towngroupestate

Сегодня прошла индексация материнского капитала 2025 В этом году выплаты увеличили на 9,5%, а значит, владельцы ранее выданных сертификатов тоже увидят приятные изменения. Сколько теперь? 690 266 ₽ — на первого ребенка 912 162 ₽ — на второго ребенка +221 895 ₽ — доплата за второго, если маткапитал уже получали за первого Важно! Родители и дети должны иметь гражданство РФ, и направить средства можно только на законные цели. Программу продлили до 2030 года С 1 марта 2025 года маткапитал можно использовать для строительства дома через эскроу-счета если подрядчик работает по такой схеме . Планируется дифференцированное увеличение выплат Правительство должно представить свои предложения до 1 декабря 2025 года .

На той неделе в Госдуме вновь обсуждали законопроект о переводе апартаментов в статус жилых помещений, который внесли еще в 2021 году. Напомню, что апартаменты не относятся к жилому фонду, а значит, их владельцы не имеют права на постоянную регистрацию и оплачивают коммунальные услуги по более высоким тарифам. Предлагалось внести изменения, которые наконец-то урегулировали бы этот вопрос и дали возможность перевода апартаментов в жилой статус при соблюдении определенных условий. Но, увы, законопроект был отклонен. Что это значит для нас? Апартаменты так и остались недвижимостью со "специфическим" статусом. Постоянную прописку оформить нельзя, а коммунальные платежи продолжают рассчитываться по коммерческим тарифам. Но есть и плюсы. Апартаменты дешевле квартир, особенно в локациях ближе к центру города. Плюс, для инвесторов этот формат остается привлекательным за счет высокого спроса на аренду. Если апартаменты для вас — инструмент для инвестиций, то это может быть хорошей идеей, но нужно считать. А вот для постоянного проживания стоит учитывать все нюансы их статуса.

По поручению Президента России, Минфин готовит изменения в правила программы «Семейная ипотека», чтобы полностью исключить механизм лимитов. Это значит, что механизм, из-за которого банки время от времени приостанавливали выдачу кредитов в 2024 году, больше не будет мешать семьям приобретать жилье. На данный момент в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов решен. Все банки продолжают выдавать кредиты в рамках программы, и выдачи ни в одном из банков не приостановлены. Лимиты — это технический инструмент, который помогает прогнозировать расходы бюджета. Но теперь планируется изменить механизм работы программы, чтобы доступ к семейной ипотеке стал еще стабильнее. Финансирование программы на ближайшие годы: В 2024 году — 290 млрд рублей из бюджета + 142 млрд рублей из резервного фонда. В 2025 году — 637 млрд рублей. В 2026 году — 454,1 млрд рублей. В 2027 году — 358,3 млрд рублей. Официальная информация на сайте МинФина

Сегодня на плановом заседании ЦБ было принято решение оставить ключевую ставку на прежнем уровне — 21%.

Основные тезисы касательно рынка недвижимости, которые озвучил Владимир Путин в ходе прямого эфира. Экономика и инфляция Экономика России развивается устойчиво, несмотря на внешние угрозы. В 2023 году рост составил 3,6%, в 2024 году прогнозируется до 4%. За два года общий рост экономики составит около 8%. Важная задача — снизить инфляцию, которая сейчас составляет 9,2–9,3%. Правительство и ЦБ планируют "мягкую посадку" до 2–2,5% в следующем году. Льготные программы Программы льготной ипотеки, включая семейную 6% , сельскую 3% , IT-ипотеку и ипотеку для новых регионов 2% , сохраняются. Путин подчеркнул недопустимость лимитов со стороны банков и необходимость своевременных субсидий от государства. Строительная отрасль В прошлом году было построено рекордное количество жилья — 110 млн кв. м, половина из которых — ИЖС, в основном в сельской местности. Социальная поддержка Единое пособие для семей с детьми охватывает более 10 млн детей и 320 тыс. беременных женщин. Материнский капитал и семейная ипотека остаются ключевыми инструментами поддержки семей. Семейная ипотека. Президент назвал безобразием ограничение лимитов. Пообещал, что лимитов больше не будет. Арктика и Дальний Восток Сохраняются льготы, включая ипотеку под 2% для жителей Арктической зоны, Дальнего Востока и новых регионов. Разрабатываются программы развития для малых населенных пунктов.

Дарение недвижимости теперь будет только через нотариуса — что изменится? Согласно новому закону, теперь все сделки по дарению недвижимости требуют обязательного заверения у нотариуса. Это решение направлено на борьбу с мошенничеством, ведь дарственные, оформленные в простой письменной форме, нередко становились инструментом незаконного отъема жилья. Изменения начнут работать с 13 января 2025 года.

Минфин увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» до 8,65 трлн рублей! Отличные новости – лимиты на «Семейную ипотеку» вновь увеличены! Теперь они составляют 8,65 трлн рублей, для того чтобы вновь избежать остановки выдачи кредитов из-за исчерпания лимитов. С 15 декабря обещают, что заработает система, которая автоматически позволяет банкам выдавать кредиты при наличии свободных лимитов. Это должно решить проблему задержек и ожидания. Напомню условия программы «семейная ипотека»: Максимальная ставка — 6% годовых Первоначальный взнос — от 20% Участвовать могут семьи с детьми до 6 лет, с детьми-инвалидами, а также семьи с двумя детьми до 18 лет при покупке квартиры в малых городах или на ИЖС . Если вы планируете покупку квартиры по «Семейной ипотеке», напишите нам , и мы подберем для вас самые выгодные варианты и поможем оформить сделку!

Лимит по семейной ипотеке увеличат на 2,4 трлн рублей в 2025 году! На данный момент общий лимит по семейной ипотеке до конца 2024 года составляет 6,25 трлн рублей, включая 390 млрд руб., которые банки еще не успели использовать. Оператор программы «Дом.РФ» распределяет эти средства между банками в зависимости от их запросов. С 15 декабря 2024 года вводится автоматический механизм распределения лимитов, который позволит банкам быстрее выдавать кредиты. Также в 2025 году лимит увеличат на 2,4 трлн рублей и дополнительно выделено 142 млрд рублей на семейную ипотеку из Резервного фонда Правительства РФ. Расходы на семейную ипотеку в 2024 году составят 432 млрд рублей. Вчера в подкасте обсудили эту новость, если вы еще не слушали - то рекомендую СЛУШАТЬ

Сбербанк сегодня вновь приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. Но! Одобрение и займы по семейной ипотеке можно получить в других банках, таких как ВТБ, Альфа Банк, Абсолют, Дом РФ и другие, программы очень разные, первый взнос от 20 до 50%. Мы с командой оперативно подготовили для вас актуальную подборку объектов, которые подходят под семейную ипотеку в Москве и Санкт-Петербурге с минимальным первым взносом 20%! В презентациях уже есть: - Полные расчеты, - Минимальные первые взносы, - И только лучшие предложения на текущий момент! Скачивайте подборки по ссылке и выбирайте идеальный вариант для своей семьи, так же по всем предложениям от строительных компаний мы работаем без комиссии и можем сделать подборку квартир, которая подойдет именно Вам

Ипотека под 28-29%? Серьёзно? В пятницу ВТБ и Сбербанк подняли ставки до 28–29%. При таких условиях ипотека становится почти недоступной. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляет, что кредиты должны быть рыночными и без бюджетных программ. Но как сделать жильё доступным для людей, с такими ставками по ипотеке — пока вопрос без ответа. Мы и наши клиенты уже не ждём, пока ставки снизятся. Завтра я расскажу про новые программы рассрочки — реальную альтернативу в текущих условиях