eliseeva_realty

Новая инициатива: ставка 0% по семейной ипотеке Многострадальную семейную ипотеку все никак не оставят в покое – на этот раз ЛДПР предложила сделать дифференцированную ставку от 0 до 6%: 6% – оставить только для семей с одним ребёнком интересно, а возраст ребенка какой должен быть? 3% – для семей с двумя детьми 0% – для семей с тремя и более детьми. Цель инициативы: стимулировать появление в семье третьих и последующих детей, а также повысить доступность жилья для многодетных семей. Будем следить, дадут ли этой инициативе ход, если да – то последствия могут быть крайне негативными, если не будет соответствующего регулирования. И не просто негативными в моменте, а долгоиграющими настолько, что могут коснуться несколько будущих поколений. Что думаете? – оставят 6% для всех – я голосую за 0%

Семейную ипотеку не расширили на семьи с детьми до 14 лет К 15 июня все ждали, будет ли исполнено поручение президента, и если будет, то как. Думаю, все уже слышали эту новость в пятницу – Минфин в итоге не одобрил расширение семейной ипотеки: «Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке – это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе, и он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать – это большие затраты. Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся» И тут мне кажутся важными два момента: а Окончательного "нет" по расширению семейной ипотеки не сказали – ЦБ уже начал снижение ключевой ставки посмотрим еще, конечно, что будет в июле , поэтому возврат к расширению может быть лишь вопросом времени б Пауза по этой инициативе не приведет ни к замедлению роста цен, ни тем более к их падению. Почему это важно – потому что на фоне новостей про расширение семейки я писала, что если оно случится, то это неминуемо приведет к росту цен. Но в обратную сторону эта логика не работает – цены продолжат расти, просто не так быстро, как при расширении льготной программы. Ну и самое главное: если вы ждали расширение семейной ипотеки, чтобы купить квартиру на выгодных условиях, не расстраивайтесь – даже если вы не подходите под программу, вы все равно можете взять ипотеку с мах низкими ставками, например: – в Петербурге есть ставка 0.11% на первый год – и в Петербурге, и в Москве есть ставки от 3,5% на первые несколько лет И это вполне себе достойный альтернативный вариант – после снижения ключевой ставки мы поможем вам сделать рефинансирование, чтобы вы могли снизить ставку, ежемесячный платеж и общую переплату. Нажимайте на кнопку внизу, если вам нужна консультация по самым выгодным программам покупки с минимальными ставками Мы работаем со всеми застройщиками Москвы и Петербурга и наши услуги для вас бесплатны – комиссию нам платит застройщик, а не вы.

ВТБ может сократить выдачу семейной ипотеки Вчера появилась новость, которая может сильно повлиять на всех, кто планирует покупку квартиры. ВТБ официально заявил, что рассматривает возможность сокращения объемов выдачи ипотеки с господдержкой – семейной и IT-ипотеки. Причина проста – льготная ипотека остается низкорентабельной для банков, особенно после того, как ВТБ и Сбербанк, кстати, тоже! отменил комиссии за выдачу. Что происходит прямо сейчас: - В мае объем сделок у них вырос на 50% из-за отмены комиссий - На долю семейной ипотеки приходится 82% всех выдач ВТБ - Если не продлят повышенное возмещение государством которое действует до 6 августа , то программа станет убыточной – не только для ВТБ, но и для остальных банков К чему это ведет Получается странная ситуация – спрос на квартиры растет и продолжит рост из-за факторов, которые мы обсуждали выше – снижение ключевой ставки, возможное расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет, новые льготные программы, а возможностей взять льготную ипотеку станет меньше. Банки могут вернуть комиссии или вообще ограничить выдачи. С каждым годом цены на квартиры растут, а условия по ипотеке становятся хуже – 3 года назад можно было купить квартиру с первым взносом 15% в ипотеку со ставкой 0,1% на весь срок без удорожания, причем, и по семейке, и по госке. Сейчас еще есть семейная ипотека без удорожания, есть ставка 3,5% на весь срок, другие банки принимают заявки. Но судя по новостям, это окно возможностей может закрыться довольно быстро. Если вы уже думаете о покупке квартиры – возможно, пора перестать откладывать. Мы поможем разобраться с программами и найдем самые выгодные условия. Нажимайте кнопку под постом, если есть вопросы Наши услуги по новостройкам для вас бесплатны, их оплачивает застройщик. #Eliseeva_новости_недвижимости

6 июня ЦБ может снизить ставку. Что будет с ценами на квартиры? Через неделю нас ждет очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Аналитики все чаще говорят о возможном снижении на 1-2%, но единого мнения пока нет. Почему это важно Многие сейчас держат деньги на вкладах, даже несмотря на то, что ставки по ним никогда не догонят инфляцию, а при снижении ключевой условия по депозитам становятся все менее выгодными. Подробнее об этом я писала в этом посте, прочитайте, если пропустили. С недвижимостью ситуация противоположная – цены на нее продолжали расти, даже когда ключевая ставка стала 21%, а ее снижение даст мощный толчок для роста цен. Ипотека станет доступнее, спрос вырастет – это приведет к повышению цен и на новостройки, и на вторичку. И вот что получается: Пока держатели вкладов ждут проценты по ним и момента, когда цены на квартиры упадут, те, кто действует сейчас, успевают купить ликвидные квартиры на выгодных условиях. Потом, когда ключевую ставку снизят, расширят семейную ипотеку до 14 лет, примут новую программу со ставкой 2% на весь срок, квартиры будут стоить дороже – и придется переплачивать за то же самое. Если вы откладываете покупку, потому что ждете какого-то радикального снижения цен, так вы только теряете время, деньги и классные варианты квартир. В итоге квартиру вы все равно купите, но позже, дороже и хуже – меньшей площади, дальше от метро и тд. Но не стоит покупать на ажиотаже и «лишь бы успеть». Недвижимость нужно выбирать тщательно и строго под свой запрос. Если запутались и не знаете, стоит ли покупать сейчас или подождать, что выбрать и с чего начать – нажимайте на кнопку под этим постом, разберемся вместе Наши услуги по новостройкам для вас бесплатны, их оплачивает застройщик. #Eliseeva_купить_легко

ВТБ и Сбербанк отменили комиссию за выдачу льготной ипотеки Это значит, что теперь нет удорожания при выборе семейной ипотеки, которое было раньше. А мы с командой наполучали положительных решений для наших клиентов и готовим сделки Минимальная ставка, которую мы можем согласовать при покупке квартиры в Москве и Петербурге - это 3,5%. Если добавить к этому отсутствие удорожания, то получаются фактически бесплатные деньги на 30 лет. Уникальная возможность купить квартиру выгодно и без лишних переплат, согласитесь Даже если вы не подходите под льготные программы, вы все равно можете ими воспользоваться. Или выбрать рассрочку - сейчас есть разные программы, в том числе на срок 10 лет или с первым взносом от 5%. А еще мы знаем, у каких застройщиков есть ставка 5% для всех без исключения клиентов на 2 года или 11% на весь срок. Приходите на консультацию, все расскажем и подберем самую выгодную программу Для этого просто напишите нам Наши услуги по новостройкам для вас бесплатны, их оплачивает застройщик.

Как и ожидалось, ЦБ оставил ставку 21% на сегодняшнем заседании Никаких предпосылок для снижения нет, и ЦБ продолжает придерживаться жесткой денежно-кредитной политики. А это означает, что ставки по рыночный ипотеке какое-то время ещё будут оставаться высокими, но хорошо, что мы можем предложить вам в качестве альтернативы семейную ипотеку, в том числе и для тех, кто под неё не подходит, а также программы рассрочек на срок до 10 лет и с первым взносом от 5%. Если вам нужна наша консультация по выгодной покупке квартиры, нажимайте на кнопку внизу

ЦБ принял решение оставить ключевую ставку на уровне 21%. Средняя ставка по макроэкономическому опросу Банка России в 2025 году – 20,1%, а это значит, что до конца года ключевую могут снизить до 18-19%, и соответственно, до 12-16% в 2026 году. Поэтому сохранение ставки на текущем уровне – уже достаточно позитивный сигнал для рынка. Да и невозможно длительное время находиться в условиях жесткой денежно-кредитной политики. Следующее заседание – 25 апреля.

До заседания ЦБ осталась неделя: чего ждать? 21 марта пройдет заседание ЦБ по ключевой ставке. Дважды, в декабре и феврале ее оставили на уровне 21% - посмотрим, какими будут итоги этого заседания. Большинство аналитиков считает, что ставку сохранят на текущем уровне. Есть мнения, что будет повышение до 22-23%. А в самых пессимистичных сценариях допускают рост до 25-28% в течение года. Что интересно – ЦБ немного снизил прогноз по средней ставке на 2025 год. Это может значить, что снижение начнется раньше, чем планировалось, но более плавными темпами. К 2026 году регулятор планирует вернуть инфляцию к 4%, а ставку – примерно к 10%. А значит, стратегия покупки квартиры в рассрочку с переходом на ипотеку в 2027-2028 году остается актуальной. И сейчас, пока ключевая ставка остается высокой, подходящий момент для покупки квартиры – потому что как только ЦБ начнет снижать ставку, застройщики будут еще более активно повышать цены. Вот тут писала, почему это произойдет. Но как бы ни развивались события, мы продолжим находить для вас выгодные варианты покупки квартир. Если планируете покупку – не откладывайте консультацию, нажимайте на кнопку внизу поста, чтобы узнать, какие возможности покупки квартиры будут более выгодными для вас #Елисеева_новости_недвижимости

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. В целом, это достаточно позитивный, на сколько это сейчас возможно, сигнал для рынка. По прогнозам аналитиков, в течение года ключевая ставка может быть снижена до 17%. Следующее заседание будет 21 марта.

До заседания ЦБ осталась неделя: чего ждать? 14 февраля пройдет первое в этом году заседание ЦБ по ключевой ставке. В декабре ее оставили на уровне 21% – посмотрим, что будет сейчас. Часть аналитиков считает, что ставку сохранят на текущем уровне – кредитование уже замедлилось, а значит, и инфляционное давление снижается. Другие прогнозируют повышение до 22-23%. А в самых пессимистичных сценариях допускают рост до 25-28% в течение года. Что интересно – ЦБ немного снизил прогноз по средней ставке на 2025 год. Это может значить, что снижение начнется раньше, чем планировалось, но более плавными темпами. К 2026 году регулятор планирует вернуть инфляцию к 4%, а ставку – примерно к 10%. А значит, стратегия покупки квартиры в рассрочку с переходом на ипотеку в 2027-2028 году будет возможной. И сейчас, пока ключевая ставка остается высокой, подходящий момент для покупки квартиры – потому что как только ставку начнут снижать, застройщики будут еще более активно повышать цены. Но как бы ни развивались события, мы продолжим находить для вас выгодные варианты покупки квартир. Если планируете покупку – не откладывайте консультацию, нажимайте на кнопку внизу поста, чтобы узнать, какие возможности покупки квартиры будут более выгодными для вас #Елисеева_новости_недвижимости