zastroirf

Заместитель министра строительства Муценек поделился новыми данными о государственной жилищной инспекции и управления многоквартирными домами. По словам Муценека, в данный момент Министерство строительства активно прорабатывает около 20 законодательных инициатив. Одним из значительных достижений стало одобрение законопроекта Государственной Думой, который также получил поддержку Совета Федерации. Этот закон, касающийся государственного учета жилищного фонда, вступит в силу в марте 2026 года и будет включать систему технического учета. Это значительно повысит прозрачность и надежность информации о каждом многоквартирном доме МКД . Теперь жители смогут получать актуальные данные о состоянии своих жилых зданий, домах, в которых запланирован капитальный ремонт, а также о расходах на коммунальные услуги и других важных показателях.

В мае 2025 года на вторичном рынке недвижимости наблюдалось снижение цен в 9 из 16 городов-миллионников, колебавшееся от 0,1% до 1,7%. Эти сведения были опубликованы аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» на сайте «РБК Недвижимости». Наиболее значительное падение цен произошло в Воронеже, где стоимость упала на 1,7%, в результате чего квадратный метр оценивался в 111,2 тысячи рублей. Челябинск занял второе место с понижением на 1,6%, что привело к снижению цены до 108,2 тысячи рублей. В Ростове-на-Дону снижение составило 1,2%, и цена достигла 141,4 тысячи рублей. В Краснодаре и Новосибирске цены упали на 1,1%, что установило стоимость на уровне 138,6 тысячи рублей. В Волгограде снижение составило 0,8%, и цена квадратного метра составила 104 тысячи рублей.

Депутаты предложили новую инициативу, цель которой — оказание помощи молодым родителям с помощью ипотечных кредитов. В Государственной Думе состоялись обсуждения законопроекта, который предполагает единовременные выплаты в размере 450 тысяч рублей для семей, где появился второй ребенок. Полный текст этого документа можно найти в электронной системе нижней палаты парламента. Согласно предложенному плану, молодые родители, не достигшие 26-летнего возраста, смогут получать такую финансовую помощь с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года. В настоящее время аналогичные меры действуют только для семей с несколькими детьми. Идея данного законопроекта была предложена представителями партии "Справедливая Россия". Главная цель этих нововведений — предоставить целевую помощь молодым семьям, улучшить условия для приобретения жилья, а также способствовать увеличению рождаемости «среди молодежи, находящейся в социально и финансово уязвимом положении».

Заместитель министра строительства Никита Стасишин выделил проблемы, с которыми сталкивается рынок аренды недвижимости в России. По его словам, главными барьерами для роста этого сегмента являются нехватка инструментов для привлечения инвестиций и низкая рентабельность. Кроме того, Стасишин сообщил, что министерство активно трудится над увеличением доступности жилья, уделяя особое внимание развитию арендных отношений. В то же время в настоящий момент не хватает эффективного механизма, способного заинтересовать частных инвесторов. Он также отметил, что необходимая нормативная база для поддержки сектора аренды уже была создана.

ВБТ понизил процентные ставки по рыночной ипотеке до 25,3% в год. С учетом действующих скидок новые ипотечные условия банка выглядят следующим образом: от 25,3% — при покупке квартир и апартаментов; от 25,9% — для индивидуального жилищного строительства ИЖС . Помимо этого, ВТБ пересмотрел условия по комбинированной ипотеке, которая включает в себя льготные программы и дополнительные формы финансирования: от 6,97% в рамках семейной ипотеки ; от 7,03% по IT-ипотеке . Все указанные процентные ставки применимы при условии комплексного страхования. «Мы считаем, что восстановление рынка станет возможным с началом снижения ключевой ставки, и с сегодняшнего дня запускаем ипотечные сделки на новых условиях. Главным фактором, способствующим спросу, остается государственная поддержка, которая, по нашим предположениям, составит более 80% от объема продаж в сегменте жилищного кредитования в первой половине года. В то же время, улучшения условий будут касаться и других кредитных продуктов», — заявил Александр Пахомов, заместитель президента-председателя правления ВТБ.

Хуснуллин отметил наличие серьезных проблем в секторе жилищного строительства. «Мы тщательно анализируем текущее положение на рынке жилья. Риски здесь достаточно высоки, однако в данный момент строительные компании могут рассчитывать на свои накопленные ресурсы, и значительных признаков кризиса или других опасностей пока не наблюдается. Тем не менее, если финансовая ситуация не улучшится, негативные последствия могут стать более выраженными», — заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин во время сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста». Заместитель министра строительства Никита Стасишин добавил, что в течение первых пяти месяцев этого года количество выданных разрешений на строительство сократилось на 22%, что является рекордным показателем. Он также отметил, что при градостроительном потенциале в 456 миллионов квадратных метров резкое снижение объемов строительства особенно в 2027 году кажется практически неизбежным.

В мае 2025 года девять из шестнадцати крупнейших городов с населением свыше миллиона жителей показали снижение цен на вторичное жилье. Эти сведения были предоставлены аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и опубликованы на платформе «РБК Недвижимости». Уменьшение цен варьировалось от 0,1% до 1,7%. Наивысшее снижение произошло в Воронеже, где цены упали на 1,7%, достигнув 111,2 тыс. рублей за квадратный метр. Челябинск занимает второе место с падением цен на 1,6%, что привело к стоимости квадратного метра в 108,2 тыс. рублей. В Ростове-на-Дону цены снизились на 1,2%, и теперь квадратный метр стоит 141,4 тыс. рублей. В Краснодаре и Новосибирске снижение составило 1,1%, и цена квадратного метра теперь равна 138,6 тыс. рублей. В Волгограде стоимость жилья уменьшилась на 0,8%, составив 104 тыс. рублей.

Государственная дума одобрила законопроект «Об ипотеке», который делает легче процесс получения прав на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала. Теперь семьи смогут оформить данную недвижимость в совместную собственность, даже если у них имеется действующая ипотека, и для этого не потребуется согласие кредитной организации.

Эксперты «Дом РФ» информируют, что темпы увеличения цен на новые квартиры в России начали замедляться. В мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья повысилась лишь на 0,06% по сравнению с апрелем. Для сравнения, в апреле этот показатель составлял 0,5%, а в марте — 1,1%. Эти сведения были предоставлены «Индексом цен на первичном рынке жилья». Главным фактором, влияющим на ценообразование, продолжает оставаться низкий спрос, который непосредственно затрагивает объем новых строительных проектов на рынке. Согласно данным индекса, в мае в 33 регионах России было зафиксировано снижение цен на новые квартиры. Наиболее значительные падения наблюдались: на 3,2% в Республике Хакасия; на 2,9% в Ивановской области; на 2,7% в Саратовской области. В 35 регионах, наоборот, фиксируется рост или стабильность цен. Наибольшее увеличение цен в мае было отмечено: на 3,5% в Орловской области; на 2,8% в Республике Карелия; на 2,4% в Тульской области. В Москве цены на новостройки в мае возросли на 0,6%, аналогичный прирост также наблюдается в Санкт-Петербурге.

На данный момент Сбербанк не осуществляет контроль над документами, связанными с продажей квартир в рассрочку. Тем не менее, процесс зачисления средств на эскроу-счета проходит без сбоев. Об этом сообщил Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка, на ПМЭФ.