stroykrf

Наложение запрета на расчеты наличными при сделках с недвижимостью может привести к тому что такие операции перейдут в теневой сектор и это требует детального изучения отметила Набиуллина Вот несколько дополнительных замечаний главы Центробанка Граждане продолжают активно сберегать однако интерес к финансовым инструментам растет В условиях растущего дефицита в ненефтегазовом секторе возможности для снижения процентных ставок будут ограничены Ожидается что процесс уменьшения инфляционных ожиданий будет достаточно медленным что потребует более осторожного подхода к снижению ставок Центробанк не считает рискованным понижение ставок по депозитам до уровней которые делают их менее привлекательными ЦБ внимательно следит за ситуацией на рынке застройщиков который в целом демонстрирует стабильность хотя имеются определенные локальные проблемы Почти все готово к запуску цифрового рубля в полном объеме с 1 сентября 2026 года Сектор общественного питания показывает устойчивый рост однако остается достаточно чувствительным к колебаниям

В России средняя жилплощадь на человека составляет 29 6 квадратных метров Согласно совместному исследованию ДОМ РФ и АЦ ВЦИОМ жилищные условия зависит от семейного состава В семьях с одним ребенком на каждого члена приходится по 22 4 м² В семьях где есть три и более детей этот показатель снижается до 16 7 м² В 2025 году 59 семей имели площадь жилья от 10 до 30 м² на человека Эксперты отмечают что нехватка подходящего жилья является одной из главных причин по которым многие семьи не решаются на увеличение своего состава

В России средняя жилая площадь на одного человека составляет 29 6 квадратных метра Согласно совместному исследованию ДОМ РФ и АЦ ВЦИОМ жилищные условия варьируются в зависимости от состава семьи В семьях с одним ребенком средняя площадь приходящаяся на человека составляет 22 4 м² В домах где воспитываются три и более детей этот показатель снижается до 16 7 м² на человека В 2025 году 59 семей имели жилую площадь от 10 до 30 м² на одного человека Эксперты отмечают что плохие условия жизни продолжают быть одной из причин по которым многие пары откладывают создание семьи и рождение детей

Новая вторичка быстро завоевывает рынок недвижимости каждое десятое жилье выставленное на продажу в России было построено менее трех лет назад Согласно данным Авито Недвижимости этот сегмент значительно вырос за последние несколько лет если в 2021 году его доля составляла лишь 6 то к 2025 году ожидается увеличение до 10 Что стало основными движущими силами этого роста Специалисты выделяют два главных фактора активное жилищное строительство и растущее количество владельцев предпочитающих сдавать свои квартиры в долгосрочную аренду а не продавать их В каких регионах новая вторичка находит наибольший спрос Лидирует Ростовская область с долей 17 В таких регионах как Москва Ленинградская и Новосибирская области а также в Краснодарском крае этот показатель составляет 15 Санкт Петербург занимает более скромную позицию с долей в 13 Особенно заметно возросло внимание к новой вторичке в Москве за последние пять лет доля этого сегмента на столичном рынке увеличилась на 8 процентных пунктов и теперь составляет 15

В России отмечается снижение числа объектов недвижимости без владельцев На рынке недвижимости наблюдаются положительные изменения количество объектов не имеющих зарегистрированных владельцев в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН существенно уменьшилось Прогнозы указывают на то что к 2025 году это число достигнет 25 3 миллиона что будет означать сокращение на 3 1 миллиона С 2020 года количество таких объектов сократилось на 22 7 миллиона Доля бесхозной недвижимости снизилась с примерно 29 до около 15 Что послужило причиной таких изменений Основной фактором называют новые законодательные инициативы которые направлены на установление владельцев для ранее зарегистрированных объектов Это указывает на то что рынок становится более прозрачным а права владельцев защищены более эффективно

Проверка права на получение льготной ипотеки для семей будет проводиться с учетом информации о детях Это означает что после развода бывшие супруги не смогут получить разные льготные кредиты если у них нет других детей С 1 февраля текущего года были внесены изменения в правила контроля за соблюдением требований льготного кредитования По новым правилам субсидироваться будет лишь один кредит на семью Даже после развода оценка будет производиться по информации о детях по СНИЛС которые были основанием для получения кредита Следовательно разведенные пары не смогут оформить отдельные льготные кредиты Эта возможность появится только при рождении еще одного ребенка отметил представитель пресс службы С 1 февраля начинает действовать новый принцип одна семья одна льготная ипотека Теперь для участия в программе оба супруга должны быть зарегистрированы как созаемщики

ВТБ уменьшил размер минимального первоначального взноса по ипотечным кредитам С 10 февраля 2023 года банк ВТБ сократил минимальный размер первого взноса для клиентов с подтвержденным доходом с 30 1 до 20 1 как говорится в пресс релизе учреждения В банке отметили что данное решение было принято для поддержки клиентов которые временно приостановили приобретение жилья и рассчитывают на возможность его рефинансирования в будущем

Изменения в графиках и системах контроля Дом РФ выявляет новые риски для жилых комплексов Строгая политика в сфере денежно кредитного регулирования может вызвать задержки в реализации строительных проектов и передаче управления ими банковским учреждениям как отмечается в отчете Дом РФ 21 финансирования проектов осуществляется под ставками превышающими 16 что создает дополнительно давление на застройщиков Постепенное снижение ключевой процентной ставки и уменьшение объемов ипотечного кредитования вызывают дисбаланс между спросом и предложением Проблема недостаточного спроса сохраняется для 23 проектов в одной трети регионов В 30 регионах наблюдается избыток предложений в то время как в 29 субъектах включая Москву и Санкт Петербург фиксируется нехватка Специалисты Дом РФ подчеркивают что ситуация может улучшиться только при условии смягчения денежно кредитной политики

Владельцы льготных ипотечных кредитов призванных поддержать семьи работников сферы информационных технологий и некоторых других граждан могут оказаться в сложной ситуации из за возможного увеличения процентной ставки до традиционных 22 Также у них существует риск утраты жилья особенно если они сдают его без официального оформления Согласно информации от Mash Константин оформил льготную ипотеку на двухкомнатную квартиру в 2024 году установив ежемесячный платеж в 59 тысяч рублей В 2025 году он начал сдавать эту квартиру без уведомления банка скрывая свои доходы от налоговых органов и получая 40 тысяч рублей в месяц Позже он решил повысить аренду для своей арендатора на 10 тысяч рублей Женщина получившая это предложение пригрозила сообщить о нарушении в банк и налоговую службу Если Константин не согласится с ней она действительно собиралась так сделать В результате банк узнал о незаконной аренде квартиры находящейся в залоге и выставил Константину требование либо он погашает задолженность досрочно либо принимает повышение процентной ставки с 6 до 22 Это могло привести к росту ежемесячного платежа до 120 тысяч рублей и увеличению общей суммы долга на десятки миллионов рублей Константин выбрал вариант с повышением ставки и теперь пытается оспорить решение банка в суде

Согласно информации от Дом РФ если ключевая ставка превысит 13 15 это может повлечь за собой риски задержек в строительной отрасли России В случае если прогноз о снижении ключевой ставки к 2026 году не сбудется и она останется выше данного диапазона застройщики столкнутся с негативными последствиями из за высоких процентных ставок по кредитам В такой ситуации можно ожидать замедление реализации строительных проектов необходимость пересмотра условий кредитования для застройщиков и изменения в управлении проектами Как отмечает компания к концу года существует риск низкого спроса на 23 проектов в одной трети регионов