rentalms

Летом в Москве наблюдается значительное увеличение спроса на аренду элитной недвижимости. В июне 2025 года количество запросов на аренду роскошных квартир в столице увеличилось на 13% по сравнению с маем и на 28% по отношению к аналогичному месяцу прошлого года, что стало выдающимся достижением для этого года. По информации компании «Intermark Аренда», на данный рост повлияло накопившееся ожидание: арендаторы надеялись на снижение цен, но, не дождавшись этого, начали активно заключать договора. Общий объем сделок в первой половине года остался на том же уровне, что и в 2024 году. Тем не менее, предложение элитных квартир уменьшилось на 7% за первые шесть месяцев и на 16% в июне по сравнению с прошлым годом. Средний бюджет аренды в июне составил 481 тысячу рублей в месяц. В течение года цены на аренду снизились на 5%. Самыми дорогими районами по-прежнему остаются Фрунзенский 588 тыс. руб. и Хамовники 519 тыс. руб. , тогда как более доступные варианты можно найти на Ленинском проспекте 267,8 тыс. руб. и проспекте Мира 261,6 тыс. руб. .

В России впервые за девять месяцев наблюдается снижение объемов аренды недвижимости. По данным экспертов из Дом РФ, во втором квартале 2025 года количество квартир на продажу уменьшилось на 6% по сравнению с первым кварталом, составив 94 тысячи объектов. Это первый случай снижения с весны 2024 года. Наиболее значительное сокращение было зарегистрировано в Санкт-Петербурге минус 31% , а также в городах с населением от 100 тысяч до 1 миллиона жителей. В Москве объем предложений по аренде снизился на 4%. Основной причиной этого сокращения является рост спроса. В период с апреля по июнь было зафиксировано исторически высокое количество сделок — 85 тысяч объявлений, что стало рекордным показателем за последние три года. Тем не менее, общий объем предложений по-прежнему на 71% превышает уровень прошлого года, что связано с увеличением, зафиксированным в предыдущем году.

На данный момент существуют ограничения на передачу долгов за коммунальные услуги коллекторам, что регулируется Федеральным законом №214, вступившим в силу 26 июля 2019 года. Исключение составляют только специализированные организации, такие как управляющие компании, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья и поставщики коммунальных ресурсов, которым разрешено заниматься взысканием таких долгов. Любая попытка передать эти долги третьим лицам, включая коллекторов и финансовые учреждения, признается недействительной. Это необходимо для защиты личных данных граждан. Компании, оказывающие коммунальные услуги, обязаны обеспечивать конфиденциальность своей информации и могут быть привлечены к уголовной ответственности в случае ее утечки. В отличие от них, коллекторы не обязаны следовать тем же строгим нормам, что повышает риски утечек данных и возможность мошенничества. Если коллекторы получат разрешение на взыскание долгов по жилищно-коммунальным услугам, это может привести к увеличению назойливых звонков и утечкам личных данных граждан в руки частных фирм. Вместо этого следует сосредоточиться на улучшении работы с жалобами, повышении качества судебной системы в сфере ЖКХ и оптимизации деятельности судебных приставов. Деятельность коллекторов должна находиться под строгим контролем или быть полностью запрещена, а не расширять их полномочия.

Путин выразил свою точку зрения по поводу упрощения условий получения ипотеки для россиян. Президент Владимир Путин подчеркнул, что ипотечные займы не должны обременять граждан дополнительными финансовыми затруднениями. Это он заявил в ходе беседы с Германом Грефом, который является исполняющим обязанности председателя совета директоров Сбербанка. Греф отметил, что в области ипотечного кредитования существуют определённые сложности. Он также добавил, что на данный момент ипотечные кредиты, даже с учётом имеющихся субсидий, не являются прибыльными и могут привести к убыткам для банков. Однако кредитные организации готовы предоставлять займы без учета дохода, поскольку они заинтересованы в активном развитии жилищного строительства.

С начала 2022 года количество рассрочек при покупке новых жилых объектов увеличилось в два раза. По данным отчета «Дом РФ», к окончанию первого полугодия 2025 года доля рассрочек составила 14,8% от общего объема финансирования по всем договорам долевого участия в строительстве. Это является максимальным показателем с 2022 года. В денежном эквиваленте общий объем рассрочек к концу первого полугодия нынешнего года составил 1,2 триллиона рублей. «Ожидается, что в результате смягчения денежно-кредитной политики Центрального банка России и снижения рыночных ипотечных ставок традиционные ипотечные продажи жилья снова займут свою долю на рынке сделок с долевым участием, в то время как рассрочки будут обслуживать более узкий сегмент», — подчеркивают эксперты из «Дом РФ».

Власти объявили, что с 1 марта 2026 года все автозаправочные станции на федеральных и региональных дорогах обязаны будут установить зарядные устройства для электромобилей. Данная инициатива является частью комплекса мер, направленных на совершенствование дорожной инфраструктуры.

Каково психоэмоциональное состояние жителей высотных зданий во время отпусков Когда жильцы многоквартирных домов отправляются на выходные или в отпуск, их охватывают тревоги и сомнения, касающиеся состояния коммунальных услуг. Исследование, проведенное АО «Оператор информационной системы», официальным представителем Госинформационной системы в жилищно-коммунальной области и сервиса «Госуслуги Дом», выявило, что 66% респондентов испытывают беспокойство по поводу возможности затопления, тогда как 40% переживают о потенциальном возникновении пожара, сообщает «РБК Недвижимости». Перед тем как уехать на время отдыха, многие граждане принимают ряд мер по обеспечению безопасности: 86% закрывают все окна и двери; 84% отключают водоснабжение; 70% проверяют исправность газовых и электрических приборов. Кроме того, примерно 45% жителей просят близких или знакомых присмотреть за своим жильем в их отсутствие, в то время как 15% устанавливают системы видеонаблюдения или сигнализации.

Согласно анализу экспертов ЕРЗ РФ, в первой половине 2025 года в ряде городов наблюдается значительное снижение объемов строительства многоквартирных жилых комплексов: Краснодар: уменьшение на 652,7 тыс. кв. м по сравнению с общим объемом в 4,6 млн кв. м , что позволило Екатеринбургу занять третье место, вытеснив Краснодар на четвертое. Домодедово: снижение составило 126,3 тыс. кв. м до 67,2 тыс. кв. м . Томск: уменьшение на 120,5 тыс. кв. м до 228,5 тыс. кв. м . Поселок Сосенское Новая Москва : падение на 119,6 тыс. кв. м до 640,5 тыс. кв. м . В самой Москве зафиксировано снижение на 109,6 тыс. кв. м до 14,9 млн кв. м . Тем не менее, столица сохраняет первое место, составляя 12,2% от общего объема строительной деятельности. На 1 июля общая площадь построенных объектов в ста крупнейших городах достигла 96,7 млн кв. м.

С 1 сентября в России вступают в силу новые правила, касающиеся определения заброшенных земельных участков. Каждый владелец дачи или любого другого земельного надела обязан внимательно следить за состоянием своего имущества и предотвращать его загрязнение. Об этом сообщает ТАСС, ссылаясь на Евгения Машарова, члена Общественной палаты России, который проводит правовой анализ данного вопроса. Он подчеркнул, что участок будет считаться "освоенным", если он используется по своему целевому назначению в течение трех лет. Также, представитель агентства добавил, что в случае первого нарушения владельцу будет выдано предупреждение, и к нему не будут применяться никаких санкций. Если собственник не примет меры и не приведет свой участок в порядок, ему может быть назначен штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей, отметил Машаров. Если нарушение останется неустраненным в течение полугода, Росреестр направит уведомление в соответствующий орган для начала судебного процесса о лишении земельного участка в течение 30 дней.

Снижение ключевой процентной ставки оказывает негативное влияние на россиян Снижение ключевой процентной ставки Центрального банка, по мнению вице-президента Гильдии риелторов Романа Вихлянцева, не приведет к улучшению ситуации для покупателей жилья. Он напомнил, что если бы ставка снизилась до 14-16 процентов, это могло бы активизировать рынок недвижимости. Ипотечные кредиты стали бы более доступными, что способствовало бы многим заемщикам выводить свои средства из депозитов. Увеличение интереса к жилым объектам также могло бы подтолкнуть цены вверх на рынках. «Заказчики стремятся повышать цены. Они используют все имеющиеся инструменты для этого. Цены растут даже несмотря на нынешние условия на рынке», — отметил Вихлянцев. Тем не менее, выбор предложений на рынке увеличивается, хотя объемы продаж при этом снижаются. Ранее некоторые эксперты выражали надежды на возможные позитивные изменения в ипотечном кредитовании в России. Однако, по их оценкам, значительных улучшений в этой сфере ожидать не стоит до 2027 года, так как вероятность снижения инфляции до целевых 4 процентов в ближайшие два года крайне мала.