aboutnedvi

Количество гостиничных номеров, предоставляемых в Москве, увеличилось вдвое ежегодно - в 2024 году в столице было открыто пять отелей на 633 номера, в отличие от 314 номеров в 2023 году. По информации IBC Real Estate, это наилучший показатель за последние полгода. Росту предложения гостиничных номеров способствует увеличивающийся спрос со стороны растущего потока туристов и поддержка со стороны властей.

Министерство финансов приняло решение отменить ограничения в рамках программы "Семейная ипотека", чтобы банки перестали давить на молодые семьи. Это было сказано по указу Путина, который назвал финансовые уловки банков "неприличными" и публично пообещал покончить с этим обманом. Сейчас ведомство активно меняет правила, чтобы избавиться от ограничений полностью. Тем не менее, в Минфине заверили, что никто не приостанавливал выдачу кредитов, даже если у некоторых банков лимиты, по словам, заканчивались. Но, конечно, это только слова. В то время как семьи ждали помощи, государство с гордостью объявило, что в 2024 году выделило 78,6 миллиарда рублей на поддержку многодетных семей через ипотеку, им воспользовалось почти 160 тысяч семей. Но судя по темпу изменений, все препятствия будут устранены только через несколько месяцев. Самое главное, что звучит красиво: "никаких ограничений не будет". Теперь остается только дождаться, когда слова превратятся в дело.

У граждан РФ начнут изымать земельные участки с 1 марта 2025 года. В России вступит в силу закон, призванный бороться с заброшенными участками земли. Согласно закону, неиспользуемые участки для дач, огородов и строительства жилья будут отбираться у их владельцев. Отсутствие фундамента, наличие мусора, а также заросль деревьев и травы на участке будут считаться признаками его "неиспользования".

Убыль клиентов отмечается в шопинг-моллах. Самый значительный спад посетителей наблюдается в магазинах товаров для малышей и гаджетов — на 11% по сравнению с предыдущим годом. Продавцы модной одежды сообщают о снижении на 10%, магазины еды — на 8%, товаров для дома — на 6%. Главными факторами уменьшения посещаемости моллов называют развитие онлайн-торговли и переход покупателей к экономии.

В Государственную думу Российской Федерации был представлен законопроект о продлении программы материнского капитала до 2030 года.

По информации от "НДВ Супермаркет Недвижимости", выдача ипотеки в Москве уменьшилась на 26% с начала текущего года. Однако продажи в самом городе почти не пострадали от этого — они сократились всего на 2%. В то же время, в Новой Москве кризис ощущается значительнее — объем продаж снизился на 19% для сравнения.

Мишустин объявил, что программа семейного капитала будет продленна до 2030 года. Поправки к данному вопросу будут обсуждены правительством 18 декабря.

Европейский союз решил включить застройщика в свой перечень санкций против «ПИК». Согласно их точке зрения, разработчик теперь не только занимается возведением домов, но по сути финансирует армии и ЧВК через свои дочерние организации вроде «Инжтеплопрогресс». Говорят, что они угрожают «территориальной целостности Украины» и поддерживают российский бюджет, что, по всей видимости, вызывает недовольство в ЕС. В числе новых "партнеров" по санкциям также оказалась авиакомпания «Ютэйр». Кроме того, под запретом оказались 54 человека и 30 компаний, включая военных, предпринимателей и высокопоставленных сотрудников «Газпрома». Даже Беларусь не прошла мимо: глава «Беларуськалия» и владельцы логистических организаций попали под удар. По-видимому, ЕС действует по принципу: «Санкции против всех и каждого!». Все, что связано с экономикой, строительством или перевозками, теперь находится под подозрением. В буквальном смысле: если что-то движется, то оно виновно.

Центробанк принял решение взять под контроль ипотечное кредитование от застройщиков с целью закрыть уязвимые места и осложнить жизнь всем, кто пользуется подобными схемами. Теперь регулятор пересмотрит показатели рыночных условий, чтобы свести к минимуму риски массового распространения таких "умных" предложений. Суть изменений заключается в следующем: если процентная ставка по ипотеке явно слишком низкая то есть неприсущая рынку , банки должны формировать дополнительные резервы. Чем меньше ставка, тем больше резерв. Например, если процентная ставка кредитования снижается более чем вдвое от рыночной ставки, банк обязан отложить в резервы 50% суммы. Все это предпринимается для борьбы с "нерыночными" фокусами. Проблема заключается в том, что текущий показатель, основанный на доходности 10-летних облигаций федерального займа, уже на пределе. Если ключевая ставка поднимается выше доходности указанных облигаций, многие "умные" схемы перестают быть заметными. Теперь Центробанк стремится заменить этот показатель на более строгий: - Для льготной ипотеки, привязанной к ключевой ставке, рассчитывать будут среднюю ключевую ставку за три месяца. - Для коммерческой ипотеки будут учитывать максимальное значение между доходностью 10-летних облигаций и усредненной ключевой ставкой. Нововведения начнут действовать через 30 дней после официальной публикации и затронут как новые кредиты, так и реструктуризированные старые. По мнению Центробанка, все это должно препятствовать активному распространению ипотечных схем со стороны застройщиков. Хотя их объем на данный момент кажется незначительным, регулятор готовится к неприятностям.

Будущие платежи за аренду жилья в 2025 году увеличатся на половину. Пока получение ипотеки остается несбыточной мечтой для многих, владельцы жилья не упустят возможность повысить арендную плату. По прогнозам брокера Дмитрия Ракуты, наибольший рост стоимости ожидается у студий и однокомнатных квартир, которые являются самыми востребованными среди желающих снять жилье. Двухкомнатные квартиры также будут в цене, а просторные апартаменты снова станут общежитиями для тех, кто привык делить пространство. При высокой ключевой ставке предложение на рынке сократится, а цены вырастут. Стоимость аренды в ноябре составляла 38 тысяч рублей, однако это лишь временное затишье перед новым волнением.