма. Для этого Банк России совместно с Росфинмониторингом, ФСБ и Минфином согласует нормативный акт о запуске этого эксперимента. Польза для инвесторов и релокантов: такой шаг существенно снизит необходимость посещать офис банка и сделает банковские услуги доступнее в целом. Это особенно важно для тех, кто открывает счета, находясь за рубежом или в удалённых регионах.