rentalms

Министерство строительства выпустило новый указ, который устанавливает минимальные стандарты качества для объектов, предлагаемых в аренду дольщикам. Данный документ был подписан 19 февраля 2025 года и уже доступен на официальном правовом портале. Тем не менее, его внедрение маловероятно изменит ситуацию с качеством стен и прочностью полов. В указе указаны ключевые требования к отделочным работам, которые включают такие элементы, как штукатурка, обои, покраска, полы и потолки — именно на эти детали новосёлы обращают особое внимание. В то же время, в декабре 2024 года Государственная дума приняла закон, позволяющий застройщикам с 1 марта 2025 года использовать собственные стандарты отделки, не следуя техническим регламентам. При этом главное условие — качество должно оставаться на уровне, не ниже установленных минимальных норм. Этот закон устанавливает границу между "приемлемым для жилья" и "недостаточным для сдачи". Если ситуация не изменится, закон будет действовать в течение шести лет или до появления новых нормативов от вышестоящих органов.

С 1 марта 2025 года строительные организации будут обязаны сами подавать заявки на оформление прав собственности дольщиков в Росреестр. Изменения были внесены в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ, который регулирует участие в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов, уточняющие порядок оформления прав дольщиков на объекты, построенные с использованием долевого участия. С этой даты, после передачи жилья дольщику и регистрации в кадастровом учете, застройщики будут обязаны отправлять заявки в электронном виде в регистрационные органы для государственной регистрации прав собственности дольщиков на указанные объекты. Эта процедура должна быть завершена в течение 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи или другого документа, подтверждающего передачу объекта. После успешной регистрации застройщик обязан предоставить дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Эта инициатива позволит покупателям сэкономить 4000 рублей, так как именно такая сумма будет взиматься за регистрацию прав собственности на недвижимость в 2025 году.

Президент Российской Федерации подчеркнул, что в сфере недвижимости предсказывается «незначительное снижение» из-за увеличения ставок по ипотеке. Путин: Снижение, безусловно, будет небольшим. Но главное, чтобы оно не перешло за критическую черту, чтобы в дальнейшем не возникла потребность в поддержке [сектора].

По прогнозам Stavros, в 2025 году стоимость мебели может увеличиться на 15-30%. К основным факторам данного роста относятся: Компании, которые ранее применяли упрощённую систему налогообложения, теперь обязаны уплачивать НДС по тарифу 5%. Увеличение цен на бензин, что приводит к росту затрат на логистику как сырья, так и готовой продукции. Высокие процентные ставки по кредитам, а также использование устаревшего оборудования. Кроме того, эксперты указывают, что новые требования маркетплейсов к поставщикам могут также способствовать увеличению цен на 10%.

Набиуллина: Застройщики не окажутся в трудном положении, они сделали финансовые запасы Снижение интереса к ипотеке не является причиной для беспокойства, особенно для застройщиков. У них накопилось достаточно средств, и покупатели, устав ждать предложений от банков, все чаще используют свои накопления для покупки недвижимости. Об этом сообщила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. «Строительная отрасль спокойно переживет этот небольшой ипотечный штиль», — с уверенностью отметила она на встрече ЦБ с представителями банков, организованной Ассоциацией банков России. По данным Набиуллиной, россияне стали активнее платить за квартиры собственными деньгами. Если в 2023 году на эскроу-счета поступало лишь 40% таких средств, то к концу 2024 эта доля уже превысила 60%. При этом речь идет только о реальных платежах, без учета предусмотренных рассрочек. «Кроме того, застройщики за последние два года заработали неплохую прибыль и явно не испытывают нужды», — акцентировала глава ЦБ. Поэтому не стоит изображать строительный бизнес в критическом состоянии — у него есть финансовая подушка.

Россияне продолжают оседать на западе, и это находит отражение в состоянии рынка недвижимости. В 2024 году затраты на приобретение жилья в других регионах составили почти 8 триллионов рублей, а количество межрегиональных сделок за год увеличилось на 8%, достигнув 68,5 тысячи только в январе 2025 года. При этом доля таких сделок также возрастает: если в 2024 году она составляла 36%, то к началу 2025 года уже достигла 40%. Основные причины этого — инвестиции 40% покупателей , приобретение жилья для детей и родственников 20% и желание переехать ближе к семье 10% . Средняя сумма по сделкам на первичном рынке составляет 5,4 миллиона рублей, на вторичном — около 7 миллионов, что объясняется высоким спросом на студии и однокомнатные квартиры в новостройках. География сделок тоже красноречива. На первом месте стоят Москва 27% , Подмосковье 18% и Санкт-Петербург 10% , в то время как восточные регионы заметно отстают. Переезд из Урала, Сибири и Дальнего Востока в центр и запад России происходит в три раза чаще, чем в обратном направлении: 14% против 4%. Между регионами западной части страны заключается 73% всех межрегиональных сделок, тогда как на восточные регионы приходится всего 9%. Таким образом, становится всё более очевидным, что центр и запад страны продолжают привлекать как людей, так и капитал, в то время как восток постепенно теряет и то, и другое.

По данным "Ведомостей", количество квартир, доступных для аренды в крупных российских городах, удвоилось. В феврале 2025 года в городах-миллионниках было выставлено на аренду 60 000 объектов. В Москве количество предложений увеличилось на 34% по сравнению с февралем 2024 года и на 43% по сравнению с летом предыдущего года.

Зеленский подписал себе приговор: Трамп наорал на него и выгнал с переговоров, а Штаты отзывают финансирование. Но это только то, что вам сообщили в открытую. На самом деле всё решили короткие 15 минут за закрытыми дверями. Публикует эксклюзив из Белого дома: • что Зеленский наговорил в отсутствии камер • какие жестокие решения по Украине уже принял Трамп • кому из Кремля позвонили из Вашингтона спустя 15 минут после конца переговоров

В 2025 году рынок новостроек явно не будет бить рекорды — меньше половины застройщиков планируют выводить новые проекты в продажу. Из 115 опрошенных девелоперов только 47,8% заявили, что рискнут открывать продажи. В итоге на рынок выйдут 152 жилых комплекса и один апарт-отель. Опасения не на пустом месте: после ажиотажного роста цен и проблем с ипотекой спрос уже не тот, и часть компаний предпочла притормозить. Правда, официально о заморозке проектов никто не спешит говорить. Одни утверждают, что всё идёт по плану, другие просто уклоняются от ответов. Наиболее амбициозные планы у «Брусники» — 17 проектов по всей стране. За ней следуют ПИК и GloraX с девятью проектами, «Атомстройкомплекс» и «Кортрос» запустят по восемь, а кировская ГК «Железно» и Level Group — по семь, но у последних из них только пять — жилые. В целом, рынок балансирует между осторожностью и попытками сохранить активность. Кто-то ждёт лучших времён, кто-то идёт ва-банк, но одно ясно: застройщики не спешат закидывать покупателей новыми квадратными метрами.

В 2024 году в Москве завершено строительство 74 новых жилых зданий в рамках программы реновации. Это позволило жилью столицы увеличиться на более чем 1,3 миллиона квадратных метров. Все новые жилые комплексы обустроены по современным стандартам: здесь имеются зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Кроме того, предусмотрены наружное освещение и системы видеонаблюдения. По словам Владислава Овчинского, министра правительства Москвы, новые жилые комплексы были построены в 44 столичных округах. Наибольшее количество таких объектов расположено в Головинском районе, где в прошлом году было построено шесть домов на 835 квартир с готовой улучшенной отделкой.