rentalms

Средние процентные ставки по ипотеке в России продолжили свой спад С 16 по 22 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке уменьшились в пределах 0,3–0,83 процентов, согласно данным ЕИСЖС. На первичном рынке ставка составила 24,99% падение на 0,61 п.п. На вторичном рынке — 25,01% уменьшение на 0,55 п.п. По программам рефинансирования — 25,85% снижение на 0,83 п.п. На протяжении недели средние ставки по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынках снизили сразу семь банков из двадцати крупнейших, среди которых ВТБ, Альфа-банк, Т-банк и «Санкт-Петербург». Снижение ставок также наблюдается на рынке кредитов для загородной недвижимости. Так, за неделю: ставка по ипотеке на готовые дома упала до 26,14% уменьшение на 0,3 п.п. по строительству осталась на уровне 24,8% без изменений

ВТБ будет поддерживать жилое строительство в новых регионах Во время деловой программы ПМЭФ, на мероприятии с участием вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, а также руководителей ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей, заместитель председателя правления ВТБ Денис Бортников объявил о подписании четырех соглашений на сумму свыше 40 миллиардов рублей. «Ключевое направление, естественно, это у нас — это строительство, потому что в новых регионах жилья не хватает», — отметил Бортников. Он добавил, что банк сейчас сосредоточен на развитии и укреплении вновь присоединённых территорий.

Процентные ставки по ипотеке немного уменьшились. Сразу семь банков начали предлагать более выгодные условия кредитования. Как и ожидалось, наблюдается тенденция к снижению ставок. Если в первую неделю после решения Центрального банка о ключевой ставке лишь «Сбер» снизил свои условия, то на прошлой неделе с 16 по 22 июня к нему присоединились еще семь банков. Согласно данным «Дом. РФ», ставки по рыночной ипотеке на новые квартиры снизились на 0,61 процентного пункта до 24,99%. На вторичном рынке также произошло небольшое снижение – на 0,55 процентного пункта до 25,01%. Кто из банков уменьшил ипотечные ставки ВТБ – снизил на 1,2 п.п. до 26,2% как на первичном, так и на вторичном рынке. Альфа-банк уменьшил ставки на 2,7 п.п. для новых и вторичных объектов, теперь в обоих случаях они составляют 24,3%. Т-Банк – снизил на 2 п.п. до 22% на оба сегмента. Банк Санкт-Петербург – уменьшил на 1 п.п. до 21,5% в обеих категориях. Уралсиб – на первичном рынке снижено на 1,5 п.п. до 21,79%, на вторичном – также на 1,5 п.п. до 21,79%. Азиатско-Тихоокеанский Банк – ставки на новостройки составляют 23,4% -1,6 п.п. , на готовое жилье – 22,4% -2,6 п.п. . Банк Кубань Кредит стал лидером по снижению ставок: на новостройки ставки упали на 5,0 п.п. до 22,9%, на вторичный рынок – на 4,7 п.п., также до 22,9%.

Мутко: Необходимо упростить процесс банкротства застройщиков Процесс банкротства для застройщиков, которые не в состоянии выполнить свои обязательства, следует упростить, чтобы банки могли завершать строительные работы. Он отметил, что в настоящее время средства дольщиков находятся на эскроу-счетах и надежно охраняются. Если застройщик не может завершить строительство, то ответственность за это переходит на банк-кредитор. Однако в некоторых ситуациях дольщики могли бы быстрее получать свои квартиры, если бы процедура банкротства была менее затратной.

Правительство продлило срок действия моратория на штрафы для застройщиков перед дольщиками Правительство решило продлить мораторий на штрафные санкции, которые застройщики обязаны уплачивать за просрочку передачи квартир гражданам, вложившим средства в долевое строительство. Мораторий, срок действия которого истекал в конце июня, теперь продлен до 31 декабря 2025 года. Эта мера была введена кабинетом министров в марте 2024 года. В соответствии с ней дольщики не имеют права требовать от строительной компании неустойку за превышение сроков передачи жилья, а также возмещение убытков и процентов за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения договора по инициативе граждан.

Заместитель министра строительства Муценек рассказал о государственной жилищной инспекции и обслуживании жилых зданий. По словам замминистра, в настоящее время в работе находится около 20 законопроектов Минстроя. В частности, недавно Госдума одобрила закон, который был также поддержан Советом Федерации, касающийся государственного учета жилищного фонда. С вступлением данного закона в силу с марта 2026 года будет внедрена система технического учета, которая обеспечит большую прозрачность и позволит более точно получать информацию о каждом многоквартирном доме МКД . Жители смогут получать данные о состоянии своих объектов, о домах, где намечен капитальный ремонт, об потребляемых ресурсах и других характеристиках.

В мае 2025 года на вторичном рынке жилой недвижимости наблюдалось снижение цен в 9 из 16 городов-миллионников, колебавшееся от 0,1% до 1,7%, как сообщили аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» для «РБК Недвижимости». Наибольшее снижение показал Воронеж –1,7% до 111,2 тыс. руб. за квадратный метр . На втором месте оказался Челябинск –1,6% до 108,2 тыс. . Ростов-на-Дону зафиксировал снижение на 1,2% до 141,4 тыс. . На уровне –1,1% снизились цены в Краснодаре и Новосибирске по 138,6 тыс. . В Волгограде падение составило 0,8% до 104 тыс. .

Депутаты предложили новую поддержку для молодых родителей на погашение ипотеки В Госдуму был представлен законопроект, который предоставляет возможность молодым семьям, где появился второй ребенок, получить выплату в размере 450 тыс. рублей для погашения ипотеки. Документ доступен в базе данных нижней палаты парламента. Предполагается, что право на эту выплату смогут получить молодые родители, не старше 26 лет, в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года. В настоящее время подобная мера реализована лишь для многодетных семей. Авторами данных поправок выступили депутаты от партии «Справедливая Россия». Основной задачей предлагаемых изменений является оказание адресной помощи молодым семьям, улучшение доступности жилья и содействие повышению рождаемости «среди молодежи, находящейся в социально и финансово уязвимом положении».

Стасишин обозначил преграды для роста арендного жилья в России Заместитель министра строительства Никита Стасишин отметил, что отсутствие инструментов для привлечения инвесторов в сектор арендного жилья и низкая рентабельность являются основными преградами для его развития в стране. Он подчеркнул, что работа министерства направлена на увеличение доступности жилья, включая в себя и развитие арендных отношений. Однако в настоящее время отсутствует механизм, способный заинтересовать частные капиталы в этом направлении. В то же время он добавил, что вся необходимая нормативная база для поддержки арендного жилья уже создана.

ВТБ уменьшил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовых С учетом предоставляемых скидок, новые условия по рыночной ипотеке в ВТБ следующие: от 25,3% — при покупке квартир и апартаментов; от 25,9% — для индивидуального жилищного строительства ИЖС . Кроме того, банк обновил предложения по комбо-ипотекам когда комбинируются льготные программы с дополнительными суммами : от 6,97% с семейной ипотекой от 7,03% с IT-ипотекой . Все ставки действуют при условии комплексного страхования. «Мы ожидаем постепенной стабилизации рынка с началом снижения ключевой ставки, и сегодня начинаем проводить ипотечные сделки на новых условиях. Конечно, основой спроса остается господдержка, на которую в первом полугодии, по нашим оценкам, придется свыше 80% продаж на рынке жилищного кредитования. При этом улучшение условий затронет и другие кредитные продукты», — отметил заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов.