aboutnedvi

В следующем месяце россияне ожидают резкого увеличения расходов. Первое удорожание коснется автомобилей, так как с 1 октября увеличатся ставки утилизационного сбора. Эксперты прогнозируют значительный рост цен на автомобили из-за этого изменения. Кроме того, ожидается повышение цен на бензин на заправках на 10% из-за увеличения налогов. Кроме того, учитывая рост цен на топливо и зарплаты рабочих, цены на недвижимость, особенно новостройки, также продолжат свой рост из-за увеличения себестоимости строительства.

Согласно прогнозам экспертов, с 1 июля 2025 года в России ожидается повышение цен на услуги ЖКХ на 11,9%. Также население столкнется с увеличением тарифов на газ на 10,3% с того же дня.

Компания О1 Пroperties, владеющая бизнес-центром рядом с Белорусским вокзалом в Москве, оказалась в трудном финансовом положении. Арбитражный суд Москвы объявил о банкротстве владельца этого объекта под названием "Квартал 674-675" и приступил к конкурсному производству. Судебное решение было вынесено 10 сентября, а подробности дела стали известны 23 сентября. Проблемы начались с иска налоговой службы в связи с долгом в 567,1 миллиона рублей, поданным в начале года. В настоящее время общий долг компании составляет 51,4 миллиарда рублей, из которых 48,1 миллиарда рублей приходится на кредиты под залог. Основным кредитором является Сбербанк, который выдавал средства для приобретения комплекса еще в 2012 году. Ни компания О1 Пroperties, ни Сбербанк пока не дали комментариев по этому поводу.

Желающие приобрести квартиры в московских новостройках через переуступку сталкиваются с увеличивающимися скидками от инвесторов. Теперь разница между предложениями застройщика и инвестора в одном и том же жилом комплексе составляет в среднем 10–15%. Эксперты рекомендуют сначала искать варианты жилья через переуступку, прежде чем обращаться к застройщику. Помимо существенной экономии, такой подход обычно позволяет выбрать более востребованные квартиры, поскольку инвестор уже выполнен всю работу по подбору оптимального варианта.

По мнению экспертов из «Гильдии риелторов Москвы», к концу текущего года цены на новостройки в Москве могут уменьшиться в среднем на 5-10%, некоторые объекты могут подешеветь на 20-30%. Также аналитики прогнозируют снижение цен на квартиры в хрущевках, брежневках и панельных домах на 10-15%.

Застройщики заработали место в рейтинге Forbes по чистой прибыли за 2023 год. Общая прибыль ста компаний на списке выросла до 13,2 трлн рублей, превышая 9,27 трлн рублей предыдущего года. Среди лидеров отрасли: ПИК занял 46-е место с доходом в 52,3 млрд рублей, «А101» – 63-е место с 36,9 млрд рублей, «Группа ЛСР» – 85-е место с 28,3 млрд рублей, «Самолет» – 91-е место с 26,1 млрд рублей. Некоторые другие выделяющиеся компании: ГК «1520» 47-е место, 51,1 млрд рублей , «Мосинжпроект» 61-е место, 37,8 млрд рублей , «Велесстрой» 74-е место, 32,6 млрд рублей и «НЭПТ» 100-е место, 22,1 млрд рублей .

На жилом рынке старой части Москвы наблюдается существенный рост предложения, который увеличился на 14,8% за год. Популярностью застройщиков пользуются Восточное Бирюлево +1326% , Донской +900% и Преображенский +424% районы. Эксперты связывают этот скачок с завершением программы льготной ипотеки, отмечая, что застройщики ускорили выпуск новых объектов, чтобы успеть на пиковый спрос.

Первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов рассматривает возможность повышения ставки Центробанка до 23%, если инфляция достигнет 8% в 2025 году. Однако основным для банка сценарием на следующий год является инфляция на уровне 6% и средняя ставка в 19%.

Согласно докладу Счетной палаты о льготной ипотеке, падение цен на жилье может повлечь риски для финансового рынка. Если стоимость залогового жилья по ипотечным кредитам снизится более чем на 20%, участникам рынка придется увеличить резервы на 4,5 трлн рублей. Это составляет 34% от общего объема собственных средств крупнейших 13 кредитных организаций. Возможно, государству придется вмешаться и поддержать банковский сектор финансовыми вливаниями из федерального бюджета.

До ноября ожидается исчерпание лимитов по программе «Семейная ипотека», сообщает Министерство финансов. Ведомство планирует внимательно отслеживать выдачу льготных кредитов и готово вмешаться при необходимости.