rentalms

Президент Путин установил новые правила касающиеся запретов на изъятие земель у семей с несколькими детьми Согласно новым нормам нельзя изымать жилье которое является единственным местом проживания должника и не связано с ипотечным долгом земельные участки предоставленные многодетным семьям безвозмездно участок с одним домом приобретенный в кредит транспортное средство многодетной семьи если оно является единственным средством передвижения Эти изменения были внесены в статью 446 Гражданского кодекса Правительство инициировавшее данный законопроект считает что он поможет в укреплении социальной защиты для семей с детьми

За прошедший год наблюдается заметное снижение интереса к ипотечным кредитам для приобретения новостроек в Москве почти в два раза В феврале 2026 года было зарегистрировано всего 2 5 тысячи сделок по ипотечным кредитам на долевую собственность что отражает уменьшение на 48 6 по сравнению с февралем 2025 года и на 41 9 относительно января 2026 года Доля ипотечных кредитов в общем объеме продаж на первичном рынке жилья составляет 40 8 Это снижение на 16 2 процентных пункта по сравнению с январем 2026 года и на 1 7 процентного пункта ниже чем в феврале прошлого года

В результате ухудшения ситуации на Ближнем Востоке стоимость недвижимости в Дубае снизилась на 38 всего за две недели а количество заключенных сделок уменьшилось на 51

Министерство строительства Российской Федерации разъяснило вопросы касающиеся рыночной стоимости метра квадратного жилья В официальном заявлении Минстрой подчеркнул что он не устанавливает рыночные цены на квадратные метры недвижимости Этот показатель формируется в зависимости от рыночной ситуации включая такие факторы как спрос и предложение Специалисты министерства утверждают что нормативная стоимость базируется на данных которые предоставляет Росстат На заседании в четверг спикер Государственной Думы Вячеслав Володин отметил критику нормативной стоимости квадратного метра жилья в ходе обсуждения отчета Счетной палаты за 2025 год который рассматривался в нижней палате парламента Нормативная стоимость разрабатывается Министерством строительства и используется для расчета социальных выплат на приобретение или строительство жилья как на федеральном так и на региональном уровнях Минстрой России не устанавливает рыночную стоимость квадратного метра этот показатель формируется рынком под воздействием спроса и предложения экономических условий и других факторов В рамках своих полномочий Минстрой России определяет норматив стоимости квадратного метра который используется исключительно для расчета социальных выплат гражданам

Инициатива по увеличению единовременной выплаты при рождении малыша Группа депутатов разработала законопроект который будет внесен в Государственную Думу Главной целью данного документа является повышение единовременной помощи при рождении ребенка до 50 тысяч рублей В настоящее время федеральная поддержка составляет 8 тысяч рублей а с 1 февраля 2026 года планируется увеличить эту сумму до 28 4 тысячи рублей Авторы инициативы отмечают что в некоторых регионах семьи имеют возможность получать дополнительные пособия от местных властей помимо федеральной помощи Например в Приморском крае в 2026 году сумма помощи на первенца достигнет 43 7 тысячи рублей а в Якутии 55 4 тысячи рублей Тем не менее в ряде других регионов такие дополнительные выплаты отсутствуют что приводит к значительным различиям в уровне социальной поддержки в разных областях страны

Центральный банк России призывает финансовые учреждения более активно оказывать помощь дольщикам которые сталкиваются с трудностями из за недобросовестных застройщиков в области индивидуального жилищного строительства ИЖС Регулятор настоятельно рекомендует банкам разработать дополнительные меры поддержки которые могут включать как полное так и частичное списание долгов для таких заемщиков При решении проблемных ситуаций кредитные организации должны учитывать не только финансовое состояние клиентов но и социальные аспекты такие как наличие альтернативного жилья и степень готовности строительства Важно чтобы процесс реструктуризации долгов не ухудшал кредитную историю заемщиков Банк России выделяет несколько категорий граждан которым нужно уделить особое внимание пенсионеры участники специальной военной операции СВО многодетные семьи лица с инвалидностью первой и второй группы а также другие уязвимые группы Кроме того регулятор предлагает рекомендации по регистрации объектов ИЖС в случае необходимости изменения условий ипотечного кредитования Если процентная ставка по ипотечному кредиту зависит от сроков регистрации прав собственности на объект ИЖС и его передачи в залог эти сроки следует продлить Также банки могут помочь в быстрой замене подрядчиков добавил регулятор

Эльвира Набиуллина высказала свои мнения о вторичном рынке инвестиционной недвижимости Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина указала на несоответствие между спросом и предложением на вторичном рынке жилья особенно касаясь квартир приобретенных в инвестиционных целях Ключевыми факторами способствующими этой ситуации являются завершение программы льготного ипотечного кредитования планируемое на середину 2024 года и недостаток времени для глубокого анализа объёмов подобных операций Она обратила внимание на то что многие квартиры остаются незаселенными и добавила что большинство заемщиков берут кредиты ради улучшения своих жилищных условий а не для перепродажи С другой стороны инвесторы могут столкнуться с трудностями при продаже своих объектов Это не связано со снижением цен так как на вторичном рынке стоимость жилья увеличилась примерно на 4 Основная проблема заключается в разнице цен между новыми и старыми квартирами Программа льготной ипотеки существенно подняла цены на новые объекты вплоть до удвоения что может привести к значительному разрыву цен на вторичном рынке

Верховный суд подтвердил право собственников жилых помещений на земельные участки на которых расположены их дома Это решение касается случаев когда строительные компании арендуют землю строят многоквартирные дома и продают квартиры не передавая права на землю и намереваясь продолжать застройку Владельцы квартир подали запрос на заключение договора аренды на земельные участки ссылаясь на общую площадь своих зданий и акцентируя необходимость защиты своих интересов Тем не менее три судебные инстанции отклонили их просьбу указывая на неопределенность в вопросе разделения долей Верховный суд отменил предыдущие решения и вернул дело на новое рассмотрение подчеркивая что права на землю возникают с момента регистрации прав собственности

Центральный банк объявил о базовой процентной ставке в размере 15 Банк России уже седьмой раз подряд предпринимает меры направленные на смягчение своей монетарной политики Вот основные моменты 1 В данный момент ставка составляет 15 00 годовых 2 Эти решения основаны на снижении темпов инфляции и росте экономической активности 3 Прогноз Регулятор не исключает что ставка может быть снижена еще больше если инфляция опустится до запланированного уровня в 4

Центральный банк разработал ряд мер которые помогут защитить граждан от мошеннических действий в области индивидуального жилищного строительства Эти меры имеют особую значимость особенно когда подрядчики задерживают свои работы или вовсе отказываются выполнять обязательства Банкам предлагается пересмотреть условия предоставления кредитов увеличить сроки для регистрации залога в некоторых случаях изучить возможность частичного или полного аннулирования долгов Вдобавок кредитным учреждениям рекомендуется активно взаимодействовать с заемщиками до возникновения задолженности и оказывать содействие в выборе нового подрядчика