zastroirf

Летние месяцы в Москве отмечаются значительным увеличением интереса к аренде элитной недвижимости. В июне 2025 года количество запросов на аренду роскошных квартир в столице возросло на 13% по сравнению с маем и на 28% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что является заметным успехом для текущего года. По информации агентства «Intermark Аренда», данный рост связан с надеждами арендаторов на снижение цен, однако, не дождавшись этого, они начали активно заключать договора. Общий объем сделок в первой половине года остался на уровне 2024 года. В то же время предложение элитных помещений сократилось на 7% за первые шесть месяцев и на 16% в июне по сравнению с прошлым годом. Средний бюджет аренды в июне составил 481 тысячу рублей в месяц. За прошедший год цены на аренду снизились на 5%. Самые высокие расценки по-прежнему наблюдаются в Фрунзенском районе 588 тыс. руб. и Хамовниках 519 тыс. руб. , в то время как более доступные варианты можно найти на Ленинском проспекте 267,8 тыс. руб. и проспекте Мира 261,6 тыс. руб. .

В России впервые за девять месяцев произошло снижение объемов аренды жилья. Согласно данным экспертов из Дом РФ, во втором квартале 2025 года количество предложений по продаже квартир сократилось на 6% по сравнению с первым кварталом, составив 94 тысячи. Это первое подобное сокращение с весны 2024 года. Наибольшее снижение числа предложений было зафиксировано в Санкт-Петербурге уменьшение на 31% и в городах с населением от 100 тысяч до 1 миллиона человек. В Москве количество актуальных предложений по аренде жилья уменьшилось на 4%. Основной причиной этого снижения стал рост спроса. В период с апреля по июнь было зафиксировано рекордное количество сделок - 85 тысяч объявлений, что является самым высоким показателем за последние три года. Тем не менее, по сравнению с прошлогодними данными объем предложений все еще на 71% выше уровня предыдущего года, что связано с увеличением, наблюдавшимся в прошлом году.

Путин подчеркнул, что не следует ужесточать финансовые требования для россиян при оформлении ипотечных кредитов. Президент Владимир Путин отметил, что ипотечное кредитование не должно вводить дополнительные финансовые обязательства для граждан. Это он сказал во время встречи с Германом Грефом, главой совета директоров Сбербанка. Греф, в свою очередь, обратил внимание на существующие «проблемы в области ипотеки». Он отметил, что в настоящее время ипотечные кредиты, даже с учетом существующих льгот, не приносят дохода или имеют отрицательную рентабельность для банков. Тем не менее, кредитные организации готовы предоставлять займы без прибыли, поскольку заинтересованы в поддержке жилищного строительства.

В настоящее время действует запрет на передачу долгов по жилищно-коммунальным услугам коллекторам, который установлен Федеральным законом №214, принятым 26 июля 2019 года. Исключение составляют только специализированные организации, такие как управляющие компании, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья и компании, занимающиеся поставками ресурсов, которым разрешается взыскивать эти долги. Любые попытки передать такие обязательства третьим лицам, включая коллекторов или банки, являются недействительными. Это делается для защиты конфиденциальной информации граждан. Компании, предоставляющие ресурсы, обязаны бережно относиться к этим данным и могут понести уголовную ответственность за их утечку. В отличие от них, коллекторы не несут аналогичных обязательств, что увеличивает вероятность утечки информации и риски мошенничества. Если коллекторы получат право работать с долгами по ЖКУ, это может привести к росту числа назойливых звонков гражданам, а их личные данные могут оказаться в руках частных компаний. Вместо этого необходимо сосредоточиться на улучшении процесса рассмотрения жалоб и повышении качества судебной практики в сфере ЖКХ, а также на оптимизации работы судебных приставов. Деятельность коллекторов должна находиться под строгим контролем или быть полностью запрещена, а не расширять их полномочия.

С 2022 года удельный вес рассрочек в сделках с новыми квартирами возрос в два раза. Согласно информации на конец первого полугодия 2025 года, рассрочки составили 14,8% от общего объема финансирования по всем договорам долевого участия, что является высшим показателем с 2022 года, как указывается в отчете «Дом РФ». В абсолютных величинах к концу первого полугодия текущего года общий объем рассрочек составил 1,2 трлн рублей. «Ожидается, что благодаря смягчению денежно-кредитной политики Центробанка России и снижению рыночных процентных ставок по ипотечным кредитам, традиционные ипотечные продажи жилья снова займут свою долю на рынке сделок с договорами долевого участия, а рассрочки займут более узкую нишу», — отмечают эксперты из «Дом РФ».

Представители власти заявили, что с 1 марта 2026 года все автозаправочные комплексы, находящиеся вдоль федеральных и региональных дорог, будут обязаны устанавливать зарядные устройства для электромобилей. Эта мера является частью перечня обязательных услуг, которые должны предоставляться в рамках дорожной инфраструктуры.

Согласно информации аналитиков ЕРЗ РФ, в первой половине 2025 года в нескольких городах наблюдается заметное снижение объемов строительства многоквартирных жилых комплексов: Краснодар: уменьшение на 652,7 тыс. кв. м в итоге 4,6 млн кв. м . Город опустился на 4-ю позицию, уступив Екатеринбургу, который раньше занимал 3-е место. Домодедово: снижение на 126,3 тыс. кв. м до 67,2 тыс. кв. м . Томск: уменьшение на 120,5 тыс. кв. м достигнув 228,5 тыс. кв. м . Поселение Сосенское Новая Москва : снижение на 119,6 тыс. кв. м до 640,5 тыс. кв. м . Москва в признанных границах: спад на 109,6 тыс. кв. м уменьшившись до 14,9 млн кв. м . Тем не менее, столица по-прежнему занимает 1-е место, имея 12,2% от общего объема строительных работ. На 1 июля площадь сданных объектов в ста крупнейших городах составила 96,7 млн кв. м.

С 1 сентября в России начнут действовать новые правила, связанные с обнаружением заброшенных земельных участков. Каждому владельцу дачи или другого земельного надела крайне важно следить за состоянием своей собственности и предотвращать её загрязнение. Об этом сообщает ТАСС, ссылаясь на Евгения Машарова, члена Общественной палаты России, который занимается правовым анализом. Он указал, что "освоением" земельного участка считается его использование в соответствии с назначением в течение трех лет. Также представитель агентства отметил, что при первом нарушении владельцу будет выдано предупреждение, и штрафы применены не будут. Если собственник не организует порядок на своем участке или сделает это с опозданием, ему могут грозить штрафы в размере от 20 до 50 тысяч рублей, подчеркнул Машаров. В случае, если нарушение не будет устранено в течение шести месяцев, Росреестр направит уведомление в соответствующий орган для инициации судебного процесса о лишении земельного участка в течение 30 дней.

Выявлено негативное влияние снижения ключевой ставки на россиян Понижение основной процентной ставки, осуществляемое Центральным банком, не приведет к улучшению экономической ситуации для покупателей недвижимости. Такого мнения придерживается вице-президент Гильдии риелторов Роман Вихлянцев. По его словам, если ключевая ставка упадет до 14-16 процентов, это может оживить рынок недвижимости. Ипотека станет более доступной, и многие заемщики начнут выводить свои накопления из вкладов. Увеличение спроса, в свою очередь, вызовет рост цен на жилье. «Заказчики стремятся повышать цены. Они пытаются использовать все доступные средства для этого. Цены растут даже несмотря на нынешнюю рыночную ситуацию», — подчеркивает Вихлянцев. В результате ассортимент квартир на рынке расширяется, тогда как объем продаж сокращается. Ранее эксперты высказывали свои мнения о том, когда ипотечное кредитование в России может улучшиться. По их мнению, значительных изменений не стоит ожидать до 2027 года, поскольку вероятность снижения инфляции до запланированных 4 процентов в ближайшие два года крайне невысока.

Правительство Российской Федерации одобрило создание Концепции цифровизации многоквартирных жилых комплексов. В стране акцент делается на развитие «умных» домов, которые будут объединять передовые цифровые технологии и искусственный интеллект. Главные цели и задачи этой инициативы подробно изложены в Концепции цифровизации многоквартирных жилых зданий, которая была утверждена премьер-министром Михаилом Мишустиным посредством соответствующего распоряжения.