aboutnedvi

Президент России отметил, что в области недвижимости ожидается «незначительное снижение» в связи с ростом ипотечных ставок. Путин: Сокращение, безусловно, будет небольшим. Главное, чтобы оно не превышало критическую границу, чтобы в будущем не появилась необходимость в поддержке [сектора].

По оценкам Stavros, в 2025 году цены на мебель могут возрасти на 15-30%. Основные причины такого увеличения включают в себя: Компании, которые ранее использовали упрощённую систему налогообложения, теперь вынуждены платить НДС по ставке 5%. Повышение цен на топливо, что вызывает рост расходов на логистику как для сырья, так и для готовой продукции. Высокие процентные ставки по кредитам, а также использование устаревшего оборудования. Кроме того, специалисты отмечают, что новые требования маркетплейсов к поставщикам также могут способствовать увеличению цен на 10%.

Набиуллина: Застройщики не окажутся в сложной ситуации, у них есть финансовые резервы Снижение интереса к ипотечным кредитам не должно вызывать беспокойства, особенно у застройщиков. У них накоплено достаточно средств, и покупатели, устав ждать предложений банков, все чаще используют свои сбережения для приобретения недвижимости. Об этом рассказала председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. «Строительная отрасль спокойно переживет этот небольшой ипотечный штиль», — с уверенностью заявила она на встрече представителей Центробанка с банковскими организациями, организованной Ассоциацией банков России. По информации Набиуллиной, россияне стали активнее оплачивать квартиры из собственных средств. Если в 2023 году на эскроу-счета поступило лишь 40% таких выплат, то к концу 2024 года этот показатель уже превысит 60%. При этом речь идет только о реальных платежах, не учитывающих рассрочки. «Кроме того, застройщики за последние два года заработали неплохую прибыль и явно не испытывают нужды», — подчеркнула глава ЦБ. Таким образом, не стоит представлять строительный бизнес как находящийся в критической ситуации — у него есть финансовая подушка.

Россияне продолжают переселяться на запад, и это отображается на рынке недвижимости. В 2024 году расходы на покупку жилья в других регионах достигли почти 8 триллионов рублей, а количество межрегиональных сделок увеличилось на 8%, составив 68,5 тысячи только в январе 2025 года. При этом доля таких сделок возросла: если в 2024 году этот показатель составлял 36%, то к началу 2025 года он уже составил 40%. Основные факторы такого тренда включают инвестиции 40% покупателей , покупку жилья для детей и родственников 20% и желание жить ближе к семье 10% . Средняя цена сделок на первичном рынке составляет 5,4 миллиона рублей, в то время как на вторичном рынке — около 7 миллионов рублей, что связано с высоким спросом на студии и однокомнатные квартиры в новостройках. География сделок также говорит сама за себя. Лидирующие позиции занимают Москва 27% , Подмосковье 18% и Санкт-Петербург 10% , в то время как восточные регионы значительно уступают. Переезды из Урала, Сибири и Дальнего Востока в центральные и западные регионы России происходят в три раза чаще, чем обратно: 14% против 4%. В пределах западных регионов совершается 73% всех межрегиональных сделок, тогда как восточные области получают только 9%. Таким образом, становится всё более очевидным, что центр и запад страны продолжают привлекать людей и капиталы, в то время как восток постепенно теряет и одно, и другое.

Согласно информации, предоставленной изданиям "Ведомости", число квартир, предлагаемых для аренды в крупных городах России, выросло вдвое. В феврале 2025 года в миллионниках было выставлено на аренду 60 000 объектов. В Москве объем предложений возрос на 34% относительно февраля 2024 года и на 43% по сравнению с летом прошлого года.

ЦСКА, наконец, определился с подрядчиком для строительства своей новой тренировочной базы в Химках. Контракт на сумму 6,2 миллиарда рублей был передан компании МСУ-1, которая работает в сотрудничестве с ГК ФСК. Тендер, проходивший с января, завершился лишь 24 февраля, когда было официально объявлено имя победителя. На земельном участке площадью 11,6 гектара планируется создать крупный спортивный комплекс, который будет включать в себя здание площадью 14,2 тысячи квадратных метров, жилые помещения для игроков, тренеров и молодежной команды, медицинский центр, зоны отдыха, три футбольных поля и множество других объектов. Обещано, что все будет выполнено на высшем уровне. ЦСКА давно мечтал о собственной базе, так как в настоящее время команда арендует территорию в Ватутинках. В 2014 году рассматривался вопрос о переезде в Москву, однако до реальных действий дело так и не дошло. Новый комплекс должен быть завершен к 2028 году.

По данным маркетплейса Сбера, в 2024 году россияне потратили 20 миллиардов рублей на залоговое имущество, что на 7% больше по сравнению с прошлым годом. При этом средняя стоимость сделок выросла на 27%, достигнув внушительной суммы в 29,9 миллиона рублей. Неожиданно, но наиболее популярной категорий оказалась не высококлассная недвижимость на Рублёвке, а обычная коммерческая недвижимость, на которую было потрачено 8,3 миллиарда рублей. Жилые объекты также нашли своих покупателей, их общая стоимость составила 3 миллиарда рублей. Конкуренция на рынке возрастает: если за квартиры ещё конкурируют по двое, то за спецтехнику уже борются группы из четырёх людей. Согласно мнению экспертов Сбера, активные аукционы продолжатся и в 2025 году. Они утверждают, что весь процесс проходит прозрачно: сделки открыты, объекты не имеют обременений, а покупатели могут быть уверены в своей безопасности.

В 2024 году граждане России направили 268 миллиардов рублей, полученных по программе материнского капитала, на ипотечные нужды. Социальный фонд рассмотрел 1,6 миллиона заявок от семей, общая сумма которых составила 434 миллиарда рублей. Наиболее востребованные направления использования этих средств выглядят следующим образом: Жилищные нужды – 558 тысяч заявок 268 миллиардов ₽ — на погашение ипотечных займов 77 миллиардов ₽ — на приобретение квартир, их ремонт и строительство Помощь нуждающимся семьям – 600 тысяч заявок 58 миллиардов ₽ — на регулярные выплаты Образование – 456 тысяч заявок 31 миллиард ₽ — на оплату учебы в школах, вузах и детских садах Разовые выплаты – 141 тысяча заявок 550 миллионов ₽ — на выплаты до 10 тысяч ₽ Срок действия программы материнского капитала продлен до 2030 года.

Государственная дума установит обязанность для жителей впускать газовиков в свои квартиры. Ожидается, что в случае отказа собственников предоставить доступ, организация сможет подать иск в суд для принуждения жильца к открытию двери. В пояснительном документе к законопроекту говорится, что невозможность обеспечить доступ хотя бы в одном из помещений многоквартирного дома «представляет опасность для жизни и здоровья всех жильцов данного дома».

Правительство России занимается анализом предложения МВД о том, чтобы разрешить регистрацию граждан по месту жительства в апартаментах, которые в настоящее время классифицируются как нежилые помещения. Об этом сообщают СМИ, ссылаясь на пресс-службу вице-премьера Дмитрия Григоренко. В рамках этой инициативы рассматриваются два основных подхода: первый — переклассификация апартаментов в жилую категорию, второй — изменение действующих правил постоянной регистрации. В настоящий момент владельцы апартаментов не могут получить постоянную прописку и обязаны уплачивать увеличенный налог в размере 0,5% от кадастровой стоимости своих объектов. Также такие помещения зачастую не имеют необходимой социальной инфраструктуры. Сергей Сергеев, руководитель отдела ЖКХ и недвижимости юридической группы «Яковлев и Партнеры», считает, что апартаменты, скорее всего, останутся в статусе нежилых с существующими налоговыми условиями. Тем не менее, эксперт отмечает, что вопрос постоянной регистрации может стать темой для дальнейших обсуждений и потенциальных изменений.