aboutnedvi

Нотариальная служба объявила о новых ценах на оформление договоров дарения недвижимости С начала 2025 года нотариальное удостоверение сделок по дарению недвижимости станет обязательным условием без которого такие сделки не будут иметь юридической силы Однако для близких родственников установлена 50 ная скидка на нотариальные сборы Это правило будет действовать для супругов родителей детей внуков бабушек и дедушек а также для полнородных и сводных братьев и сестер Федеральная нотариальная палата разъяснила как новые изменения повлияют на стоимость нотариальных услуг для дарений между близкими родственниками на примере Москвы На данный момент федеральная ставка составляет 0 5 от стоимости сделки но не может превышать 20 тысяч рублей Для близких родственников максимальная сумма 10 тысяч рублей Кроме того необходимо уплатить региональный тариф который в Москве составляет 7 тысяч рублей Например если стоимость квартиры составляет 9 или 15 миллионов рублей общая стоимость нотариальных услуг за оформление дарственной будет составлять 17 тысяч рублей из которых 10 тысяч федеральный тариф и 7 тысяч региональный Если же стоимость недвижимости равна 3 5 миллиона рублей оформление обойдется в 15 7 тысячи рублей Если у гражданина есть несколько оснований для получения льготы например он является инвалидом и близким родственником то эти льготы могут комбинироваться

Строительные компании в малых населенных пунктах получат возможность воспользоваться льготными займами Российское правительство решило направить 500 миллионов рублей на субсидирование кредитов застройщикам в населенных пунктах с численностью менее 100 тысяч жителей Строительные организации смогут оформить займы с годовой процентной ставкой в 12 что позволит возвести 390 тысяч квадратных метров жилья планируемого к вводу в эксплуатацию до 2026 года В дополнение в 2026 и 2027 годах планируется выделить еще 1 1 миллиарда рублей для достижения тех же целей Принятые меры направлены на поддержку жилищного строительства в небольших городах при этом будет уделяться особое внимание использованию эскроу счетов для привлечения финансирования от участников долевого строительства

В Госдуме подняли вопрос о снижении ставки по семейной ипотеке до 4 Анатолий Аксаков заместитель председателя комитета Госдумы по финансовым вопросам отметил что при рождении первого ребенка процентная ставка может быть выше текущего уровня но ниже рыночного который составляет 12 Тем не менее по этому вопросу существует множество разных мнений Существуют предложения установить процент не на уровне 12 при рождении первого ребенка а на уровне 10 учитывая постепенное снижение ставок Ставка в 12 может быть избыточной если закон будет принят и рыночная ставка достигнет 12 Этот вопрос все еще обсуждается прокомментировал Аксаков При появлении второго ребенка ставка останется на уровне 6 Что касается третьего ребенка рассматриваются варианты снижения ставки до 2 4 Если семья ждет близнецов ставка будет такой же как и при рождении второго ребенка 6

Исследование проведенное Домом РФ выявило подходы россиян к строительству собственных жилищ Лишь 27 россиян выбирают полагаться на подрядчиков для полного завершения строительства дома под ключ Это существенно меньше по сравнению с прошлым годом когда этот показатель составлял 42 Большинство участников опроса 62 нанимают строительные бригады только для выполнения более трудоемких задач таких как установка крыши 83 возведение стен 81 закладка фундамента 79 и подключение инженерных систем 77 Почти половина опрошенных 47 самостоятельно занимаются внутренней отделкой а 11 полностью строят свои дома без помощи сторонних специалистов Каждый десятый россиянин сталкивался с необходимостью изменения подрядчика из за плохого качества работ или задержек Для 54 респондентов процесс поиска подрядчика занял не более месяца в то время как у 8 он растянулся на более чем полгода

За последний год средняя сумма ипотечного кредита в России увеличилась на 248 тысяч рублей Согласно данным отчета Объединенного кредитного бюро в августе 2025 года средний объем ипотечного займа составил 4 36 миллиона рублей что на 6 больше по сравнению с августом 2024 года При этом срок предоставления ипотеки уменьшился на 7 месяцев и сейчас составляет 21 год и 9 месяцев Наибольшее снижение средних ипотечных кредитов зафиксировано в Воронежской области 7 и Рязанской области 6

Госдума приняла решение о бесплатном капитальном ремонте На данный момент только владельцы квартир в домах участвующих в программе реновации освобождены от обязательных взносов на капитальный ремонт При этом средства которые были собраны до включения здания в программу продолжают использоваться для её финансирования Существующее законодательство не содержит ясных указаний насчёт обязанностей собственников нежилых помещений таких как магазины и офисы расположенные в этих домах по внесению средств на капитальный ремонт Поправки к закону позволят и им избежать этих платежей что приведёт к уравниванию их прав с правами владельцев жилых помещений

Совет Федерации предложил ввести налоговый вычет для многодетных семей который будет применяться к расходам на аренду жилья Такие семьи смогут рассчитывать на вычет в размере до 240 тысяч рублей в год что примерно соответствует 50 от средней стоимости аренды двухкомнатной квартиры стоимость которой составляет около 40 тысяч рублей в месяц как сообщает издание СенатИнформ В крупных городах расходы на аренду могут составлять до 40 семейного бюджета семей с детьми Новый налоговый вычет предназначен для уменьшения финансового бремени на эти семьи Проект закона уже направлен в правительство для дальнейшего обсуждения

Интерес к рефинансированию ипотечных кредитов заметно увеличился В августе на площадке экосистемы недвижимости М2 был зафиксирован рост числа заявок на рефинансирование ипотеки на 83 по сравнению с июлем Это связано с недавним снижением ключевой процентной ставки Центрального банка которая упала до 18 12 сентября ставка была понижена до 17 В первой половине 2025 года Семейная ипотека составила треть от всех запросов на рефинансирование как сообщают эксперты платформы обычный кредит становится льготным после рождения ребенка Более 66 заявок касались рефинансирования на рыночных условиях Специалисты полагают что лишь 6 клиентов предпочитают рефинансирование через государственную программу В августе более 80 заявок поступило от заемщиков которые планировали рефинансировать свои кредиты по ставкам 23 24 Эксперты платформы TYMY также отмечают небольшое увеличение активности в сфере рефинансирования В соответствии с данными банков которые предлагают эту услугу на платформе количество заявок в августе возросло в среднем в два раза сообщает Никита Арзамасцев директор по продуктам ИТ компании TYMY Тем не менее он считает что такое увеличение является следствием довольно низких показателей в предыдущие месяцы

Откуда россияне находят средства для приобретения жилья Согласно исследованию выполненному платформой Авито Недвижимость 45 российских граждан основываются на личных сбережениях в то время как 54 используют средства вырученные от продажи своих прошлых квартир Среди тех кто приобретает новостройки эта цифра достигает 57 тогда как на вторичном рынке она составляет 51 Опрос охватил 10 тысяч респондентов в возрасте старше 18 лет К другим источникам финансирования можно отнести материнский капитал 20 льготная ипотека 29 для первичного жилья рыночная ипотека 15 для новостроек и 21 для вторичного сегмента заемные средства 13 потребительские кредиты 12

Росреестр информирует о появлении новых схем мошенничества связанных с недвижимым имуществом Мошенники притворяясь сотрудниками Росреестра стараются получить доступ к личной и финансовой информации граждан Их главная цель внушить людям страх и склонить их к обращению в службу поддержки по указанным телефонам для отмены операций Чтобы избежать подобных мошеннических действий Росреестр рекомендует Не открывать подозрительные вложения и файлы с исполняемыми расширениями Не перезванивать на указанные номера а проверять информацию по официальным телефонам размещённым на сайте Росреестра