rentalms

В Росреестре заявили что изменения в законодательстве не требуются в свете ситуации с эффектом Долиной Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил что для повышения защиты прав граждан на жилье от телефонных мошенников не нужны кардинальные изменения в российском гражданском праве Его точка зрения была подтверждена решением Верховного суда по делу связанному с Долиной Бутовецкий указал что достаточно внести небольшие коррективы в текущее законодательство для улучшения защиты прав граждан в сфере жилой недвижимости Он подчеркнул важность сосредоточения на правильной практике применения уже существующих норм Заместитель руководителя Росреестра также отметил что масштабы проблемы эффекта Долиной были значительно преувеличены в общественных обсуждениях Говорилось о тысячах подобных случаев однако ни одно официальное учреждение в том числе Росреестр не подтвердило эту информацию Мы должны прекратить запугивать общество заявляя что это массовое явление Если есть случаи с пострадавшими то они не имеют массового характера сказал Алексей Бутовецкий

В 2026 году Росреестр планирует начать мониторинг деятельности риелторов как заявил на пресс конференции Алексей Бутовецкий статс секретарь и заместитель главы ведомства Он подчеркнул что у населения существует большой интерес к вопросам касающимся работы риелторов и добавил что государственная служба внимательно реагирует на общественное мнение В следующем году мы собираемся заняться вопросами регулирования Убежден что вы увидите изменения По уши в Бетоне канал

Фаза адаптации развитие ипотечного сектора в 2025 году К концу 2024 года отмечался рост числа выданных ипотечных кредитов однако в 2025 году спрос на них снизился по сравнению с предыдущими данными Аналитики Дом РФ предполагают что российские банки могут выдать от 0 9 до 1 миллиона ипотечных займов что будет означать снижение на 30 относительно 2024 года Прогнозируется что общая сумма выданных кредитов составит от 4 1 до 4 3 триллиона рублей что также свидетельствует о сокращении на 15 по сравнению с предыдущим годом Эти выводы были подтверждены экспертами ВТБ отметившими что в 2024 году объем выданных ипотек составил 4 2 триллиона рублей Основным фактором повлиявшим на спрос в 2025 году стала программа льготной ипотеки так как рынок значительно зависел от государственной помощи Осенью доля таких кредитов достигла рекордных 82 В декабре этот показатель варьировался от 60 до 65 по количеству и от 70 до 80 по объему согласно данным Дом РФ В сравнении с 2024 годом доля льготных ипотек тогда составила 49 по числу и около 70 по объему Особенно популярной была семейная ипотека по информации Frank RG 89 всех программ с государственной поддержкой приходилось именно на нее Несмотря на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам обычные ипотечные займы остаются труднодоступными По данным ЕИСЖС к концу декабря средние ставки составили 21 25 для вторичного жилья и 21 22 для новостроек Хотя ставки снизились на 7 76 8 14 процентных пункта за год эксперты подчеркивают что значительный рост спроса возможен лишь при ставках в диапазоне от 10 до 15 что вряд ли произойдет до второй половины 2026 2027 годов Дополнительным препятствием для рынка стало ужесточение регулятивных требований Центробанк ввел ограничения на высокорисковые ипотеки с маленьким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой что может снизить риски но одновременно приведет к уменьшению числа одобренных заявок В то же время условия программы семейной ипотеки стали более строгими С 2025 года ставка в 6 будет доступна только для семей с детьми младше шести лет С 1 февраля 2026 года супруги должны будут оформлять заемность совместно что усложнит процесс получения единого кредита для всей семьи

Основные тенденции на рынке вторичного жилья в 2025 году Эксперты платформы Яндекс Недвижимость выделили три ключевых направления которые будут важны на рынке вторичного жилья в 2025 году Ценовая стабильность Изменения медианной стоимости оставались минимальными колеблясь около 1 в месяц за исключением заметного повышения в ноябре В декабре темпы роста цен снизились до 0 7 Даже после снижения основной процентной ставки стоимость жилья сохраняет свою стабильность Увеличение скидок Средний размер скидок возрос с 4 6 до 5 1 а доля предлагаемых по сниженной цене объектов увеличилась с 48 до 54 6 Также на этапе завершения сделок активно обсуждаются дополнительные скидки Рост интереса со стороны покупателей С началом понижения основной процентной ставки наблюдается увеличение интереса со стороны покупателей количество запросов на просмотр объектов возросло на 16

Хуснуллин подытожил состояние ипотечного рынка на 2025 год По прогнозам к 2025 году общий объем ипотечных займов составит 4 1 трлн рублей Из этого объема 3 3 трлн рублей 80 будут оформлены по программам поддерживаемым государством Вице премьер Марат Хуснуллин отметил что для субсидирования льготной ипотеки из бюджета выделено 1 9 трлн рублей Благодаря этому нам удалось поддерживать уровень строительной активности и реализовать все запланированные проекты Есть небольшие задержки по некоторым объектам однако в целом строительные работы продолжаются и люди получают свои квартиры Это одно из главных достижений этого года подчеркнул вице премьер С 2019 года выдано 10 6 млн ипотечных кредитов на сумму 35 трлн рублей и при поддержке государства 3 7 млн семей смогли приобрести собственное жилье

Центральный банк страны объявил о намерениях увеличить объемы субсидируемого ипотечного кредитования к концу 2025 года Как сообщают данные предоставленные Центробанком к ноябрю 2025 года суммарный объем выданных льготных ипотек в России составит 392 миллиарда рублей Это значительно выше октябрьских показателей в 370 миллиардов рублей и в несколько раз больше по сравнению с сентябрьскими 313 миллиардами рублей Банк России связывает этот рост с активизацией рынка перед новогодними праздниками а также с повышенным интересом к программе семейной ипотеки вызванным слухами о возможном усложнении условий с 2026 года когда каждой семье станет доступен только один льготный кредит

Ипотечная программа с благоприятными условиями способствовала увеличению продаж недвижимости в Арктическом округе Юрий Трутнев полномочный представитель президента России в Дальневосточном федеральном округе сообщил По инициативе президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина продолжает действовать программа льготной ипотеки с низкой процентной ставкой в два процента Она стала доступна и для семей военнослужащих Что касается результатов данной программы то к примеру в Арктическом регионе количество сделок по покупке жилья возросло почти в два раза Вице премьер также отметил что на Дальнем Востоке наблюдаются превосходные результаты как в интересе к этой программе так и в объемах нового строительства Объемы строительства на Дальнем Востоке увеличились примерно на 240 Программа пользуется высоким спросом она содействует людям в создании комфортных условий для жизни и работы Мы намерены продолжать её поддержку и обращаться к Владимиру Владимировичу за дальнейшей помощью

Какие нововведения в области налогообложения недвижимости ожидают граждан России Президент Владимир Путин утвердил законопроект который вносит изменения в Налоговый кодекс касающиеся налога на имущество сообщает Федеральная налоговая служба ФНС 1 С 1 января 2026 года семьи имеющие троих и более детей которые достигли 18 лет или 23 года если они учатся на дневной форме смогут претендовать на налоговые вычеты 2 Квартиры в жилых комплексах с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей будут облагаться налогом по пониженной ставке согласно пункту 2 статьи 406 Налогового кодекса в отличие от текущей ставки в 2 5 3 С 2024 года владельцы недвижимости находящейся в зонах подверженных ЧС антитеррористическим операциям или временной эвакуации будут освобождены от уплаты налогов 4 Начиная с 1 августа 2026 года налоговые уведомления будут автоматически направляться в личные кабинеты пользователей Госуслуг зарегистрированных в Единой системе идентификации и аутентификации вместо привычных бумажных уведомлений

Государственная дума существенно увеличила размеры штрафов за навязывание услуг гражданам Теперь при предоставлении россиянам платных услуг которые не связаны с уборкой или ремонтом жилых помещений например таких как страхование имущества консьерж сервисы и телевидение введены более строгие меры Ранее размер штрафов был невеликим и не покрывал затраты на эти услуги В настоящее время они составляют Для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей от 50 до 150 тысяч рублей Для юридических лиц от 200 до 500 тысяч рублей Основная цель данных изменений повысить осведомленность о необходимости соблюдения правил и защитить граждан от ненужных финансовых затрат

Анализ строительной сектора в крупных российских городах к завершению 2025 года В крупных городах России объём продаж новых квартир за 11 месяцев 2025 года уменьшился на 10 5 по сравнению с аналогичным периодом 2024 года составив 212 6 тысячи договоров долевого участия ДДУ В то же время средняя цена за квадратный метр возросла на 15 6 и достигла 204 тысяч рублей согласно данным исследований от аналитиков Яндекс Недвижимость и Пульс продаж новостроек Несмотря на общий спад интереса который начался весной 2025 года количество сделок возросло с 15 7 тысячи в мае до 27 5 тысячи в ноябре Этот рост объясняется специальными предложениями от застройщиков На фоне повышенного интереса к новостройкам наблюдается сокращение их предложения на рынке особенно в бюджетной категории в ноябре оно снизилось на 5 а за год на 3 В сегментах комфорт и бизнес также происходит уменьшение объёмов в то время как в элитном сегменте фиксируется рост почти на 5 в месяц и на 22 2 в год