rentalms

Банк России уменьшил ключевую процентную ставку с 17 до 16 5

Согласно исследованию опубликованному в Forbes эксперты считают что на встрече запланированной на 24 октября Центральный банк России решит сохранить процентную ставку на уровне 17

На прошлой неделе было зафиксировано небольшое увеличение ипотечных ставок на рынке Согласно данным ЕИСЖС усреднённые ставки у двадцати крупнейших банков возросли на 0 1 процентного пункта составив 21 25 для новостроек и 21 23 для вторичного жилья В течение недели большинство из двадцати ведущих банков оставили ставки без изменений однако Совкомбанк повысил их на 0 5 процентного пункта установив уровень на уровне 21 99 как для новостроек так и для вторичного жилья В то же время Азиатско Тихоокеанский банк снизил ставки на 1 14 процентного пункта в тот же период

При аренде жилья на длительный срок россияне обозначают среднюю стоимость в районе 27 2 тысячи рублей в месяц Год назад арендаторы были готовы платить 25 9 тысячи рублей в месяц отмечается в отчете В третьем квартале 2025 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года наблюдается снижение числа желающих арендовать жилье на длительный срок на 20 1 Наибольшее увеличение интереса к арендным квартирам зафиксировано в таких городах как Севастополь Махачкала Сургут Симферополь и Владимир а также в Тюмени Архангельске Нижневартовске Калуге и Барнауле

В Российской Федерации были введены основные принципы предоставления гостиничных услуг В настоящее время только компании которые внесены в реестр классифицированных объектов размещения имеют право принимать туристов В этом нормативном акте впервые подробно описаны права и обязанности как работников отелей так и их клиентов а также определены условия для заключения договоров Качество предоставляемых услуг должно соответствовать заявленной категории заведения количеству звёзд Цены на одни и те же услуги в одной и той же гостинице должны остаться одинаковыми для всех гостей за исключением лиц относящихся к льготным категориям Проект подлежит антикоррупционной экспертизе до 21 октября

Центральный банк зафиксировал стабильный рост объемов рыночной ипотеки начиная с начала 2025 года В текущем году наблюдается активное увеличение числа выданных ипотечных кредитов но общий объем пока остается на низком уровне Более 80 всех ипотечных займов составляют программы с государственной поддержкой Основной причиной подобной ситуации являются высокие процентные ставки даже после их снижения на 1 1 процентного пункта в конце сентября средняя ставка по рыночной ипотеке достигла 21 3 С января по сентябрь было выдано ипотечных кредитов на сумму 2 65 трлн рублей из которых 2 21 трлн рублей пришлись на льготные программы В сентябре объем рыночной ипотеки увеличился до 92 млрд рублей в августе он составлял 73 млрд в то время как сумма по льготной ипотеке составила 313 миллиардов рублей по сравнению с 320 миллиардами в августе В рамках семейной ипотеки было выделено 271 миллиард рублей

Хуснуллин сообщил о достижении рекордного уровня льготных ипотечных кредитов В текущем году доля ипотек получивших поддержку от государства составила 82 что является историческим максимумом в этой области отметил Марат Хуснуллин Он также добавил что несмотря на рыночную ставку в 21 люди продолжают активно воспользоваться программой семейной ипотеки с фиксированной ставкой в 6 Кроме того продолжают действовать такие программы как дальневосточная арктическая IT ипотека и инициативы для новых территорий Правительство активно работает над созданием платформ подготовкой необходимой документации и разработкой решений направленных на расширение этих программ на вторичное жилье в населенных пунктах где отсутствуют новостройки

Министерство труда в сотрудничестве с Министерством финансов проводит обсуждения по вопросам компенсаций касающимся изменения процентной ставки по ипотечным кредитам для семей Эту информацию озвучил министр труда Антон Котяков Он акцентировал внимание на том что Минтруд поддерживает инициативу Валентины Матвиенко председателя Совета Федерации о необходимости диверсификации этой ставки Также Котяков добавил В целом администрированием всех средств для компенсации процентной ставки занимается сам Минфин

Эксперты указывают на то что теневой сектор аренды жилья в России составляет примерно 95 С начала 2023 года объем аренды жилой недвижимости в стране увеличился почти на 10 достигнув площади 251 миллиона квадратных метров При этом доля теневых сделок продолжает держаться на уровне около 95 В целом доля аренды в жилищном фонде возросла с 6 1 до 6 4 Ситуация все еще в значительной степени остается непрозрачной По данным Института экономики города от 80 до 90 всех сделок проводятся нелегально Тем не менее ситуация улучшилась 15 лет назад только 5 жилых помещений сдавалось легально тогда как сейчас этот показатель вырос до 20 Это стало возможным благодаря таким инициативам как патенты и режим самозанятости которые предоставляют возможность льготного налогообложения Ранее налоговая ставка составляла 13 в то время как теперь имеются более упрощенные схемы Кроме того снижение числа иностранных арендаторов также оказывает влияние на ситуацию

С января по сентябрь 2025 года в России наблюдается снижение объемов введенного в эксплуатацию жилья на 5 6 Согласно информации от Росстата за указанный период было построено 76 5 миллиона квадратных метров жилья что на 5 6 меньше чем в аналогичные месяцы 2024 года В сентябре текущего года объем новостроек составил 9 03 миллиона квадратных метров что на 8 3 ниже чем в сентябре 2024 года Следует также отметить что 52 33 миллиона квадратных метров из общего объема построенного жилья относятся к индивидуальным жилым домам возведенным гражданами что также показывает снижение на 5 6 по сравнению с тем же периодом прошлого года В сентябре данного года этот показатель составил 5 06 миллиона квадратных метров что свидетельствует о снижении на 11 6 по сравнению с прошлым годом