rentalms

Государственная Дума приняла решение увеличить перечень граждан имеющих право на получение жилья вне очереди Теперь льгота будет распространяться не только на военнослужащих и ветеранов но также на родителей ухаживающих за детьми инвалидами первой группы достигшими 18 лет Ранее данное право имели только военнослужащие с несовершеннолетними детьми инвалидами или семьи имеющие троих и более детей Принятый закон убирает возрастные границы для детей с инвалидностью

В Государственную Думу поступил законопроект который вводит запрет на изъятие единственного жилья купленного в ипотеку в случае наличия долгов По предложенным условиям квартира или дом приобретенные с использованием ипотеки будут защищены если заемщик выплатит более 50 от их общей стоимости В настоящее время возможно лишиться даже единственного жилья при невыполнении финансовых обязательств так как действующие правила исполнительного иммунитета не применяются к ипотечным займам

Эксперты отмечают что неформальный рынок аренды жилья в России по прежнему остаётся на высоком уровне около 95 В 2023 году объем арендуемых площадей возрос почти на 10 и достиг 251 миллиона квадратных метров Также увеличилась доля аренды в общем объёме жилого фонда с 6 1 до 6 4 как сообщает Дом РФ Большинство сделок проходят вне правового поля По информации Института экономики города от 80 до 90 сделок с недвижимостью совершаются нелегально Тем не менее наблюдается положительная динамика 15 лет назад лишь 5 жилья сдавалось легально а сейчас этот показатель увеличился до 20 Этот прогресс стал возможен благодаря введению налоговых льгот таких как патентная система и режим самозанятости Если раньше ставка налога составляла 13 то сейчас применяются упрощённые схемы Однако проблема с сокращением числа иностранных арендаторов остается актуальной

В третьем квартале 2025 года владельцы вторичного жилья в крупных российских городах начали значительно чаще вводить скидки на свои предложения Если в предыдущем квартале 52 9 продавцов снижали цену из за поступления новых объектов на рынок то с июля по сентябрь 2025 года этот показатель увеличился до 54 6 согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость Кроме того средний размер скидок также возрос он поднялся с 5 во втором квартале до 5 1 в третьем Наибольшие скидки были зафиксированы в следующих городах Краснодар 6 4 Челябинск 5 5 Нижний Новгород и Волгоград 5 4 Новосибирск и Ростов на Дону 5 2 Наименьшие скидки были зафиксированы в Москве 4 4 Санкт Петербурге 4 6

За последние десять лет свыше миллиона жителей покинули маленькие города России что составляет 6 5 от общего числа их населения Александр Пузанов руководитель фонда Институт экономики города сообщает что главными причинами массового миграционного движения являются плохая инфраструктура низкие заработные платы и нехватка возможностей для развития местного бизнеса Особенно критична ситуация в 70 малых российских городах где наблюдаются серьезные социально экономические трудности Примеры таких населенных пунктов включают Пикалево в Ленинградской области Красавино в Вологодской области и Гаврилов Ям в Ярославской области Согласно исследованию РАНХиГС 129 малых городов население которых составляет 3 4 миллиона человек находятся под угрозой исчезновения

Интерес к объектам недвижимости высокого класса стал менее заметным В период с января по сентябрь 2025 года объем продаж элитного жилья в Москве уменьшился на 10 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 315 6 тысяч квадратных метров Это обусловлено ограниченным объемом нового строительства таких объектов и неблагоприятными условиями для кредитования что побудило многих состоятельных граждан предпочесть банковские депозиты Однако несмотря на снижение спроса цены в этом сегменте остались стабильными наоборот стоимость жилья возросла из за повышения затрат на его строительство

Какой тип жилья приносит россиянам наибольшее ощущение счастья Исследования проведенные компаниями Ромир и Яков и Партнеры показали что 74 россиян которые живут в частных домах и таунхаусах считают себя счастливыми полностью или частично Для жителей многоквартирных домов этот показатель составляет 62 Уровень счастья среди тех кто называет себя абсолютно счастливыми в частных домах в значительной степени не зависит от возраста и варьируется от 35 до 38 В квартирах же этот показатель варьируется в более широких пределах от 24 до 34 причем наивысший уровень счастья наблюдается у молодежи а наименьший у людей старше 45 лет Нейтральные чувства наиболее распространены среди жильцов многоквартирных домов 26 31 тогда как у тех кто проживает в частных домах этот показатель варьируется от 16 до 20 Доля россиян которые воспринимают себя как абсолютно или частично несчастных не зависит от типа жилья и его расположения и составляет в среднем 7 8

Председатель Центрального банка России Эльвира Набиуллина заявила что регулятор может продолжать процесс снижения ключевой процентной ставки Это она сказала в ходе разговора с журналистами на форуме Финнополис 2025 Мы анализируем все экономические тенденции Возможности для снижения ключевой ставки сохраняются отметила она Также Набиуллина добавила что скорректированный прогноз по потенциальным изменениям ключевой ставки будет представлен на следующем заседании Совета директоров которое планируется на 24 октября

Госдума решила не рассматривать законопроект который имел целью защитить ипотечных заемщиков от процедуры банкротства Предложенная партиями Новые люди инициатива состояла в том чтобы запретить банковским учреждениям обращаться в суд с исками о банкротстве граждан если просрочки по ипотечным платежам имели место но при этом стоимость залогового имущества полностью покрывала долг Заемщики также получили бы возможность самостоятельно начинать процесс банкротства Комитет Госдумы по собственности и земельным вопросам негативно отозвался о данной инициативе указав что существующее законодательство уже предоставляет заемщикам возможность сохранить свою собственность через механизм реструктуризации долгов Против законопроекта также высказались представители правительства и Верховного суда

Постепенное возрождение текущее состояние рынка ипотеки в третьем квартале По данным исследования Дом РФ с июля по сентябрь финансовые учреждения выдали 250 тысяч ипотечных займов на общую сумму 1 148 трлн рублей Количество выданных кредитов в этом периоде увеличилось почти на 25 а в денежном выражении на 30 Это первый квартал в котором годовое сравнение проводится без учета высокого базового эффекта связанного с массовыми программами государственной поддержки ипотеки Поэтому резкое падение спроса как это наблюдалось в первой половине года больше не актуально Согласно данным банка ВТБ общий объем ипотечных кредитов выданных в России в июле сентябре составляет около 1 15 трлн рублей что на 30 больше по сравнению со вторым кварталом Ключевым фактором этого стало снижение как ключевой так и ипотечных процентных ставок почти на 4 процентных пункта Льготные программы по прежнему играют значительную роль хотя их доля немного уменьшается Как сообщает Дом РФ в третьем квартале их доля составила 61 по количеству снижение на 3 п п и 78 по суммам уменьшение на 4 п п Для более активного стимулирования спроса на рынке ипотеки необходимо чтобы процентные ставки были ниже 15 Однако такие ожидания скорее всего касаются следующего года