nedvigoksana

Москва вышла в лидеры по росту цен на вторичку Более чем в 60 городах России в ноябре 2025 года выросли цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Квадрат в среднем подорожал на 0 7 до 124 1 тыс рублей По подсчетам аналитиков готовый лот прибавил в цене 1 5 достигнув 6 6 млн рублей По темпам роста цен на вторичное жилье Москва обогнала Петербург В столице 1 кв м подорожал на 2 9 и теперь стоит 368 7 тыс рублей В Петербурге цена квадрата сейчас в среднем составляет 231 4 тыс рублей Прирост составил 1 1 Цена 1 кв м на вторичном рынке упала только в шести регионах Среди таковых оказались Ленинградская область 1 4 Челябинск 1 3 и Уфа 0 5 Источник аналитика Мир квартир

ЦБ предложил доработать законодательство о жилье в рассрочку Банк России предлагает законодательно закрепить принцип получения денег застройщиками только после перехода к покупателям жилья права собственности при продаже недвижимости в рассрочку В настоящий момент счета эскроу раскрываются в пользу застройщика после ввода дома в эксплуатацию а для уже построенных объектов такие счета не предусмотрены законодательством Регулятор считает что новый механизм в полной мере будет способствовать защите интересов как покупателей так и продавцов вне зависимости от способа приобретения жилья Кроме того ЦБ представляется целесообразным договорные обязательства по рассрочке перевести в трехстороннюю плоскость с участием банков

Правительство расширит программу Дальневосточная и арктическая ипотека Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков заявил что в первом квартале 2026 года будет представлен законопроект который расширит программу Дальневосточная и арктическая ипотека Решение направлено на поддержку жителей населенных пунктов где не ведется новое строительство Нововведение откроет доступ к ипотеке на особых условиях в 87 населенных пунктах Дальнего Востока и Арктики если там зарегистрировано не больше двух новостроек При этом будет учитываться год постройки и состояние домов на вторичном рынке

Цена кв м в новостройках России превысила отметку 200 000 рублей Согласно данным аналитики Дом РФ в первые 10 месяцев 2025 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в сделках с квартирами на первичном рынке составила по всей России 203 6 тыс рублей При этом в 2024 году цена составляла около 180 8 тыс рублей за кв м за год цена увеличилась на 13 Вместе с тем эксперты выяснили что в 2025 году первичные квартиры стали дорожать медленнее Например в 2024 году стоимость кв метра строящегося жилья выросла на 21 а в 2022 м на рекордные 32 В целом за последние пять лет средневзвешенная цена новостроек взлетела почти в два раза со 112 1 тыс рублей за кв метр до 203 6 тыс рублей 82

Правительство утвердило лимиты на рост стоимости ЖКУ на 2026 год Правительство России утвердило предельные значения индексации платы за коммунальные услуги на 2026 год Соответствующее распоряжение подписал премьер министр РФ Михаил Мишустин С 1 января 2026 года предельный индекс во всех регионах будет составлять в среднем 1 7 С 1 октября для каждого региона устанавливается свое значение Более всего с учетом двух индексаций в 2026 году вырастут тарифы в Ставропольском крае 23 7 Дагестане 21 4 Тамбовской области 19 2 Тюменской области 18 9 и Северной Осетии 18 Меньше всего плата за коммунальные услуги вырастет в Хакасии и Чукотском автономном округе по 9 7 Бурятии и Кировской области по 10 6 и на Сахалине 10 7

В ГД внесли законопроект о периоде охлаждения при продаже квартир Депутаты фракции Справедливая Россия внесли в Госдуму законопроект о семидневном периоде охлаждения при продаже квартир на вторичном рынке Законопроект призван решить проблему с отъемом квартир по так называемой схеме Долиной когда продавец оспаривает сделку купли продажи через суд заявляя что продать жилье его заставили мошенники Авторы законопроекта предлагают временно замораживать средства покупателя при совершении сделок с недвижимостью до государственной регистрации перехода прав собственности При этом регистрация будет проводиться только по истечении семи дней со дня заключения договора купли продажи Депутаты также предлагают обязать продавца при продаже единственного жилья предоставлять нотариально заверенное согласие лица у которого он планирует проживать после продажи квартиры

В Госдуме предложили украшать подъезды жилых домов картинами Государство могло бы включить в техническое задание для застройщиков требование заключать контракт с местными галереями чтобы в подъездах новых жилых домов размещались их картины Это создаст новые возможности для демонстрации работ талантливых мастеров заявил заместитель председателя комитета Государственной думы России по информационной политике Андрей Свинцов По словам депутата все новостройки как с государственным участием так и частные должны предусматривать элемент искусства в своем техническом задании Он предложил включить это требование в нормативные документы аналогично нормативам по озеленению или цвету фасада Парламентарий также отметил что подобная инициатива позволит тысячам художников получить возможность демонстрировать свои работы минуя многолетнее ожидание выставочных площадок

В России предложили развивать дачное строительство на территориях бывших княжеств вокруг Москвы В профессиональном сообществе недвижимости вновь обсуждают перспективы развития пригорода Москвы В Национальном объединении проектировщиков и изыскателей НОПРИЗ считают что стране необходима глубокая трансформация системы расселения Специалисты объединения предлагают активнее использовать территории бывших княжеств окружающих столицу для строительства дачных и усадебных домов По их мнению такой подход способен не только разгрузить мегаполис но и создать новые возможности для семей которые ищут альтернативу тесным квартирам Как отмечают эксперты инициатива по развитию дачного и усадебного строительства в Подмосковье может не только улучшить качество жизни семей но и повлиять на структуру рынка недвижимости в целом В ближайшие годы этот вопрос вероятно станет одним из ключевых для девелоперов инвесторов и органов власти

В России предложили новый механизм защиты покупателей жилья В Госдуме прошло обсуждение новых законодательных инициатив направленных на борьбу с мошенничеством на рынке недвижимости Одним из основных предложений является введение обязательной нотариальной регистрации сделок чтобы снизить риски мошенничества Альтернативно предлагается создать компенсаторный фонд который будет возмещать ущерб покупателям при потере прав собственности из за мошеннических схем Особое внимание было уделено принципам реституции возврата сторон в исходное положение при признании сделки недействительной Часто возникает несправедливая ситуация покупатель теряет квартиру а вернуть уплаченные деньги не может так как они уже потрачены мошенником

В ФНС рассматривают меры по легализации рынка аренды Проблема легализации рынка аренды жилья полностью не решена ни в одной стране В России частичному решению проблемы способствует самозанятость при сдаче жилья по такой схеме налог уплачивается по ставке лишь 4 В ФНС предлагают обелить рынок аренды с помощью введения налогового вычета для арендаторов а также использования данных информационных платформ через которые жилье сдается внаем Эффективность меры будет зависеть от величины вычета для арендатора и дополнительной финансовой нагрузки для собственника Часть арендодателей уйдет в легальность в то же время часть ухмыльнется и будет работать как раньше Поэтому полностью задачу обеления рынка аренды предлагаемые меры не решат но ситуация улучшится считают в ФНС