towngroupestate

Материнский капитал увеличат с 1 февраля 2026 года за счет индексации на 6 8 Выплаты составят на первого ребенка 737 2 тыс рублей на второго ребенка 974 1 тыс рублей Об этом сообщила пресс служба Минтруда Если планируете использовать маткапитал для досрочного погашения ипотеки есть смысл дождаться повышения Но если средства нужны на первый взнос рост суммы особо не поможет цены на жилье скорее всего вырастут существенно больше чем 40 60 тыс рублей

Обзор изменения цен на недвижимость за прошлую неделю в Санкт Петербурге Если коротко рынок снова подрос Средняя цена квадрата поднялась на 0 4 и теперь составляет 288 900 м² Где сильнее всего подорожало Аквилон All In 3 0 3 9 Репин RBI 3 8 Черная речка 41 LEGENDA 2 8 А вот где цены подешевело Морская набережная ЛСР 5 6 Mariinka Deluxe Эталон 5 5 Бионика Заповедная Setl Group 2 0 Что это значит простыми словами Рост цен пока умеренный но показательно другое там где выбор сокращается застройщики уверенно поднимают планку А просадка в отдельных проектах чаще связана не с снижением интереса а с расширением витрины на рынок выводят больше площадей и застройщик сознательно балансирует ценой Именно поэтому смотреть только на среднюю температуру бесполезно важно анализировать конкретные ЖК где метры уходят быстрее там и потенциал роста выше

Интересные новости про ипотеку Глава комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина направила в Минфин предложение сохранить льготную ставку по семейной ипотеке в 6 для семей с одним ребёнком Она поддерживает идею снижения ставки до 0 для многодетных семей но против значительного повышения ставки для семей с одним ребёнком А еще Минцифры России расширило список компаний чьи сотрудники могут оформить IT ипотеку Сейчас в списке около 7 тыс организаций в 2 5 раза больше чем в 2024 году

ГК ПСК купила у Самолёта участок 3 га на Васильевском острове По оценкам цена 6 5 млрд руб но точная сумма сделки не разглашается Проект 68 тыс м² потребует инвестиций около 23 млрд руб На ул Шкиперский проток запланированы шесть корпусов четыре по 12 и два по 6 этажей Эта новость очень хорошая Во первых сделка позволит Самолёту оптимизировать портфель и сосредоточиться на действующих проектах Во вторых у нас появится новый жилой комплекс от ПСК застройщика с высокими стандартами и опытом строительства объектов сильного уровня вне зависимости от класса его строительства

Рынок отреагировал на снижение ключевой ставки снижением ипотечных ставок С 15 сентября Сбербанк снизил ставки на 1 2 п п в зависимости от первоначального взноса Ожидается что скоро последуют аналогичные шаги и другие банки В результате минимальные ставки по базовым программам сейчас составляют новостройки от 17 4 вторичное жильё от 17 8 Это пока небольшое снижение которое вряд ли сразу сильно повлияет на покупательскую способность но в целом это позитивный тренд ставки падают уже несколько месяцев

Хорошая новость Сегодня ЦБ снизил ставку до 17

Правительство выделило более 100 млрд рублей на субсидирование льготных программ Как распределили 53 4 млрд на Семейную ипотеку для того чтобы еще больше семей могли взять ипотеку со ставкой 6 9 6 млрд на Дальневосточную и Арктическую ипотеку там ставка всего 2 37 4 млрд на субсидирование уже выданных кредитов в рамках Льготной ипотеки которая официально завершилась ещё 1 июля 2024 года Что это значит для рынка Власти продолжают поддерживать ипотеку пусть и точечно Семейная ипотека остаётся основной опорой рынка Льготные ставки это не подарок застройщикам а в первую очередь инструмент удержания спроса со стороны покупателей

Старты продаж новых проектов в Петербурге выросли Особенно много выходов было этой весной За первые полгода число проектов в комфорт классе увеличилось на 20 а в премиум высокобюджетном сегменте рост составил 65 по сравнению с аналогичным периодом 2024 года В комфорт классе было запущено 11 новых проектов и 17 новых очередей в действующих кварталах Сейчас самые популярные районы для строительства Невский левый и правый берег Василеостровский намыв и Фрунзенский В сегменте бизнес класса и выше помимо традиционного для стартов Петроградского района активность наблюдается в Адмиралтейском Курортном районах а также на набережной Обводного канала и на намывных территориях Васильевского острова

Встреча Путина и Трампа в Аляске. Есть ли сигналы для рынка недвижимости? Прямых решений для экономики или санкций на встрече не прозвучало, но сам факт диалога уже важный фон. Что это может значить для рынка недвижимости? Ипотека и ставки если снизится напряжённость, у рубля больше шансов укрепиться. Для ЦБ это повод активнее снижать ключевую ставку → ипотека дешевеет, спрос оживляется. Застройщики даже намёки на смягчение ограничений по стройматериалам могут снизить себестоимость проектов и удержать цены. Инвесторы на позитивных ожиданиях оживает премиум-сегмент, апартаменты и коммерция. Покупатели часть тех, кто раньше смотрел в сторону зарубежного рынка ОАЭ, Таиланд , могут вернуться к Москве и Петербургу. Пока это скорее про настроение рынка, чем про конкретные изменения. Но даже такие сигналы влияют на ожидания, а ожидания один из главных драйверов цен и сделок

Разные ставки по «Семейной ипотеке» обсудят осенью, решение ожидают до конца года. Правительство рассматривает привязку ставки к региону и числу детей, в Госдуме считают, что дифференцированная ставка может скоро появиться в РФ.