rentalms

Дольщики смогут инвестировать в квартиры которые находятся в процессе реновации В ближайшем будущем жители России получат шанс вложить деньги в жилье расположенное в исторических усадьбах с помощью эскроу счетов В настоящее время ДОМ РФ активно работает над корректировкой законодательства касающегося долевого строительства чтобы реализовать эту инициативу В последние годы растет интерес к жизни в исторических зданиях Исследование компанией Formula City показало что количество запросов на такую недвижимость увеличилось в восемь раз по всей стране и в тринадцать раз в крупных городах по сравнению с предыдущим годом Наибольшее увеличение наблюдается в Уфе прирост в 45 раз Челябинске в 36 раз и Казани в 22 раза В Москве интерес к таким объектам возрос в 3 5 раза а в Санкт Петербурге в 5 раз Резкий рост интереса россиян к квартирам в исторических зданиях произошел в ноябре 2024 года когда была запущена президентская программа по их восстановлению заявил директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола Он также отметил что в ряде регионов наблюдается нехватка таких объектов В рамках программы льготного кредитования для инвесторов занимающихся восстановлением объектов культурного наследия ДОМ РФ передал 132 объекта в 35 регионах Екатерина Добродеева руководитель программы государственной поддержки в сфере жилья сообщила что работы по проектам и реставрации уже начаты на 87 объектах в 29 регионах

Нотариальная служба проинформировала о свежих изменениях в тарифах на регистрацию дарственных соглашений связанных с недвижимостью С начала 2025 года для заключения сделок по дарению недвижимости обязательным станет нотариальное удостоверение в противном случае такие сделки не будут иметь юридической действительности Для близких родственников предусмотрена скидка в 50 по нотариальным сборам Эта льгота применима к супругам родителям детям внукам бабушкам и дедушкам а также к полнородным и сводным братьям и сёстрам Федеральная нотариальная палата объяснила как новые законодательные изменения повлияют на стоимость нотариальных услуг для сделок между близкими родственниками используя столицу в качестве примера В настоящее время федеральный тариф составляет 0 5 от суммы сделки но не может превышать 20 тысяч рублей Для ближайших родственников предел составляет 10 тысяч рублей Также необходимо уплатить региональный тариф который в Москве составляет 7 тысяч рублей К примеру если цена квартиры равна 9 или 15 миллионам рублей то общая сумма нотариальных услуг за оформление дарственной составит 17 тысяч рублей из которых 10 тысяч федеральный тариф а 7 тысяч региональный Если стоимость недвижимости составляет 3 5 миллиона рублей то оформление будет стоить 15 7 тысячи рублей Если у человека есть несколько причин для получения льгот например он инвалид и близкий родственник то такие льготы можно складывать

Строительные фирмы в маленьких городах могут воспользоваться выгодными кредитными предложениями Российское правительство сообщило о выделении 500 миллионов рублей на субсидирование кредитов для застройщиков в населенных пунктах с населением менее 100 тысяч человек Строительные компании смогут брать займы под 12 годовых что позволит возвести 390 тысяч квадратных метров жилья которое должно быть готово к сдаче в эксплуатацию до 2026 года В дополнение в 2026 и 2027 годах планируется выделение еще 1 1 миллиарда рублей для достижения аналогичных целей Эти инициативы направлены на поддержку жилищного строительства в малых городах с акцентом на использование эскроу счетов для привлечения инвестиций от участников долевого строительства

В Госдуме прошло обсуждение возможности понижения процентной ставки по семейной ипотеке до 4 Анатолий Аксаков вице спикер финансового комитета Госдумы подчеркнул что в случае рождения первого ребенка процентная ставка может увеличиться по сравнению с действующими показателями однако она все равно останется ниже рыночной ставки которая составляет 12 При этом взгляды членов комитета на этот вопрос отличаются Запланировано назначить ставку не в размере 12 при рождении первого ребенка а в 10 с учетом поэтапного снижения Ставка в 12 может показаться слишком высокой в случае если закон будет принят и рыночные ставки достигнут такого уровня Эта тема все еще обсуждается сообщил Аксаков Что касается второго ребенка то ставка останется на уровне 6 При рождении третьего ребенка рассматриваются варианты понижения ставки до 2 4 В случае если предполагаются близнецы ставка останется на уровне аналогичном тому который действовал при рождении второго ребенка 6

Анализ выполненный Домом РФ показал взгляды россиян на строительство частных домов Лишь 27 опрошенных выбирают вариант под ключ с привлечением подрядных организаций что значительно ниже по сравнению с 42 в прошлом году Большинство респондентов 62 обращаются к строительным компаниям только для выполнения сложных задач таких как установка крыш 83 возведение стен 81 заливка фундамента 79 и подключение инженерных систем 77 Почти половина участников опроса 47 предпочитает самостоятельно заниматься внутренней отделкой а 11 полностью справляются со строительством без помощи специалистов Каждый десятый россиянин сталкивается с необходимостью смены подрядчика из за низкого качества работ или задержек 54 участников опроса удалось найти подрядчика менее чем за месяц в то время как 8 испытывали трудности из за которых процесс затянулся более чем на шесть месяцев

За прошедший год средний размер ипотечного займа в России увеличился на 248 тысяч рублей Согласно отчету Объединенного кредитного бюро в августе 2025 года средняя сумма ипотечного кредита достигла 4 36 миллиона рублей что на 6 выше чем в аналогичном месяце 2024 года В то же время срок возврата ипотечных займов сократился на 7 месяцев и теперь составляет 21 год и 9 месяцев Наиболее значительное снижение средней суммы ипотечных кредитов произошло в Воронежской области 7 и Рязанской области 6

Государственная Дума решила запустить программу бесплатного капитального ремонта В настоящий момент только жильцы квартир в домах участвующих в программе реновации освобождены от обязательных взносов на капитальный ремонт Тем не менее средства собранные до того как здание оказалось в программе продолжат использоваться для её финансирования Текущие законы не дают однозначного ответа на вопрос о том обязаны ли владельцы коммерческих помещений таких как офисы и магазины в этих зданиях выплачивать взносы на капитальный ремонт Изменения в законодательстве помогут и им избежать этих расходов что создаст равные права с собственниками жилых помещений

Совет Федерации предложил внедрение налогового вычета для семей с несколькими детьми который можно будет использовать для покрытия затрат на аренду жилья Таким семьям будет доступен вычет до 240 тысяч рублей в год что примерно соответствует половине средней стоимости аренды двухкомнатной квартиры которая составляет около 40 тысяч рублей в месяц сообщает СенатИнформ В крупных городах расходы на аренду могут достигать 40 бюджета семей с детьми Новый налоговый вычет призван облегчить финансовое бремя для таких семей Проект закона уже отправлен в правительство для последующего рассмотрения

Интерес к рефинансированию ипотечных кредитов значительно возрос По информации платформы экосистемы недвижимости М2 в августе количество заявок на рефинансирование увеличилось на 83 по сравнению с июлем Это связано с недавним снижением ключевой процентной ставки Центрального банка которая с 12 сентября была снижена с 18 до 17 В первой половине 2025 года Семейная ипотека составила треть всех заявок на рефинансирование сообщают эксперты платформы обычный кредит становится льготным при рождении ребенка Более 66 всех заявок касались рефинансирования на рыночных условиях Специалисты отмечают что лишь 6 заемщиков выбирают рефинансирование в рамках государственной программы В августе более 80 заявок поступили от заемщиков стремящихся изменить свои кредиты и получить процентные ставки в диапазоне 23 24 Эксперты платформы TYMY также отметили небольшое повышение активности в области рефинансирования Как сообщает Никита Арзамасцев директор по продуктам ИТ компании TYMY согласно данным банков предоставляющих эту услугу на их платформе количество заявок в августе увеличилось в среднем вдвое Он подчеркивает что этот рост является результатом достаточно низких показателей в предыдущие месяцы

Откуда россияне получают средства для покупки жилья Анализ выполненный платформой Авито Недвижимость показал что 45 россиян прибегают к своим личным накоплениям в то время как 54 осуществляют покупку жилья за счет продажи своих предыдущих квартир При этом среди покупателей новых квартир данный показатель составляет 57 в то время как на вторичном рынке 51 В исследовании участвовали 10 тысяч респондентов старше 18 лет К другим источникам финансирования можно отнести материнский капитал 20 льготная ипотека 29 для новостроек ипотечные кредиты 15 для новостроек и 21 для вторичного жилья заемные средства 13 потребительские кредиты 12