aboutnedvi

С начала января и до конца сентября 2025 года в России зафиксировано снижение объёмов нового жилья на 5 6 По сведениям Росстата в указанные месяцы было возведено 76 5 миллиона квадратных метров жилых помещений что на 5 6 меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года В сентябре текущего года площадь введённого в эксплуатацию жилья составила 9 03 миллиона квадратных метров что на 8 3 ниже чем в сентябре 2024 года Важно отметить что 52 33 миллиона квадратных метров из общего объёма новых жилых площадей было возведено частными застройщиками Это также указывает на снижение на 5 6 по сравнению с прошлым годом В сентябре 2025 года данный показатель составил 5 06 миллиона квадратных метров что является уменьшением на 11 6 по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года

Государственная Дума приняла законопроект который расширяет список граждан имеющих право на первоочередное получение жилья Согласно новому закону эта льгота теперь будет предоставляться не только военнослужащим и ветеранам но и родителям которые ухаживают за детьми инвалидами первой группы достигшими совершеннолетия Ранее такое право имели лишь военнослужащие с несовершеннолетними детьми инвалидами и многодетные семьи в которых воспитываются три и более ребенка Новый закон устраняет возрастные ограничения для детей с инвалидностью

В Государственную Думу был внесен законопроект который предлагает запретить изъятие единственного жилья приобретенного на ипотеку в случае наличия задолженности Если заемщик выплатит более 50 стоимости своего жилья то оно будет считаться защищенным от изъятия На сегодняшний день существует риск утраты даже единственного жилья из за долгов так как действующие нормы исполнительного иммунитета не распространяются на ипотечные кредиты

По мнению экспертов теневой сегмент аренды жилья в России продолжает занимать значительное место достигая почти 95 В 2023 году объем предложений по аренде увеличился почти на 10 составив 251 миллион квадратных метров Также наблюдается рост доли аренды в общем объеме жилых помещений которая поднялась с 6 1 до 6 4 согласно данным Дома РФ Большинство сделок осуществляется в сером секторе Данные Института экономики города показывают что от 80 до 90 сделок с недвижимостью проходят вне правового поля Тем не менее ситуация немного изменилась к лучшему восемь лет назад только 5 объектов сдавались легально а сейчас этот показатель достиг 20 Данная положительная динамика стала возможна благодаря внедрению налоговых льгот таких как патентная система и самозанятость Ранее налоговая ставка составляла 13 а сейчас есть более упрощенные варианты Однако вопрос снижения числа иностранных арендаторов остается актуальным

В третьем квартале 2025 года на рынке вторичной недвижимости в крупных городах России владельцы квартир начали значительно чаще предлагать скидки Если в предыдущем квартале 52 9 продавцов снижали цены из за появления новых предложений то с июля по сентябрь этот процент возрос до 54 6 согласно отчету платформы Яндекс Недвижимость Также увеличились средние значения величины скидок они поднялись с 5 во втором квартале до 5 1 в третьем Наибольшие скидки были отмечены в следующих городах Краснодар 6 4 Челябинск 5 5 Нижний Новгород и Волгоград 5 4 Новосибирск и Ростов на Дону 5 2 Минимальные скидки наблюдаются в Москве 4 4 Санкт Петербурге 4 6

За последние десять лет свыше миллиона россиян покинули небольшие населенные пункты что составляет 6 5 от общего числа жителей этих территорий Александр Пузанов глава фонда Институт экономики города выделяет ряд ключевых причин данного явления В значительной степени это связано с устаревшей инфраструктурой низкими уровнями доходов и недостатком возможностей для развития местного бизнеса Особенно тяжелая ситуация наблюдается в 70 малых городах по стране которые сталкиваются с серьезными социально экономическими проблемами В качестве примеров можно привести Пикалево в Ленинградской области Красавино в Вологодской области и Гаврилов Ям в Ярославской области Исследование проведенное РАНХиГС показывает что 129 малых городов с общей численностью населения 3 4 миллиона человек находятся под угрозой исчезновения

Интерес к рынку люксовой недвижимости существенно упал С января по сентябрь 2025 года объемы продаж квартир премиум класса в Москве сократились на 10 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составив 315 6 тысячи квадратных метров Основными факторами этому стали недостаток новых строительных проектов и ужесточение кредитных условий что заставляет многих состоятельных граждан рассматривать банковские вклады как более выгодные инвестиции Несмотря на снижение спроса в этом сегменте цены остались на прежнем уровне а стоимость объектов даже возросла за счет увеличения расходов на строительство

Какое жилье приносит максимальное удовлетворение россиянам Исследования проведенные агентствами Ромир и Яков и Партнеры показали что 74 россиян проживающих в собственных домах или таунхаусах испытывают хотя бы частичное чувство счастья В то же время среди квартирантов этот показатель значительно ниже всего 62 Доля полностью счастливых людей в различных возрастных группах остается стабильной и колеблется от 35 до 38 У арендаторов квартир этот процент более изменчивый варьируясь от 24 до 34 Наибольшее удовлетворение выражают молодые люди тогда как среди опрошенных старше 45 лет уровень счастья ниже Жители многоквартирных домов чаще испытывают нейтральные чувства их доля колеблется от 26 до 31 в то время как у владельцев частных домов этот показатель значительно ниже от 16 до 20 Число россиян которые ощущают себя полностью или частично несчастными не зависит от типа жилья или его месторасположения и составляет в среднем 7 8

Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина рассмотрела варианты снижения ключевой процентной ставки Об этом она рассказала представителям СМИ на форуме Финнополис 2025 Мы анализируем все экономические тенденции Возможности для снижения ключевой ставки сохраняются подчеркнула она Также Набиуллина добавила что обновленный прогноз по ключевой ставке будет озвучен на следующем заседании Совета директоров запланированном на 24 октября

Государственная Дума отклонила инициативу партии Новые люди направленную на защиту ипотечных должников от процедуры банкротства Суть предложенного законопроекта заключается в том чтобы запретить банкам подавать иски о банкротстве в ситуациях когда сумма долга по ипотеке может быть погашена за счет стоимости заложенной недвижимости Также заемщики должны были получить возможность самостоятельно начинать процесс банкротства Комитет Государственной Думы по вопросам собственности и земельных ресурсов выразил отрицательное мнение относительно данного законопроекта отметив что действующее законодательство уже предоставляет должникам инструменты для защиты их прав на имущество включая возможности для реструктуризации долгов Эта инициатива также не обрела поддержки со стороны представителей правительства и Верховного суда