zastroirf

В Москве наблюдается увеличение интереса к новым жилым квартирам который составил 3 за прошлый год По информации Росреестра в августе 2025 года в столице было заключено 8 93 тысячи сделок на первичном рынке жилья Этот объем ниже июльских показателей снижение на 6 4 однако все же превышает аналогичные значения за август прошлогоднего периода В этом месяце на первичном рынке жилой недвижимости города зарегистрированы 6 57 тысячи договоров долевого участия ДДУ что на 1 2 больше чем в июле и на 31 4 выше чем в августе 2024 года В сфере коммерческой недвижимости в августе 2025 года было оформлено 2 35 тысячи ДДУ что на 22 7 ниже июльских значений и на 35 8 меньше по сравнению с августом прошлого года С начала 2025 года до конца августа в Москве было зарегистрировано 74 09 тысячи сделок по новым строительным объектам

В течение последнего года цены на вторичное жилье показали самый низкий рост за последние пять лет С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в России возросла всего на 2 1 составив 127 9 тысячи рублей Эти сведения представили специалисты федерального агентства недвижимости Этажи в своем исследовании для РБК Недвижимости Среди основных факторов способствовавших такому скромному увеличению можно выделить высокие ставки по ипотеке снижение интереса со стороны покупателей длительные сроки заключения сделок и рекордные объемы продаж со стороны владельцев что привело к усредненному снижению цен на 6 5 в июле и августе Наибольшее снижение цен наблюдается в малых и средних городах где в некоторых случаях стоимость жилья даже упала Эксперты выражают мнение что понижение ипотечных ставок может вновь возобновить прежний уровень спроса что в свою очередь может привести к ускорению роста цен на вторичное жилье особенно в условиях значительного разрыва между ценами на новое и вторичное жилье

Дольщики смогут вкладывать средства в квартиры находящиеся на стадии реновации В скором времени жители России получат возможность инвестировать в жилье расположенное в исторических усадьбах с использованием эскроу счетов В настоящее время ДОМ РФ работает над изменениями в законодательстве регулирующем долевое строительство чтобы осуществить эту инициативу В последние годы наблюдается растущий интерес к жизни в исторических зданиях Исследование проведенное компанией Formula City показало что количество поисковых запросов на такую недвижимость возросло в восемь раз по стране и в тринадцать раз в крупных городах по сравнению с прошлым годом Наибольшее увеличение зарегистрировано в Уфе рост в 45 раз Челябинске в 36 раз и Казани в 22 раза В Москве интерес к таким объектам повысился в 3 5 раза а в Санкт Петербурге в 5 раз Резкий рост интереса россиян к квартирам в исторических зданиях произошел в ноябре 2024 года когда была запущена президентская программа по их восстановлению отметил директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола Он также добавил что в ряде регионов существует нехватка таких объектов В соответствии с программой льготного кредитования для инвесторов занятых восстановлением объектов культурного наследия ДОМ РФ передал 132 объекта в 35 регионах Екатерина Добродеева руководитель программы государственной поддержки в области жилья сообщила что работы по проектам и реставрации уже начаты на 87 объектах в 29 регионах

Нотариальная служба сообщила о последних изменениях в тарифах на регистрацию договоров дарения касающихся недвижимости С начала 2025 года для оформления сделок по дарению недвижимости потребуется обязательное нотариальное удостоверение и без него такие сделки не будут иметь юридической силы Для близких родственников предусмотрена скидка в 50 на нотариальные сборы Данная льгота распространяется на супругов родителей детей внуков бабушек и дедушек а также полнородных и сводных братьев и сестёр Федеральная нотариальная палата разъяснила как новые изменения в законодательстве повлияют на стоимость нотариальных услуг для сделок между близкими родственниками используя столицу в качестве примера На данный момент федеральный тариф составляет 0 5 от стоимости сделки но не может превышать 20 тысяч рублей Для ближайших родственников максимальная сумма составляет 10 тысяч рублей Также необходимо уплатить региональный тариф который для Москвы составляет 7 тысяч рублей Например если стоимость квартиры составляет 9 или 15 миллионов рублей то общая сумма нотариальных услуг за регистрацию дарственной составит 17 тысяч рублей из них 10 тысяч это федеральный тариф а 7 тысяч региональный Если же стоимость недвижимости составляет 3 5 миллиона рублей оформление обойдётся в 15 7 тысячи рублей Если у человека есть несколько оснований для получения льгот например он инвалид и близкий родственник то такие льготы можно комбинировать

В Госдуме состоялось обсуждение о возможности снижения процентной ставки по семейной ипотеке до 4 Анатолий Аксаков заместитель председателя финансового комитета Госдумы отметил что при рождении первого ребенка ставка может повыситься относительно текущих показателей но в любом случае она останется ниже рыночной ставки в 12 При этом мнения членов комитета по этому вопросу расходятся Планируется установить ставку не 12 при рождении первого ребенка а 10 учитывая поэтапное снижение Ставка в 12 может казаться слишком высокой если закон будет принят и рыночные ставки достигнут этой величины Этот вопрос все еще находится на стадии обсуждения отметил Аксаков Что касается рождения второго ребенка то ставка останется на уровне 6 При рождении третьего ребенка рассматриваются варианты снижения ставки до 2 4 В случае если ожидаются близнецы ставка останется на уровне схожем с тем что установлен при рождении второго ребенка 6

Строительные компании действующие в небольших городах могут получить выгодные кредиты Правительство России объявило о выделении 500 миллионов рублей для субсидирования кредитов застройщикам в населенных пунктах с численностью менее 100 тысяч человек Строительные организации смогут получать займы под 12 годовых что даст возможность построить 390 тысяч квадратных метров жилья которое должно быть введено в эксплуатацию до 2026 года Кроме того в 2026 и 2027 годах запланировано выделение еще 1 1 миллиарда рублей для достижения этих же целей Эти меры направлены на поддержку жилищного строительства в малых городах с акцентом на использование эскроу счетов для привлечения инвестиций от участников долевого строительства

Исследование проведенное Домом РФ раскрыло мнения российских граждан о строительстве индивидуальных домов Только 27 участников опроса выбирают вариант под ключ с привлечением подрядчиков что значительно ниже чем 42 в прошлом году Большинство опрошенных 62 обращаются к строительным фирмам лишь для выполнения сложных задач таких как установка крыш 83 строительство стен 81 заливка фундамента 79 и подключение инженерных систем 77 Почти половина респондентов 47 предпочитает самостоятельно заниматься внутренней отделкой а 11 полностью справляются со строительством без помощи профессионалов Каждый десятый россиянин сталкивается с необходимостью замены подрядчика из за ненадлежащего качества работ или задержек 54 участников опроса смогли найти подрядчика менее чем за месяц в то время как 8 столкнулись с процессом который затянулся более чем на шесть месяцев

За последний год средний размер ипотечного кредита в России повысился на 248 тысяч рублей Согласно данным отчета Объединенного кредитного бюро в августе 2025 года средняя сумма ипотеки составила 4 36 миллиона рублей что на 6 больше чем в аналогичном месяце 2024 года В то же время срок погашения ипотечных кредитов уменьшился на 7 месяцев и теперь составляет 21 год и 9 месяцев Наиболее заметное снижение средней суммы ипотечных займов происходило в Воронежской области 7 и Рязанской области 6

Государственная Дума приняла решение о старте программы бесплатного капитального ремонта На данный момент только жильцы квартир в домах участвующих в программе реновации освобождены от обязательных взносов на капитальный ремонт Однако средства собранные до включения здания в программу по прежнему используются для её финансирования Существующие законы не дают четкого ответа на вопрос должны ли владельцы коммерческих помещений таких как офисы и магазины находящиеся в этих домах выплачивать взносы на капитальный ремонт Внесение изменений в законодательство позволит и им избежать этих расходов что приведёт к равенству их прав с правами собственников жилых помещений

Совет Федерации предложил внедрить налоговый вычет для многодетных семей который можно будет использовать для оплаты аренды жилья Таким семьям будет предоставлена возможность получать вычет до 240 тысяч рублей в год что примерно соответствует 50 средней стоимости аренды двухкомнатной квартиры цена которой составляет около 40 тысяч рублей в месяц сообщает СенатИнформ В крупных городах расходы на аренду могут составлять до 40 бюджета семей с детьми Новый налоговый вычет предназначен для снижения финансового давления на такие семьи Проект закона уже направлен в правительство для дальнейшего обсуждения