aboutnedvi

Заместитель министра строительства Муценек поделился сведениями о государственной жилищной инспекции и управлении многоквартирными домами. Как отметил заместитель министра, в настоящее время Министерство строительства разрабатывает около 20 законодательных инициатив. Одним из значимых событий стало принятие Государственной Думой законопроекта, который получил поддержку Совета Федерации и касается государственного учета жилищного фонда. С вступлением данного закона в силу с марта 2026 года будет внедрена система технического учета, которая обеспечит большую прозрачность и точность данных о каждом многоквартирном доме МКД . Жители смогут получать актуальную информацию о состоянии своих зданий, домах, в которых запланирован капитальный ремонт, расходах ресурсов и других параметрах.

В мае 2025 года на вторичном рынке недвижимости наблюдалось падение цен в 9 из 16 городов-миллионников, колебавшееся от 0,1% до 1,7%, согласно данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», опубликованным в «РБК Недвижимости». Наиболее значительное снижение цен зафиксировано в Воронеже, где оно составило –1,7%, что привело к стоимости 111,2 тыс. рублей за квадратный метр. Челябинск занял вторую строчку с падением цен на 1,6%, снизившись до 108,2 тыс. рублей. В Ростове-на-Дону наблюдалось снижение на 1,2%, и стоимость составила 141,4 тыс. рублей. В Краснодаре и Новосибирске цена уменьшилась на 1,1%, достигнув 138,6 тыс. рублей. В Волгограде падение составило 0,8%, и стоимость квадратного метра теперь равна 104 тыс. рублей.

Депутаты инициировали новую программу поддержки молодых родителей по ипотечным кредитам. Госдума обсудила законопроект, который предлагает 450 тысяч рублей в качестве выплаты для семей, ставших родителями второго ребенка. Текст документа доступен в электронной базе нижней палаты парламента. По плану, молодые родители в возрасте до 26 лет смогут получать эту выплату с 1 января 2026 года до 31 декабря 2030 года. В настоящее время аналогичная мера действует исключительно для многодетных семей. Авторы этого законопроекта — члены партии «Справедливая Россия». Основная цель предложенных изменений заключается в оказании целевой помощи молодым семьям, улучшении условий для приобретения жилья и содействии повышению рождаемости «среди молодежи, находящейся в социально и финансово уязвимом положении».

Никита Стасишин, заместитель министра строительства, указал на существующие препятствия для развития рынка аренды жилья в России. Он отметил, что главными факторами, сдерживающими рост сектора, являются недостаток инструментов для привлечения инвестиционных средств и низкий уровень рентабельности. Стасишин подчеркнул, что министерство активно работает над улучшением доступности жилья, что включает в себя и развитие арендных отношений. Однако на данный момент отсутствует эффективный механизм, способный заинтересовать частных инвесторов. Вместе с тем он добавил, что необходимая нормативная база для поддержки арендного жилья уже была разработана.

ВТБ понизил процентные ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовых. С учетом предлагаемых скидок новые условия по рыночной ипотеке в ВТБ выглядят так: от 25,3% — для покупки квартир и апартаментов; от 25,9% — для индивидуального жилищного строительства ИЖС . Кроме этого, банк обновил свои предложения по комбо-ипотекам где сочетаются льготные программы с дополнительными суммами : от 6,97% в соответствии с семейной ипотекой от 7,03% по IT-ипотеке . Все данные ставки действуют при наличии комплексного страхования. «Мы ожидаем постепенно восстанавливать рынок с началом снижения ключевой ставки, и сегодня начинаем проводить ипотечные сделки на новых условиях. Конечно, основным источником спроса остается государственная поддержка, которая, по нашим прогнозам, в первом полугодии составит более 80% продаж на рынке жилищного кредитования. При этом улучшение условий также коснется и других кредитных продуктов», — отметил заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов.

Хуснуллин сделал акцент на серьезных проблемах в сфере жилищного строительства «Мы внимательно отслеживаем нынешнюю ситуацию на рынке жилой недвижимости. Риски в этой области весьма велики, но пока компании могут использовать накопленные резервы, мы не видим признаков коллапса или других серьезных угроз. Тем не менее, если финансовые условия не изменятся, последствия могут оказаться более негативными», — отметил вице-премьер России Марат Хуснуллин на сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста». Заместитель министра строительства Никита Стасишин добавил, что в первые пять месяцев года количество выданных разрешений на строительство снизилось на 22%, что является историческим рекордом. Он также отметил, что с градостроительным потенциалом в 456 миллионов квадратных метров резкое сокращение объемов строительства особенно в 2027 году становится практически неизбежным.

Государственная дума дала зеленый свет законопроекту «Об ипотеке», который облегчает процесс получения прав на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала. Теперь семьи смогут оформить данную недвижимость в совместную собственность, даже если у них имеется непогашенная ипотека, и при этом согласие банка не требуется.

В мае 2025 года в 9 из 16 городов с населением более миллиона человек зафиксировано снижение цен на жилье вторичного рынка, согласно информации аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», представленной «РБК Недвижимости». Стоимость жилья упала в пределах от 0,1% до 1,7%. Самое значительное падение произошло в Воронеже, где цены сократились на 1,7% и составили 111,2 тыс. рублей за квадратный метр. Челябинск оказался на втором месте с уменьшением цен на 1,6%, в результате чего стоимость достигла 108,2 тыс. рублей. В Ростове-на-Дону цены снизились на 1,2%, сейчас квадратный метр стоит 141,4 тыс. рублей. В Краснодаре и Новосибирске отмечено снижение в 1,1%, и цена квадратного метра составляет 138,6 тыс. рублей. В Волгограде стоимость уменьшилась на 0,8%, теперь она равна 104 тыс. рублей.

Специалисты «Дом РФ» информируют о том, что цены на новые квартиры в России перестали расти. В мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра в первичном рынке жилья поднялась всего на 0,06% по сравнению с апрелем. Для сравнения, в апреле наблюдалось увеличение на 0,5%, а в марте — на 1,1%. Эти данные предоставлены «Индексом цен на первичном рынке жилья». Главной причиной, оказывающей давление на цены, является слабый спрос, что, в свою очередь, сказывается на количестве новых строительных проектов, появляющихся на рынке. По информации индекса, в мае наблюдалось снижение цен на новостройки в 33 регионах России. Наиболее значительные падения зафиксированы: на 3,2% в Республике Хакасия; на 2,9% в Ивановской области; на 2,7% в Саратовской области. В 35 регионах, наоборот, отмечен рост или стабильность цен. Наибольшие увеличения цен в мае составили: на 3,5% в Орловской области; на 2,8% в Республике Карелия; на 2,4% в Тульской области. В Москве стоимость новых объектов жилья в мае возросла на 0,6%, аналогичное увеличение произошло и в Санкт-Петербурге.

На данный момент Сбербанк не осуществляет контроль за документами, связанными с продажей квартир в рассрочку, однако процесс поступления средств на эскроу-счета продолжается в привычном режиме. С такими комментариями выступил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов во время ПМЭФ.