rentalms

Хуснуллин сообщил, что российские регионы подписали соглашения с Министерством строительства, направленные на улучшение инфраструктуры в области жилищно-коммунального хозяйства. «Эти меморандумы станут основным инструментом для комплексной модернизации ЖКХ. В них прописаны конкретные задачи. В частности, компании, ответственные за ресурсоснабжение, должны до 2027 года реализовать 80% своих инвестиционных проектов, а к 2030 году завершить их полностью». Кроме того, регионы обязались ежегодно сокращать время реагирования на чрезвычайные ситуации в сфере ЖКХ как минимум на 3%. Начиная с 2030 года, необходимо обновлять не менее 2,5% коммунальных сетей.

Совет директоров "Мостотреста" рекомендовал акционерам отказаться от выплаты дивидендов по итогам 2024 года. "Предполагается распределить чистую прибыль компании за 2024 год, которая составила 546 008 941 рубль, следующим образом: 2 249 228 рублей направить в резервный фонд; 543 759 713 рублей оставить в нераспределенной прибыли; дивиденды на обыкновенные акции за 2024 год не будут выплачиваться".

Комитет Государственной думы, отвечающий за финансовые и налоговые вопросы, начал рассматривать новый законопроект. Этот документ предполагает введение 50%-ной скидки на государственные пошлины для ближайших родственников при оформлении нотариальных документов, связанных с передачей недвижимости в дар. Данная инициатива была предложена депутатом Сарданы Авксентьевой при поддержке Государственного Собрания Республики Башкортостан. Законопроект ориентирован на помощь физическим лицам, которые по Семейному кодексу считаются близкими родственниками, и позволит им уплачивать лишь половину фиксированной суммы за нотариальное оформление договоров дарения недвижимости. По Семейному кодексу к близким родственникам относятся такие лица, как родители, дети, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры, которые имеют общего родителя.

Государственные органы одобрили инициативу о внедрении возможности перепланировки через онлайн-платформу "Госуслуги". В предложенном законопроекте предусмотрены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые наделяют компетентные структуры, занимающиеся изменением назначения помещений и согласованием перепланировок, правом отклонять поданные заявки. Однако в данном документе не прописаны четкие критерии для приостановки рассмотрения заявлений, что может вызвать безосновательные задержки и содействовать возникновению коррупционных рисков.

Испания рассматривает возможность введения 100%-ного налога на покупку недвижимости для граждан стран, не входящих в Европейский Союз. В ответ на резкий рост цен на жилье правительство анализирует ряд строгих мер, что вызывает недовольство среди населения. Одно из предложенных мероприятий подразумевает 100%-ное налогообложение при покупке недвижимости иностранцами из стран, не входящих в ЕС. Основная цель данной инициативы — снизить интерес иностранных инвесторов и уменьшить привлекательность испанского рынка недвижимости для них. Предполагается, что это поможет сдержать рост цен и сделает жилье более доступным для местных жителей, чьи интересы пострадали из-за большого числа конкурирующих предложений и спекулятивных сделок. Испания, известная своим теплым климатом и культурным наследием, в последние годы стала привлекательной для вложений в недвижимость, включая состоятельных покупателей за пределами ЕС. Это привело к заметному увеличению цен на жилье в разных регионах страны и вызвало недовольство местных жителей, сталкивающихся с трудностями при покупке или аренде недвижимости. Если этот законопроект будет одобрен, гражданам стран, не входящих в ЕС, придется заплатить почти в два раза больше за жилье. Власти надеются, что такая мера существенно уменьшит объем иностранных инвестиций в жилую недвижимость и поможет восстановить баланс на рынке.

Крупнейшая энергетическая компания России, "Россети", предложила реализовать программу льготной ипотеки для молодежи до 40 лет, работающей в сфере электроэнергетики. Данная инициатива направлена на решение проблемы снижения численности сотрудников и старения кадров в этом жизненно важном секторе. Андрей Муров, первый заместитель генерального директора "Россетей", отметил, что действующие программы поддержки жилищных условий не могут соперничать с предложениями из других отраслей и государственными мерами, которые субсидируют процентные ставки по ипотечным кредитам. Это создает несоответствующие условия и затрудняет привлечение одаренных молодых специалистов в энергетический сектор. Министерство энергетики Российской Федерации поддержало инициативу "Россетей", ранее поднимавшего вопрос о снижении численности работников в связи с старением кадров. Существующая ситуация угрожает стабильности и развитию энергетической отрасли в долгосрочной перспективе, поскольку недостаток молодежи может привести к дефициту кадров, необходимых для внедрения новых технологий и обеспечения надежной работы энергетических систем.

Президент Путин утвердил новый закон, вводящий ограничения на продажу жилья, которое было приобретено переселенцами из Херсонской области с использованием государственных жилищных сертификатов. По существующим нормам законодательства, люди, покинувшие свои дома в Херсоне и соседних населенных пунктах, имеют возможность переселяться в более безопасные регионы России и получать социальную помощь через жилищные сертификаты от государства. Новый закон поясняет, что эти средства могут быть использованы исключительно для приобретения жилых объектов. В законопроекте также прописано, что недвижимость, купленная с помощью этих социальных выплат, не подлежит продаже в течение пяти лет после получения прав собственности. Все сделки, противоречащие этому условию, будут считаться недействительными. Авторы инициативы указали на то, что в процессе реализации наблюдались случаи, когда жилищные сертификаты продавались с намерением последующей перепродажи объектов недвижимости, приобретенных на их основе.

Российское правительство приняло решение о продлении нулевой ставки налога на добавленную стоимость НДС для гостиничного сектора до конца 2030 года. Это направлено на поддержку внутреннего туризма и охватывает услуги по временной сдаче жилья и туристической инфраструктуры. Льготная ставка НДС была введена для гостиниц в июле 2022 года с планируемым сроком действия до 2027 года. Теперь этот срок продлен, что предоставляет возможность пользоваться налоговыми льготами в течение восьми лет — с 2022 по 2030 год. Кроме того, правительство повысило лимит по освобождению от НДС для общественного питания. Потолок годовой выручки для кафе, ресторанов и баров, необходимый для получения этой льготы, теперь составляет 3 миллиарда рублей, тогда как ранее он был равен 2 миллиардам. Продление нулевой ставки НДС для гостиниц и увеличение лимитов для ресторанного бизнеса являются частью широкой государственной программы, ориентированной на развитие и поддержку туристической отрасли, которая активно растет. Эти меры направлены на улучшение бизнес-среды, привлечение инвестиций в инфраструктуру и, в конечном счете, на повышение доступности и привлекательности путешествий по России как для местных, так и для иностранных туристов.

Центральный банк Российской Федерации порекомендовал финансовым учреждениям оценить возможность временного изменения условий кредитования для предприятий и индивидуальных предпринимателей, находящихся в трудном финансовом положении. Эта рекомендация относится к заемщикам с приемлемым уровнем долговой нагрузки, которые на протяжении последних шести месяцев добросовестно выполняли свои финансовые обязательства.

Владимир Владимирович Путин поручил увеличить программу субсидирования ипотечных кредитов для семей с детьми до 14 лет. Похоже, что сейчас предоставляется благоприятная возможность для вовлечения новых участников в эту финансовую инициативу. Премьер-министр Михаил Мишустин и президент Татарстана Рустам Минниханов должны представить свои предложения по более эффективному привлечению новых заемщиков до 15 июня, основываясь на принципе «заботы о семье». На данный момент процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 6% годовых, и программа доступна только для семей, имеющих детей младше шести лет или детей с особыми потребностями. В столице максимальная сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей, в то время как в других регионах эта сумма ограничена 6 миллионами рублей. С апреля 2025 года вводится возможность получения ипотечных кредитов на вторичное жилье, но только в тех населенных пунктах, где практически отсутствует новое строительство. Это создаст ограничения на выбор недвижимости, однако возможность оформления кредита останется.