rentalms

Корпорация "Металл и Строительство" объявила об уменьшении спроса на новые строения в Подмосковье на 21,9% к 2024 году. С начала текущего года по ноябрь было подписано 40,3 тыс. договоров о партнерстве в строительстве, в то время как годом ранее за этот же период количество таких договоров составило 51,6 тыс. Следовательно, выручка застройщиков уменьшилась на 14,9%, с 412,3 млрд рублей до 350,8 млрд рублей. Общее количество доступных квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области к концу ноября 2024 года увеличилось до 44,89 тыс. объектов, что на 7,8% больше, чем в начале года 41,67 тыс. объектов . Главным образом в Подмосковье торгуют квартирами комфорт-класса, и большинство сделок 81% заключается с участием ипотеки. Именно в этих сегментах рынка возникают сложности для застройщиков. В Москве больше представлены апартаменты делового класса, и чаще используются средства в форме наличности.

Согласно мэру Москвы Сергею Собянину, к 2030 году планируется запустить свыше 40 новых станций метро и МЦД.

Специалисты из организации bnMAP прогнозируют, что в следующем году цены на жилье в строящихся объектах Московской области снизятся на 10-20 процентов. Особенно это затронет Подмосковье и Новую Москву. Востребованность квартир в жилых комплексах, расположенных в исторических районах столицы, будет менее зависима от доступности ипотеки и льготных программ. Таким образом, застройщикам не потребуется делать крупные скидки.

Администрация, под управлением Сергея Собянина, объявила о завершении цикла эксплуатации многих 9-12-этажных жилых зданий, построенных в период с 1960 по 1970 год. По его мнению, такие строения иногда уступают по качеству даже пятиэтажным домам, которые будут снесены в рамках программы обновления. Именно по этой причине прекращение реализации данного проекта не планируется.

В настоящее время требуемый первоначальный взнос для покупки жилья в крупных городах составляет 80%. Жители Тольятти и Волгограда должны накопить более 77% от общей стоимости квартиры, чтобы иметь возможность приобрести жилье в новом жилом комплексе. Самая минимальная сумма первоначального взноса среди крупнейших городов обнаружена в Сочи, однако даже здесь требуется иметь свыше 50%, согласно информации, представленной на портале "РБК".

На строительных участках города отмечается недостаток трудовых ресурсов в количестве от 50 тысяч до 70 тысяч человек. Чтобы справиться с этой проблемой, предполагается приглашение специалистов из-за рубежа и активное внедрение механизации в строительные процессы.

Марат Хуснуллин, заместитель руководителя правительства Российской Федерации, объявил, что ограничения в рамках программы "Семейная ипотека" фактически отменены. "В данный момент почти не существует каких-либо ограничений. Сегодня мы обратились в Министерство финансов с просьбой не создавать барьеров для банков при выдаче кредитов. Ранее банки были ограничены в своих действиях и должны были следовать определенным правилам, указывая, кому и в каком порядке можно оформить займ. В настоящее время они предоставляют финансирование на условиях оперативного рассмотрения заявок", - подчеркнул он.

Строительные организации в России могут рассчитывать на возмещение расходов по кредитованию. Условия кредитов стали более строгими для них, однако необходимо продолжать развитие строительной сферы. По данным "Известий", идею предложил Минстрой. Планируется поддержать строительство на площади в 8 миллионов квадратных метров, на эти цели выделено 30 миллиардов рублей. По заявлению ведомства, программа будет завершена после снижения ключевой процентной ставки.

Глава Министерства финансов России Силуанов объявил, что в следующем году планируется снять ограничения на программе ипотеки для молодых семей.

Сокращается количество офисных зданий в Москве. Доля таких объектов к концу третьего квартала достигла исторического минимума с 2018 года и составляет 5,3%. Рост деловой активности и переход к работе в офисных помещениях на местах привели к данной ситуации. В будущем возможно улучшение благодаря активному строительству коммерческой недвижимости. На данный момент в столице возводится 98 комплексов и деловых центров на общую сумму инвестиций в 933 миллиарда рублей.