towngroupestate

Материнский капитал будет проиндексирован в 2025 году! Материнский капитал на первого ребенка в 2025 году вырастет на 46 тыс. руб., на второго — на 61 тыс. руб. По итогу в 2025 году материнский капитал составит 677 тыс. руб. на первого ребенка и 894 тыс. руб. на второго. Всего на выплаты маткапитала в 2025 году власти выделили 694,2 млрд руб. Кто может получить материнский капитал? Семьи с первым ребёнком, если он рождён или усыновлён с 2020 года. Семьи с двумя детьми, рождёнными или усыновлёнными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если раньше право на маткапитал не возникало. Семьи, где второй ребёнок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребёнок — при условии, что право на маткапитал ранее не оформлялось. Какие изменения были в 2024 году? C 1 января 2024 года право на материнский капитал возникает только у родителей, имеющих российское гражданство на момент появления ребенка, который является гражданином РФ по рождению. Это важно учитывать при планировании семейного бюджета и использования поддержки. Однако для жителей новых регионов России Донецкая и Луганская народные республики, Запорожская и Херсонская области действуют особые условия — им маткапитал будет выплачиваться вне зависимости от того, когда и на каких основаниях они получили гражданство.

Дополнительно выделено 350 млрд рублей на программу семейной ипотеки. "Дом.РФ" уже начал процесс распределения этих средств между банками. Ожидается, что итоги будут подведены на следующей неделе. Напомню, что вчера Сбербанк и ВТБ приостановили запись на сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания предыдущих лимитов. Подробнее:

Сегодня прошло плановое заседание ЦБ и ключевую ставку подняли до 21% — это стало ее новым историческим максимумом.

Не очень приятные новости от Сбербанка: 1 С 22 октября банк повышает ставки по ипотеке на 3%. Минимальная ставка на новостройки через «Домклик» – 24,9%, на вторичку – 24,6%. Если у вас есть одобрение по старым условиям, успейте оформить ипотеку до 1 ноября! Изменения связаны с высокой ключевой ставкой 19% . Уже в эту пятницу ЦБ может повысить её до 20-21%. Скорее всего Сбер решил не ждать и повысить ставки заранее. 2 Возобновление «Семейной ипотеки» с 6%, но... С 22 октября условия для льготных программ семейная, дальневосточная, арктическая ипотеки меняются. Первый взнос теперь — от 50,1%. Снизить его до 20,1% можно, но только при соблюдении ряда условий, например, по эскроу или оплате комиссии застройщиком.

Центральный Банк России принял решение: до 31 марта 2025 года не ограничивать полную стоимость кредита ПСК для банков, когда речь идёт об ипотеке. Что это значит? Банки теперь могут устанавливать ставки по ипотеке по своему усмотрению, без прежних ограничений. Ранее существовали лимиты: полная стоимость кредита для физических лиц не могла превышать больше чем на треть уровень процентной ставки, установленный ЦБ. Но здесь была задержка во времени. Например, в 4 квартале 2024 года ставки ограничены нормативами 2 квартала. Сейчас по нормативам ПСК может быть в диапазоне 22,37-24,91%, и не выше. Но ключевая ставка на начало года была 16%, а сейчас уже 19%. Получается, что нормативы ЦБ просто не успевают за текущими изменениями ‍ . Вот почему было решено снять эти ограничения. Значит ли это, что ипотека станет ещё дороже? Такое возможно. Особенно если банки начнут согласованно повышать ставки. Но если останется конкуренция, банки будут стремиться предложить более выгодные условия, чтобы привлечь клиентов. Ведь в условиях свободного рынка люди всегда будут выбирать, где выгоднее и дешевле. К слову, уже неделю назад, 4 октября, средняя ставка по ипотеке на готовое и строящееся жилье в банках из топ-20 достигла 22,3%. И, похоже, это может быть не предел . Что это означает для вас? Риски повышения ставок становятся реальностью. Если вы планировали брать ипотеку, стоит поторопиться с одобрением по текущим условиям, пока они не ухудшились. Ставки могут вырасти ещё выше, особенно если конкуренция между банками не будет сильной. Сейчас самое время внимательно оценить рынок и зафиксировать условия, пока ставки не улетели ещё дальше!

Банки вводят новые комиссии по ипотеке! Сейчас мы наблюдаем, как крупные банки начинают вводить дополнительные комиссии по ипотечным программам для первичного и вторичного рынка. На сегодняшний день такие изменения уже точно ввели Альфа-банк и ВТБ и пока только на первичный рынок! Ситуация развивается, и все больше банков могут ввести подобные условия. Почему вводят банки такую комиссию можно прочитать в журнале Коммерсанта

После повышения ключевой ставки все банки стали поднимать свои базовые ставки по ипотеке, и в среднем сейчас мы можем получить одобрение по ипотеке от 22%. Так кто же эти люди, которые приобретают квартиры по таким бешеным ставкам? Большинство заемщиков - мужчины среднего возраста, без детей, которые работают сотрудниками по найму. В основном приобретаются квартиры на вторичном рынке с небольшим займом порядка 2-3 млн.руб. Большой первый взнос зачастую появляется после продажи квартиры, машины или загородной недвижимости. Также есть часть сделок, проходящих по стандартным программам на новостройки. Люди, приобретающие квартиры под такие ставки, верят, что в ближайшие 2-3 года ситуация в стране нормализуется и ключевая ставка пойдёт вниз. Программы, которые сейчас дают застройщики, выглядят очень привлекательными, так как при покупке квартиры в ипотеку в новостройке в первые годы действует либо низкая ставка, либо траншевая ипотека. По таким программам платёж существенно снижается, например, на квартиру-студию на ближайшие три года, пока дом строится и сдаётся, платежи по ипотеке будут всего лишь 9000 руб. Ну и совсем небольшая часть у нас приходится на загородный рынок, но это, конечно, минимальное количество сделок.

Стала известна сумма материнского капитала в 2025 году! В 2025 году размер материнского капитала на первенца увеличат до 676 398 рублей. Сумма субсидии на второго ребёнка вырастет до 893 835 рублей. Напомню, что сейчас сумма материнского капитала при рождении первого ребёнка составляет 631 тыс. рублей, субсидия на второго ребёнка — 833 тыс. рублей. Увеличение произошло на 45 000 рублей, и 60 000 рублей соответственно В 2025 году на выплату материнского капитала выделено 694,2 млрд рублей. Средства субсидии можно направить на улучшение жилищных условий, реабилитацию детей с инвалидностью, накопительную часть пенсии матери, образование детей.

Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с января 2025 года! Об этом нас уже предупреждали в середине мая и вот опять напоминают. Подробности можно прочитать по ссылке:

А может быть, не все так и плохо? Условия IT-ипотеки снова могут измениться! Российские власти обсуждают обновление программы IT-ипотеки. Одним из ключевых моментов является возможность предоставлять кредиты IT-специалистам, работающим на московские компании, но проживающим в регионах. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Что же касается семейной ипотеки, ждем перераспределения лимитов до 10 октября. Сейчас, по данным «Дом.РФ», у российских банков остается 427 миллиардов рублей. Этого объема хватит, чтобы поддерживать программу до ноября. Однако стоит отметить, что такие крупные игроки, как ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк и Уралсиб, уже исчерпали свои лимиты. Оставшиеся средства доступны лишь в небольших банках. Так что для тех, кто планирует взять ипотеку, шансы еще остаются, пусть и с некоторыми ограничениями.