zastroirf

С 1 сентября 2025 года начнет действовать ряд новых законов и нормативных актов которые значительно повлияют на повседневную жизнь многих граждан России Среди основных изменений можно выделить следующие введение критериев для определения земельных участков используемых дачниками и садоводами а также участков населенных пунктов которые могут быть признаны неиспользуемыми запрет на продажу участков в некоммерческих садоводческих товариществах без учета уже имеющихся на них жилых зданий дач или хозяйственных построек ужесточение правил по уходу за экзотическими домашними животными запуск эксперимента по легализации аренды жилых помещений в частных домах новые требования к оформлению протоколов собраний собственников квартир в многоквартирных домах

С 1 сентября 2023 года в России онлайн сервисы по бронированию начнут удалять из своих баз данных информацию о гостиницах кемпингах курортах и санаториях которые не прошли новую классификацию Новые требования для классификации мест проживания вступят в силу в начале 2025 года и будут реализованы в два этапа На первом этапе отелям будет предложено самостоятельно оценить свои условия и разместить данные о предоставляемых услугах на портале Росаккредитации На втором этапе станет обязательным сотрудничество с аккредитованными учреждениями для определения звездного рейтинга Гостиницы которые успеют получить звездный статус до 1 января будут автоматически включены в реестр и смогут пройти лишь процедуру самооценки Согласно данным Росаккредитации на 28 августа около 21 тысячи объектов размещения что составляет около 75 от общего числа уже завершили процесс самооценки

С 1 сентября в России начинают действовать новые строгие законы В сфере цифровых технологий За поиск экстремистских материалов предусмотрен штраф до 5000 рублей Штрафы до 500 000 рублей будут налагаться за рекламу на недоступных социальных сетях и запрещенных платформах Для получения SIM карт и интернет аккаунтов необходимо будет пройти процедуру в офисе передача прав на эти услуги третьим лицам приведет к штрафу до 200 000 рублей При покупке новой SIM карты будет осуществляться видеозапись покупателя хранящаяся 30 дней Деятельность VPN сервисов будет считаться незаконной с возможным штрафом до 500 000 рублей Все новые мобильные устройства должны обязательно иметь предустановленные приложения RuStore и мессенджер MAX В финансовом секторе Банки получат право блокировать счета без обращения в суд Ограничения на снятие наличных будут применяться при подозрительных операциях В случае блокировки счета мобильная связь также будет прекращена В автомобильной сфере Пошлины на импорт автомобилей возрастают в три раза Лица с психическими расстройствами или выраженными нарушениями зрения не будут иметь права на управление транспортными средствами В образовательной сфере В школах для учеников 5 7 классов количество уроков английского языка сократится до двух в неделю Выпускники колледжей смогут поступать в вузы без сдачи ЕГЭ но только на направления связанные с их профессиональной подготовкой Другие изменения Фильмы продвигающие нетрадиционные ценности не смогут получить прокатные удостоверения и будут недоступны на онлайн платформах Просветительская деятельность иностранных агентов будет запрещена Содержание экзотических животных в домашних условиях станет незаконным Зажигалки и газовые баллончики будут продаваться только при предъявлении паспорта Русскоязычная музыка должна быть очищена от неприемлемых тем многие исполнители уже начинают пересматривать свои известные композиции

Собственники загородных и дачных земель занимающиеся улучшением своих участков в конечном итоге встретятся с вопросом разграничения жилых зданий и вспомогательных объектов Следует подчеркнуть что с 1 сентября 2025 года начнёт действовать закон 353 ФЗ который будет запрещать осуществление сделок с недвижимостью без учета земельных наделов

Общий объем задолженности по ипотечным кредитам продолжает увеличиваться Согласно данным Центрального банка на начало августа сумма просроченных ипотечных кредитов достигла 156 8 миллиарда рублей Это на 114 4 выше чем в аналогичный период прошлого года и на 8 больше чем в предыдущем месяце В целом доля задолженности которую не удалось погасить вовремя составляет 0 8 Каждый месяц ипотечная задолженность возрастает более чем на 10 миллиардов рублей в то время как до мая данный прирост не превышал 5 миллиардов рублей в месяц Наибольшее количество заемщиков испытывающих трудности с платежами по прежнему зарегистрировано в Центральном федеральном округе где их доля составляет 31 1 Общая задолженность граждан Москвы перед финансовыми учреждениями составляет 20 миллиардов рублей а Московская область занимает второе место с долгом в 15 1 миллиарда рублей

За последние десять лет в Российской Федерации наблюдается заметный скачок цен на квартиры в новых жилых комплексах Средняя цена нового жилья в стране увеличилась в 2 6 раза что значительно выше уровня инфляции и роста цен на строительные материалы Однако этот рост цен не соответствует увеличению зарплат в строительной сфере По данным аналитического отчета портала ЕРЗ РФ наибольшее повышение цен зафиксировано в Республике Алтай и Дагестане стоимость новостроек возросла в 7 раз с 34 тысяч до 243 тысяч рублей и с 22 тысяч до 155 4 тысяч рублей за квадратный метр соответственно Также стоит выделить регионы которые показали значительный рост цен среди которых Крым 4 3 раза до 214 8 тысяч рублей Севастополь 3 9 раза до 175 4 тысяч рублей а также Амурская область Краснодарский край Омская область и Адыгея 3 8 раза В Бурятии увеличение цен составило 3 7 раза

Где в Москве находятся самые интересные новые жилые комплексы По данным bnMAP pro на июль 2025 года самые низкие расценки на новостройки наблюдаются в Некрасовке где цена за квадратный метр достигает 190 3 тысячи рублей Этот район приобрел популярность поскольку квартиры более высокого ценового сегмента недоступны для большинства покупателей На втором месте располагается Косино Ухтомский с ценой квадратного метра в 212 3 тысячи рублей а третье место занимает Новогиреево где стоимость составляет 228 тысяч рублей В пятёрку самых выгодных районов также входят Щербинка 244 2 тысячи рублей и Бибирево 245 5 тысячи рублей

На рынке элитной недвижимости ожидается новый ключевой игрок Группа Эталон успешно завершила покупку всех акций компании Бизнес Недвижимость которая владеет 42 участками земли в активно развивающихся районах Москвы и Санкт Петербурга Планируется что эти территории будут использованы для создания жилых и коммерческих объектов класса бизнес и премиум Сумма сделки составила 14 1 миллиарда рублей Проектируются что общая выручка от первых 18 проектов может достигнуть приблизительно 185 миллиардов рублей к 2032 году Финансирование данной сделки планируется осуществить через дополнительное размещение акций Группы Эталон запланированное на ноябрь на Московской бирже Основной акционер Эталона АФК Система рассматривает возможность участия в этом размещении следуя всем необходимым корпоративным процедурам Президент Группы Эталон Михаил Бузулуцкий отметил Приобретение компании Бизнес Недвижимость открывает новые горизонты для роста и качественного изменения нашего бизнеса В условиях нехватки подходящих локаций для девелопмента в крупнейших городах мы быстро получаем активы с девелоперским потенциалом свыше 200 тыс квадратных метров и существенно расширяем портфель нашего премиального бренда AURIX за счет первоклассных площадок в Москве и Санкт Петербурге Кроме того Группа Эталон обнародовала финансовые результаты за первую половину 2025 года Выручка увеличилась на 35 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составив 77 4 миллиарда рублей Выручка в сфере жилищного девелопмента выросла на 33 достигнув 66 2 миллиарда рублей Доходы от девелоперских проектов в Москве и Санкт Петербурге увеличились на 24 достигнув 50 8 миллиарда рублей тогда как доходы от проектов в регионах поднялись на 78 составив 15 3 миллиарда рублей Скорректированная EBITDA возросла на 22 по сравнению с предыдущим годом и составила 16 3 миллиарда рублей Соотношение чистого долга к EBITDA составляет 2 5x что соответствует установленным целевым показателям Накопленные средства на эскроу составляют 109 миллиардов рублей а коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу равен 0 9x

Согласно новым статистическим данным 7 родителей уже сделали инвестиции в покупку жилья для своих детей обучающихся в вузах Вдобавок 29 родителей собираются приобрести квартиру для своих студентов Большая часть из них 52 намерена уложиться в бюджет не более трех миллионов рублей при этом ориентируясь на однокомнатные квартиры или студии Эти данные были получены в ходе исследования осуществленного совместно с компаниями Яндекс Недвижимость и Яндекс Аренда Покупка недвижимости для учебы становится популярной стратегией 47 родителей планируют оставить квартиру своему ребенку после его окончания 20 собираются сдавать ее в аренду а 14 рассматривают вариант предоставления жилья другому студенту

С начала 2025 года в Москве отмечается заметный рост цен на элитные квартиры в новых жилых комплексах особенно в Тверском районе где цены на такие объекты достигли 3 51 миллиона рублей что является на 32 8 больше по сравнению с январем В числе пяти районов с самым значительным увеличением цен также находятся Пресненский 23 3 Красносельский 15 7 Мещанский 11 6 и Арбат 9 6