ibcrealestate

Инвесторы Санкт Петербурга меняют фокус Структура инвестиционных вложений в недвижимость Санкт Петербурга в 2025 году претерпела кардинальные изменения в фокусе внимания инвесторов коммерческая недвижимость с совокупной долей в общем объеме вложений 70 тогда как доля жилой недвижимости по сравнению с прошлым годом сократилась вдвое Общий объем инвестиций в недвижимость Северной столицы за январь сентябрь составил 62 млрд руб что на 28 ниже чем годом ранее Одна из причин падение спроса на жилую недвижимость и как следствие снижение активности застройщиков Прирост инвестиционных вложений в сегмент коммерческой недвижимости составил 29 и достиг 43 млрд руб Наибольшая динамика отмечена в торговом 25 и гостиничном 12 секторах

Смотрите запись встречи клуба инвесторов Деньги которая прошла в рамках конференции по ГАБам стрит ритейлу и складам Андрей Селезнев директор департамента по работе со складами и производственными помещениями IBC Real Estate поделился актуальными данными и прогнозами на 2025 год по рынку складской недвижимости России Эксперт рассказал какие регионы сохраняют потенциал что будет со спросом на Light Industrial почему инвесторы не теряют интерес к складскому сегменту и многое другое Смотреть видео на YouTube Дзен RuTube

Отели приблизились к рекорду десятилетия По итогам трех кварталов 2025 года в России открылось 25 гостиниц совокупным номерным фондом 5 2 тыс номеров что уже на 84 превысило результат за весь 2024 год Общий объем номерного фонда в гостиницах России достиг 179 8 тыс номеров в сетевых и несетевых классифицированных гостиницах 3 5 звезд с номерным фондом более 100 номеров Ожидается что по итогам 2025 года номерной фонд России пополнится на 8 5 тыс номеров что станет практически сопоставимым с рекордным за последние десять лет результатом в 2018 году 8 8 тыс номеров Открытие новых гостиничных объектов позволит обеспечить растущий спрос на качественный сервис и высокие стандарты обслуживания со стороны внутренних туристов а также зарубежных путешественников число которых на протяжении последних трех лет постепенно восстанавливается отмечает Алексей Ефимов генеральный директор IBC Real Estate

Регионы России показали рекордный ввод ТЦ По итогам трех кварталов 2025 года более половины объема введенных торговых центров в стране пришлось на регионы России 25 из 40 или 53 от общего объема Всего за 9 месяцев 2025 года введено 40 качественных торговых объектов совокупной арендопригодной площадью 356 тыс кв м это рекордный показатель с 2021 года К концу 2025 года прогнозируемый ввод качественной торговой недвижимости по России составит 618 тыс кв м В 2025 году зафиксирован рост объемов ввода торговой недвижимости однако вместе с этим мы видим замедление экспансии ритейлеров в том числе международных Компании нацелены сфокусироваться на оптимизации процессов и торговых площадей отмечает Екатерина Ногай руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate

7 октября состоится форум архитекторов и девелоперов меняющих мир Город Человек Будущее В условиях глобальных вызовов строительная отрасль России является ключевым фактором экономической стабильности Актуальной задачей становится поиск решений для развития городов и обеспечения доступным жильем что требует новых подходов к финансированию и широкого внедрения технологий Екатерина Белова член совета директоров руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в рамках форума будет модерировать сессию Офис будущего кто и зачем еще строит рабочие места на которой эксперты обсудят новый портрет арендатора что действительно нужно бизнесу есть ли будущее у офисов за пределами центра где сейчас зарабатывают на офисной недвижимости и другие вопросы Для участия в мероприятии необходимо зарегистрироваться

Аутлеты наполняются российскими брендами За последние 5 лет доля отечественных брендов в аутлет центрах Москвы и Санкт Петербурга выросла до 47 Уход международных игроков в 2022 году открыл путь локальным ритейлерам которые активно заняли освободившиеся площади Сегодня в двух столицах работает 8 аутлетов общей площадью 209 тыс кв м Лидирующий сегмент по прежнему fashion он занимает 59 торговых площадей При этом уровень вакантности остается умеренным 10 9 в Москве и 9 6 в Петербурге Американские бренды за 5 лет сократили долю с 12 до 5 Заметный рост показали мультибрендовые форматы 10 п п что отражает адаптацию рынка

IBCсделки Крупнейший российский маркетплейс расширяется в Воронеже У нас новый кейс Крупнейший российский маркетплейс арендовал 13 660 кв м в логистическом комплексе АЛС в Воронежской области Складские помещения находятся в составе третьей очереди строительства ввод в эксплуатацию которой запланирован на I квартал 2026 года ЛК АЛС это крупнейший современный складской комплекс класса А общей площадью 90 000 кв м расположенный в Новоусманском районе Воронежской области в 11 км от центра города с прямым выездом на федеральную трассу М4 Дон и окружную дорогу Такое местоположение обеспечивает арендаторам доступ к ключевым направлениям таким как Москва Воронеж и города Воронежской области позволяет организовать эффективную логистику и оптимизировать затраты на транспортировку грузов

В Москве растут цены на продажу офисов блоками Екатерина Белова член совета директоров руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate в эфире Радио РБК прокомментировала ситуацию с ценами на офисную недвижимость Дефицит новых площадей вызвал рост цен премиум стоит уже 1 млн руб за кв м и более в Москва Сити небольшой офисный блок можно купить от 900 тыс руб за кв м

Рекордный ввод гостиниц в Москве По словам Ксении Александриди руководителя департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate по итогам 2025 года номерной фонд столицы может увеличиться на 1 177 номеров это рекорд с 2018 года и на 86 выше прошлогоднего показателя С начала года уже открылись две гостиницы на 467 номеров все под управлением российских операторов До конца года ожидается запуск еще четырех отелей на 710 номеров

Темпы выхода иностранных брендов в Россию замедляются В январе августе 2025 года российский рынок пополнили девять брендов против 13 за аналогичный период прошлого года К концу года ожидается выход всего 15 иностранных брендов что в 1 5 раза меньше чем годом ранее отмечает Валерия Шураева руководитель торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Всего в стране уже работают 57 зарубежных брендов основная часть из Турции Китая и Италии Лидирует fashion сегмент 73 всех открытий