aboutnedvi

Обновлен перечень населенных пунктов где можно оформить ипотеку на выгодных условиях для приобретения вторичного жилья С 1 января 2026 года семьи смогут получать ипотечные кредиты под 6 в 891 городе расположенном в 83 субъектах Российской Федерации В новом перечне значатся 22 города из 15 регионов среди которых особенно выделяются Елец Липецкая область Орск Оренбургская область и Нижневартовск Ханты Мансийский автономный округ При этом из списка исключены 15 населенных пунктов из 14 регионов включая Магас Ингушетия Городец Нижегородская область Березники Пермский край и Георгиевск Ставропольский край Что касается программ дальневосточной и арктической ипотеки которые стартуют для вторичного жилья с декабря 2025 года то в них участвует 90 городов из 19 регионов Однако Комсомольск на Амуре Хабаровский край и Новодвинск Архангельская область были исключены без добавления новых населенных пунктов Чтобы ознакомиться с актуальным списком городов для приобретения вторичного жилья в рамках семейной ипотеки необходимо посетить сайт Дом РФ Для проверки входит ли ваш населенный пункт в этот список достаточно ввести его название в поисковую строку То же самое касается получения ипотеки в дальневосточных и арктических зонах

В 2025 году в России отмечен небольшой рост темпов строительства многоквартирных домов всего на 1 9 что соответствует объему в 116 6 миллиона квадратных метров Это является минимальным показателем с 2021 года по итогам данных Единой информационной системы жилищного строительства В то же время в Москве наблюдается сокращение объемов строительства на 3 6 составившее 17 1 миллиона квадратных метров Некоторое улучшение ситуации произошло благодаря активности малых и средних строительных компаний тогда как крупные застройщики смогли достичь лишь незначительного увеличения объемов на 42 тысячи квадратных метров 0 2 Доля крупнейших игроков на рынке сократилась с 19 4 до 19 1 Снижение количества новых проектов 23 за 11 месяцев до 36 2 миллиона квадратных метров было частично компенсировано задержками в вводе в эксплуатацию новых объектов

Mash сообщил о самой дорогой квартире в российских регионах Среди регионов России за исключением Москвы и Санкт Петербурга рекордная цена принадлежит пятикомнатной квартире в Казани Стоимость этой недвижимости составляет 500 миллионов рублей В эту сумму входит квартира размером 233 квадратных метра из окон которой открывается великолепный вид на известные достопримечательности Казани Кремль мечеть Кул Шариф и башню Сююмбике На втором месте по стоимости находится квартира в Екатеринбурге что также указано в материалах Mash Это двухуровневое жилье расположено в комплексе Исеть и общей площадью 456 квадратных метров

Россияне стали более уверенными и настойчивыми при покупке жилья Рынок жилой недвижимости переживает изменения в ценах и потребительском поведении Олег Седов один из основателей компании МодульДом Юг подчеркивает что современные покупатели становятся все более требовательными и переговоры часто проходят в напряженной обстановке Среди основных причин этой напряженности можно выделить экономические сложности с которыми сталкиваются покупатели К ним следует отнести увеличение цен на жилье колебания ипотечных ставок и страх упустить выгодное предложение Более того клиенты начинают активно отслеживать новости анализировать информацию и искать мнения в профессиональных группах и Telegram каналах приходя на встречи с тщательно подготовленными аргументами отмечает специалист из Газеты Ru Он также отмечает что наибольшую настойчивость в переговорах демонстрируют покупатели старшего поколения обладающие опытом и четко сформулированными требованиями В то же время молодые покупатели как правило проявляют большую гибкость Эксперт предлагает несколько советов для продавцов недвижимости чтобы минимизировать риски зафиксировать все ключевые условия в письменном виде избегать чрезмерных обещаний для привлечения клиентов и стремиться к спокойному и открытому взаимодействию Такой подход может помочь преобразовать напряженную атмосферу в конструктивный диалог и успешно завершить сделку

С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала увеличится на 6 8 Таким образом выплаты будут равны 737 205 рублей за первого ребенка и 974 189 рублей за второго Эти изменения затронут как семьи которые только что получили сертификат так и те кто еще не распорядился своим пособием

С началом новогодних праздников в Москве активизировались мошеннические схемы в которых злоумышленники маскируются под работников коммунальных служб Жителям многоквартирных домов настоятельно советуют проявлять бдительность и не открывать двери незнакомцам Об этом проинформировала Мосжилинспекция Согласно данным этого учреждения мошенники в частности ориентируются на пожилых людей предлагая им проверку счётчиков замену оборудования или осмотр газовых плит и вентиляционных систем Они применяют различные методы обхождение квартир настойчивые телефонные звонки и рассылку рекламных материалов Всё чаще злодеи используют новую тактику создавая поддельные уведомления от управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг Представители Мосжилинспекции отметили что работники коммунальных служб не приходят в квартиры без предварительного уведомления если это не связано с экстренной ситуацией Обычно такие визиты происходят только по запросу граждан в случаях требующих срочного вмешательства и время их приезда всегда согласовывается заранее

Застройщикам дали один год для расчёта с покупателями квартир по задолженностям связанным с неустойками после отмены временного ограничения Стало известно что власти приняли решение не продлевать мораторий на начисление неустойки который был введён в марте 2024 года С 1 января 2026 года застройщики вновь подвергнуться обычным штрафам за несоблюдение сроков строительства и устранение недостатков не прибегая к специальным правовым нормам Президентское поручение было выполнено успешно На объекты которые будут сданы в эксплуатацию начиная с 1 января этого года мораторий более не действует Тем не менее застройщикам предоставлена отсрочка по погашению накопленных долгов до конца 2026 года прокомментировал заместитель министра строительства и жилищно коммунального хозяйства Никита Стасишин в интервью ТАСС Он также добавил что такая отсрочка позволит застройщикам более эффективно управлять своими платежами и улучшить ликвидность соблюдая обязательства перед покупателями и завершая строительные работы Кроме того это решение способствует сохранению средств для выполнения обязательств по кредитам и проектному финансированию которые в значительной мере зависят от ключевой процентной ставки и составляют существенную долю инвестиционных расходов любого проекта отметил Стасишин

Министерство строительства информировало о поэтапном завершении моратория в строительной отрасли Временное ограничение на введение санкций в отношении строительных компаний вскоре будет снято однако подрядчики смогут отложить оплату долгов возникших в период действия моратория до конца 2026 года Об этом сообщил Никита Стасишин заместитель министра строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации Он подчеркнул Поручение президента выполнено На дома которые вводятся в эксплуатацию с 1 января этого года моратория больше не будет действовать Стасишин также отметил что это представляет собой шаг к постепенному снятию моратория основная цель которого заключается в поддержании стабильности в сфере строительства Речь идет о проектах которые завершались при отмененных механизмах поддержки Отсрочка позволит застройщикам более эффективно управлять своими финансовыми обязательствами что будет способствовать повышению ликвидности удовлетворению нужд граждан чьи дома уже построены и которые ждут получения ключей Вдобавок этот механизм обеспечит выполнение всех обязательств перед банками связанных с обслуживанием кредитов и проектным финансированием которые зависят от ключевой процентной ставки и составляют значительную часть инвестиционных затрат каждого проекта добавил заместитель министра

В Соединенных Штатах начались обсуждения о возможных изменениях в политике касающейся Кубы и Ирана Сенатор от Республиканской партии Линдси Грэм находясь на борту Air Force 1 вместе с Дональдом Трампом заявил что дни действующего режима на Кубе сочтены Грэм в кепке с надписью Сделаем Иран великим снова намекнул на возможность свержения исламского руководства в Иране и выразил надежду что 2026 год станет годом когда Иран вернёт себе прошлое величие он включён в российский список террористов и экстремистов

В России эксперимент с гостевыми домами охватил четыре новых региона Инициатива позволяющая владельцам частных домов сдавать свои помещения туристам теперь включает Адыгею Бурятию Астраханскую и Нижегородскую области Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал соответствующий законопроект В этот пилотный проект уже входят следующие регионы Алтай Дагестан Крым Алтайский Краснодарский Приморский и Ставропольский края Архангельская Владимирская Ивановская Иркутская Калининградская Кемеровская Ленинградская Ростовская и Херсонская области Севастополь федеральная территория Сириус Для гостевых домов в указанных регионах установлены специальные требования Например владельцы обязаны зарегистрироваться в соответствующем реестре для оказания услуг а в объявлениях о сдаче жилья обязательно должен быть указан идентификационный номер Что касается новых регионов Адыгеи Бурятии Астраханской и Нижегородской областей эти правила начнут действовать с первого января 2027 года а сам эксперимент стартует первого сентября 2026 года