zastroirf

Хуснуллин озвучил достижения в сфере льготного ипотечного кредитования Он сообщил что в текущем году 82 всех выданных ипотечных кредитов получили государственную поддержку что является значительным успехом Марат Хуснуллин отметил что несмотря на рыночную ставку в 21 граждане активно пользуются программой семейной ипотеки с фиксированной ставкой 6 Также действуют такие инициативы как дальневосточная арктическая и IT ипотека а также ряд программ направленных на освоение новых территорий Государство продолжает работу по созданию платформ подготовке необходимых документов и разработке решений чтобы расширить эти программы на вторичное жилье в регионах где нет новых жилых комплексов

Министерство труда в сотрудничестве с Министерством финансов рассматривает возможность введения финансовой поддержки для семей испытывающих трудности из за увеличения процентных ставок по ипотеке как сообщил министр труда Антон Котяков Он также высказал свою поддержку предложению Валентины Матвиенко председателя Совета Федерации о необходимости разнообразия этих ставок Кроме того Котяков подчеркнул В целом административные функции по всем средствам для компенсации процентной ставки выполняет само Министерство финансов

Согласно данным экспертов приблизительно 95 жилых объектов предлагаемых на рынке аренды в России остаются в тени экономики С начала 2023 года общая площадь жилых квадратных метров сдаваемых в аренду возросла почти на 10 достигнув 251 миллиона квадратных метров Однако доля арендаторов действующих вне закона продолжает составлять 95 В целом процент жилья предоставляемого в аренду увеличился с 6 1 до 6 4 Ситуация остается довольно непрозрачной Как сообщает Институт экономики города от 80 до 90 аренды осуществляется нелегально В то же время последние годы демонстрируют положительные изменения пятнадцать лет назад только 5 жилых объектов сдавались легально а сейчас этот процент достиг 20 Эти улучшения стали возможными благодаря введению системы патентов и самозанятости что обеспечивает более привлекательные налоговые условия Если раньше налоговая ставка составляла 13 то теперь предлагаются более гибкие варианты На текущую ситуацию также оказывает влияние снижение числа иностранных арендаторов

С начала января и до конца сентября 2025 года в России наблюдается снижение объемов нового жилищного строительства на 5 6 Согласно данным Росстата за этот период было построено 76 5 миллиона квадратных метров жилых помещений что меньше на 5 6 по сравнению с тем же временем в 2024 году В сентябре текущего года площадь нового жилья для которого были получены разрешения на ввод в эксплуатацию составила 9 03 миллиона квадратных метров что на 8 3 ниже показателей сентября 2024 года Важно отметить что 52 33 миллиона квадратных метров из общего объема новых жилых объектов было построено частными подрядчиками что также говорит о снижении на 5 6 по сравнению с предыдущим годом В сентябре 2025 года этот сегмент составил 5 06 миллиона квадратных метров что указывает на падение на 11 6 по сравнению с тем же месяцем 2024 года

Государственная Дума приняла законопроект который расширяет категорию граждан имеющих право на получение жилья на льготных условиях Согласно новому законодательству льготы теперь будут предоставляться не только военнослужащим и ветеранам но и родителям воспитывающим детей инвалидов первой группы достигших совершеннолетия Ранее такие привилегии были доступны только для военнослужащих у которых есть дети инвалиды до 18 лет а также для многодетных семей имеющих троих и более детей Новый закон убирает возрастные ограничения для детей с ограниченными возможностями

В Государственной Думе рассматривается законопроект который предлагает запретить изъятие единственного жилья купленного по ипотеке в случае долговой задолженности Если заемщик сможет оплатить свыше 50 стоимости своего жилья то его имущество будет под защитой от возможного изъятия На сегодняшний день существует реальная угроза потери единственного жилища из за долгов поскольку действующее законодательство не включает ипотечные кредиты в число защищенных активов

По оценкам экспертов теневой рынок аренды недвижимости в России остаётся значительным достигая примерно 95 В 2023 году количество объектов предлагаемых для аренды возросло почти на 10 составив 251 миллион квадратных метров Также наблюдается рост доли аренды в целом жилом фонде этот показатель увеличился с 6 1 до 6 4 как сообщает Дом РФ Основная часть сделок происходит в сером секторе По данным Института экономики города от 80 до 90 сделок с недвижимостью совершаются вне правового поля Однако ситуация немного улучшилась восемь лет назад лишь 5 объектов сдавались легально а в настоящее время этот процент составляет 20 Этот прогресс стал возможен благодаря внедрению налоговых льгот таких как патентная система и режим самозанятости Если ранее налоговая ставка была 13 то теперь предоставлены более упрощённые схемы Но проблема уменьшения числа иностранных арендаторов по прежнему остаётся актуальной

На протяжении последних десяти лет свыше миллиона россиян оставили малые населенные пункты что составляет 6 5 от их общей численности Александр Пузанов руководитель фонда Институт экономики города выделяет несколько основных причин этой значительной миграции К основным факторам относятся устаревшая инфраструктура низкие заработные платы и нехватка возможностей для развития местного бизнеса Ситуация особенно тревожная в 70 малых городах страны сталкивающихся с серьезными социально экономическими проблемами В числе таких населенных пунктов можно привести Пикалево в Ленинградской области Красавино в Вологодской области и Гаврилов Ям в Ярославской области Исследования проведенные РАНХиГС показывают что 129 малых городов с общим населением 3 4 миллиона находятся под угрозой исчезновения

Интерес к рынку элитной недвижимости заметно уменьшился Между январем и сентябрем 2025 года продажи жилья класса люкс в Москве сократились на 10 по сравнению с тем же периодом предыдущего года составив 315 6 тысячи квадратных метров Это связано с дефицитом новых проектов и сложными условиями кредитования что заставляет многих богатых людей рассматривать банковские депозиты как более выгодный вариант для инвестиций Несмотря на уменьшение спроса цены в этом сегменте остались на прежнем уровне а стоимость объектов даже возросла из за повышения затрат на строительство

Какое жилье приносит наибольшее удовлетворение россиянам Аналитические исследования проведенные агентствами Ромир и Яков и Партнеры показали что 74 российских граждан живущих в собственных домах и таунхаусах ощущают счастье даже если это чувство лишь отчасти В отличие от них среди тех кто проживает в квартирах это число составляет всего 62 Среди людей которые полностью счастливы в своих жилищах уровень удовлетворенности остается стабильным для различных возрастных групп колеблясь от 35 до 38 У арендаторов квартир этот показатель варьируется более широко от 24 до 34 Наибольшее количество счастливых ответчиков наблюдается среди молодежи тогда как среди людей старше 45 лет наблюдается меньшая удовлетворенность жизнью Жители многоквартирных домов чаще испытывают нейтральные эмоции показатель которых составляет 26 31 в то время как у владельцев частных домов он гораздо ниже от 16 до 20 Доля россиян ощущающих себя полностью или частично несчастными не зависит от типа жилья и его расположения и в среднем составляет 7 8