nedvigoksana

В России предложили учредить должность омбудсмена по недвижимости Вице спикер Госдумы Борис Чернышов ЛДПР предложил учредить в России институт уполномоченного по защите прав потребителей на рынке недвижимости омбудсмена по недвижимости В обращении подчеркивается что ключевыми функциями института станут досудебное и внесудебное оперативное рассмотрение жалоб и споров между потребителями и профессиональными участниками рынка недвижимости а также консультирование граждан по вопросам их прав и законных интересов при совершении сделок По мнению Чернышова данная мера позволит значительно разгрузить судебную систему даст гражданам доступный и оперативный механизм восстановления нарушенных прав и окажет превентивное воздействие на недобросовестных участников рынка

Риелторы предложили ввести презумпцию добросовестности покупателя жилья Вице президент гильдии Андрей Банников рассказал о планах инициации введения презумпции добросовестности приобретателя жилья Покупатель не должен доказывать что он действовал добросовестно это должна доказывать противная сторона Презумпция добросовестности это то что должно помочь покупателям отстаивать свои права в суде В гильдии также отметили целесообразость расширения компенсационного механизма для покупателей жилья если сделка была признана недействительной Также там предлагают сделать так чтобы имущество права на которое оспариваются было в залоге до возврата денег покупателю со стороны продавца Сейчас возникает парадоксальная ситуация когда суд присуждает двустороннюю реституцию и квартира возвращается продавцу а деньги покупателю нет В данных случаях нарушается принцип справедливости и поэтому необходимо введение обязанности нахождения квартиры в залоге до того момента пока покупателю продавцом не будут возвращенные внесенные за недвижимость деньги подчеркнул вице президент РГР

В Госдуме предложили предоставить жильцам право решать какие заведения откроются в их доме Депутаты Госдумы от партии Новые люди предлагают внести изменения в Жилищный кодекс РФ закрепив на законодательном уровне право общего собрания собственников утверждать какие именно заведения могут располагаться на первых этажах здания Авторы инициативы указывают что в текущей ситуации жители зачастую становятся заложниками интересов владельцев нежилых помещений когда под их окнами открываются шумные бары круглосуточные магазины с зонами разгрузки или иные объекты вызывающие многочисленные жалобы Депутаты убеждены что жители должны иметь возможность на ранней стадии решать допустимо ли размещение в их доме того или иного коммерческого объекта

В Госдуме отметили рост случаев мошенничества с рассылкой поддельных квитанции ЖКУ Член комитета Госдумы по информационной политике информационным технологиям и связи Антон Немкин сообщил что в последние месяцы фиксируется рост мошеннических схем связанных с подделкой квитанций за коммунальные услуги Преступники используют реальные логотипы управляющих компаний подделывают штрих коды и копируют оформление официальных извещений Такие платежки распространяются как в бумажном виде так и в электронном что делает их особенно опасными человек уверен что оплачивает ЖКХ а деньги уходят на счет злоумышленников Чтобы не стать жертвой необходимо проверять реквизиты сверяя их с данными из предыдущих платёжных документов и звонить в УК только по телефону который был указан ранее а не по новому номеру из подозрительной квитанции

Новости в сфере недвижимости В Крыму будут выпускать модульные дома для новых регионов Госдума не поддержала проект о компенсации многодетным за земельный участок В Сбере ожидают подорожания жилья на 5 в 2026 году Спрос на Семейную ипотеку в ноябре вырос на 10 Домклик Эксперимент по переходу на цифровые платежки ЖКХ продлили до конца 2026 года Мир квартир комнаты в крупных городах России подорожали за год на 13 Парламент Санкт Петербурга принял закон о реновации жилых домов Сергей Собянин предложил создать в субъектах РФ институт единого регионального оператора по КРТ В Саудовской Аравии запустили цифровую платформу для покупки жилья иностранцами Актуальные цены на недвижимость в декабре 2025 года Калининград 145 9 тыс руб за кв м 2 6 за месяц Красноярск 115 9 тыс руб за кв м 1 2 за месяц Пенза 93 8 тыс руб за кв м 2 7 за месяц Тюмень 126 9 тыс руб за кв м 0 8 за месяц

В Госдуме предложили в 2 5 раза увеличить налоговый вычет при покупке жилья Лидер фракции Справедливая Россия Сергей Миронов считает что размер налогового вычета при покупке жилья должен быть увеличен в 2 5 раза так как нынешняя сумма уже не отвечает современным требованиям Миронов напомнил что предельный размер вычета был установлен более 10 лет назад За это время средняя цена на строящееся жильё выросла примерно в 2 5 раза поэтому на столько же нужно повысить выплаты Максимальный размер имущественного налогового вычета сейчас составляет 2 млн рублей при приобретении или строительстве жилья и 3 млн рублей с процентов по ипотеке Многие эксперты поддерживают идею увеличения суммы жилищного налогового вычета так как это компенсирует инфляцию и рост цен на рынке недвижимости

Принцип бесспорности предлагают ввести для нотариальных сделок с жильем в России В Общественной палате ОП РФ обсудили комплекс мер который должен защитить граждан от мошеннических схем на рынке жилья Поводом для обсуждения послужил случай с кейсом певицы Ларисы Долиной показавший что существующих механизмов защиты добросовестных покупателей недостаточно ФНП предлагает на уровне закона установить что если сделку удостоверил нотариус при этом стороны действовали добросовестно а покупатель выполнил все условия договора то лишить его квартиры через суд будет невозможно Если же нотариус допустил ошибку спор предлагается выводить в отдельную процедуру обжалования с полной компенсацией убытков добросовестной стороне

Госдума расширила перечень военных имеющих внеочередное право на жилье Депутаты Госдумы на пленарном заседании приняли во втором и третьем чтениях законопроект которым предлагается предоставить внеочередное право на обеспечение жильем отдельным категориям военных а также военнослужащим и уволенным со службы гражданам имеющим ребенка инвалида детства Ко второму чтению в законопроект были внесены поправки которыми предлагается предоставить право на бесплатное жилье и другим военным В частности такую возможность получат контрактники ветераны боевых действий которые решили продолжить военную службу несмотря на то что их признали негодными из за полученных ранений и болезней Помимо этого благодаря закону регионы получат возможность устанавливать дополнительные меры по обеспечению жильем семей военных погибших на службе

Минфин расширил условия дальневосточной и арктической ипотеки По поручению президента РФ Минфин скорректировал условия льготной ипотеки для Дальнего Востока и Арктики Программа доступна семьям где третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года Ранее воспользоваться программой могли граждане до 36 лет Для многодетных семей это ограничение снято Кроме того льготную ипотеку теперь смогут оформить не только учителя но и все работники государственных или муниципальных образовательных организаций расположенных на территории Дальневосточного федерального округа а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ Для них снимаются ограничения по должности возрасту и семейному положению Использовать ипотечные программы можно будет не только на первичном но и на вторичном рынке жилья Как поясняется в тексте это коснется городов где пока не возводятся многоквартирные дома или количество домов на этапе строительства не превышает двух зданий

Сделки с жильем предложили подтверждать с помощью третьих лиц Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила что в Госдуме прорабатывают идею возможности подтверждать сделки с жильем при помощи родственников или близких продавца в целях защиты от мошенников Предлагается ввести так называемый механизм второй руки привлечь дополнительное лицо которое подтвердило бы законность сделки и это обязательно должен быть близкий продавцу человек который сможет одобрить операцию Предлагается также ввести возможность самозапрета на продажу квартиры который будет работать по аналогии с самозапретом на кредиты рассказала парламентарий Установить такой запрет можно будет на Госуслугах в результате чего сделки с недвижимостью без участия собственника будут невозможны