zastroirf

С 1 марта 2025 года строительным компаниям будет необходимо самостоятельно подавать заявки на регистрацию прав собственности дольщиков в Росреестр. В Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ, регулирующий участие в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов, внесены изменения, которые уточняют порядок оформления прав дольщиков на объекты, построенные по долевому принципу. С данной даты, после передачи дольщику объекта и его регистрации в кадастровом учете, застройщики обязаны будут в электронном формате отправлять заявки в органы регистрации для государственной регистрации прав собственности дольщиков на указанные объекты. Эта процедура должна будет завершиться в течение 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи или другого документа, который подтвердит фактическую передачу объекта. По завершении регистрации застройщик обязан будет предоставить дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Эта инициатива позволит покупателям сэкономить 4000 рублей, так как именно такая сумма будет установлена для регистрации прав собственности на недвижимость в 2025 году.

Президент России сообщил, что в области недвижимости ожидается «незначительное сокращение» в связи с увеличением ипотечных ставок. Путин: Сокращение, безусловно, будет небольшим. Главное, чтобы оно не dépasser критическую отметку, чтобы в дальнейшем не понадобилась помощь [сектора].

Согласно мнению Stavros, в 2025 году стоимость мебели может вырасти на 15-30%. На формирование цен влияет несколько факторов: Компании, которые раньше использовали упрощенную налоговую систему, теперь обязаны уплачивать НДС по ставке 5%. Увеличение цен на топливо ведет к росту логистических расходов как для сырья, так и для готовой продукции. Высокие процентные ставки по кредитам и использование устаревшего оборудования также оказывают значительное влияние. Кроме того, эксперты подчеркивают, что новые требования маркетплейсов к поставщикам могут привести к дополнительному росту цен на 10%.

Эльвира Набиуллина отметила, что застройщики могут не переживать, так как у них есть достаточно финансовых ресурсов. Снижающийся интерес к ипотечным кредитам не должен вызывать беспокойство у представителей строительной отрасли. У них есть накопленные средства, и покупатели, уставшие от ожидания предложений от банков, все чаще обращаются к своим сбережениям для покупки недвижимости. Об этом сообщила председатель Центрального банка. «Строительная отрасль спокойно переживет этот небольшой ипотечный штиль», — с уверенностью заявила она на встрече с представителями банков, которую организовала Ассоциация банков России. По словам Набиуллиной, россияне начали более активно использовать свои финансовые средства для инвестиций в недвижимость. Если в 2023 году на эскроу-счета пришло лишь 40% таких платежей, то к концу 2024 года этот показатель, как ожидается, может увеличиться до более 60%. При этом речь идет только о реальных выплатах, исключая рассрочки. «Кроме того, застройщики за последние два года сумели заработать довольно приличные суммы и не сталкиваются с финансовыми затруднениями», — добавила она. Таким образом, не следует рассматривать строительный сектор как находящийся в кризисе — у него есть достаточные резервные средства для обеспечения стабильной работы.

Российские граждане продолжают направляться на запад, что значительно влияет на рынок жилья. В 2024 году расходы на покупку недвижимости в других регионах составили почти 8 триллионов рублей, а количество межрегиональных сделок увеличилось на 8%, достигнув 68,5 тысяч в январе 2025 года. При этом доля таких сделок также возросла: в 2024 году она составляла 36%, а к началу 2025 года выросла до 40%. Основные причины этого явления следующие: 40% покупателей делают инвестиции, 20% приобретают жилье для своих детей и близких, а 10% стремятся жить ближе к родным. Средняя стоимость на первичном рынке составляет 5,4 миллиона рублей, тогда как на вторичном – около 7 миллионов рублей, что объясняется высоким спросом на студии и однокомнатные квартиры в новых жилых комплексах. Также наблюдается определенная тенденция в географии сделок. Наиболее активными регионами остаются Москва 27% , Подмосковье 18% и Санкт-Петербург 10% , в то время как восточные регионы значительно отстают. Переезды из Урала, Сибири и Дальнего Востока в центральные и западные области страны происходят в три раза чаще, чем в противоположном направлении: 14% против 4%. В пределах западных регионов осуществляется 73% всех межрегиональных сделок, тогда как восточные я области получают лишь 9%. Следовательно, становится очевидным, что центральные и западные регионы страны продолжают привлекать людей и инвестиции, в то время как восточные территории постепенно теряют обе эти характеристики.

По данным, опубликованным в газете "Ведомости", число квартир, доступных для аренды в крупных российских городах, увеличилось в два раза. В феврале 2025 года в городах с населением превышающим один миллион было выставлено 60 000 объектов на аренду. В Москве предложения по аренде выросли на 34% по сравнению с февралем 2024 года и на 43% по сравнению с летом прошлого года.

В 2025 году рынок новостроек явно не будет бить рекорды — меньше половины застройщиков планируют выводить новые проекты в продажу.

ЦСКА наконец-то выбрал подрядчика для возведения новой тренировочной базы в Химках. Сумма контракта составляет 6,2 миллиарда рублей, а проект будет реализован компанией МСУ-1 в партнерстве с ГК ФСК. Тендер, который начался в январе, завершился 24 февраля с объявлением победителя. На участке площадью 11,6 гектара планируется создание масштабного спортивного комплекса, который будет включать здание площадью 14,2 тысячи квадратных метров, жилые помещения для футболистов, тренеров и молодежного состава, медицинский центр, зоны для отдыха, три футбольных поля и множество других объектов. Обеспечено высокое качество выполнения работ. ЦСКА долгое время ждал создания своей тренировочной базы, так как в настоящее время команда арендует помещения в Ватутинках. В 2014 году рассматривался вопрос о переносе в Москву, однако никаких конкретных шагов предпринято не было. Ожидается, что новый комплекс будет завершен и готов к эксплуатации к 2028 году.

Согласно информации от маркетплейса Сбера, в 2024 году россияне инвестировали 20 миллиардов рублей в залоговые активы, что на 7% больше по сравнению с 2023 годом. Средний размер сделок также увеличился на 27% и достиг значительной суммы в 29,9 миллиона рублей. Любопытно, что самой востребованной категорией недвижимости стали не элитные квартиры на Рублёвке, а обыкновенные коммерческие объекты, на приобретение которых было выделено 8,3 миллиарда рублей. Также наблюдается повышенный интерес к жилым комплексам, общий объем инвестиций в которые составил 3 миллиарда рублей. Конкуренция в этом направлении усиливается: если на квартиры претендуют два покупателя, то за специализированной техникой — уже по четыре. По мнению экспертов Сбера, активность на аукционах сохранится и в 2025 году. Они акцентируют внимание на том, что все сделки происходят прозрачно: условия ясны, объекты не имеют обременений, и покупатели могут быть уверены в своей безопасности.

Государственная дума собирается ввести закон, который обяжет граждан предоставлять газовым работникам доступ в свои квартиры. Согласно этой инициативе, если владельцы жилья откажутся впустить специалистов, газовая компания сможет подать в суд с запросом на принудительное вскрытие двери. В пояснении к законопроекту утверждается, что отсутствие доступа хотя бы в одно помещение многоквартирного дома «создает опасность для безопасности и здоровья всех жителей этого дома».