zastroirf

В связи с приближающимися новогодними праздниками в Москве активизировались мошенники выдающие себя за работников коммунальных служб Жителям многоквартирных домов советуют проявлять осторожность и не открывать двери посторонним Об этом проинформировала Мосжилинспекция По информации ведомства мошенники зачастую целятся на пенсионеров предлагая им услуги по проверке счетчиков замене оборудования и осмотру вентиляций и газовых плит Для этого они прибегают к различным методам таким как обход квартир назойливые телефонные звонки и рассылка рекламных писем Кроме того стал распространен новый метод обмана фальшивые уведомления от управляющих компаний и организаций поставляющих ресурсы Представители Мосжилинспекции отметили что коммунальные службы не появятся без предварительного уведомления если не произошла аварийная ситуация Выезды обычно осуществляются только по обращениям граждан в экстренных случаях и время приезда всегда согласуется заранее

С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала вырастет на 6 8 Суммы выплат будут следующие 737 205 рублей за первого ребенка и 974 189 рублей за второго Это повышение коснется как недавно получивших сертификат семей так и тех кто еще не успел потратить средства

Застройщикам предоставили год для расчета с покупателями квартир по неустойкам после отмены моратория Напомним что власти не продлили период моратория на начисление неустойки застройщикам который действовал с марта 2024 года С 1 января 2026 года взыскание штрафов за несоблюдение сроков строительства и устранения дефектов будет производиться в обычном порядке без специальных льгот Поручение президента было успешно реализовано На объекты вводимые в эксплуатацию с 1 января текущего года мораторий больше не будет действовать Хотя мораторий на штрафы для застройщиков отменён девелоперам предоставлена отсрочка на выплату накопленных обязательств до конца 2026 года заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в беседе с ТАСС Он отметил что данная отсрочка даст застройщикам возможность организовать выплаты и оптимизировать ликвидность одновременно исполнив обязательства перед покупателями завершив строительство и сдав дома Не менее важно что этот механизм поможет сохранить средства для выполнения обязательств перед банками в части затрат на обслуживание кредитов и проектного финансирования которые в значительной мере зависят от ключевой ставки и составляют значительную долю инвестиционной себестоимости любого проекта подчеркнул Стасишин

Минстрой В отрасли начался поэтапный выход из моратория Мораторий на штрафы для застройщиков отменен однако девелоперам предоставлена отсрочка по выплате накопленных обязательств возникших в период действия моратория до конца 2026 года Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин Поручение президента выполнено На дома которые вводятся в эксплуатацию с 1 января этого года уже не будет действовать мораторий отметил он Стасишин пояснил что это по сути постепенный выход из моратория направленный на поддержание устойчивости отрасли Вопрос касается тех проектов которые были завершены во время действия отмененных мер поддержки Отсрочка позволит застройщикам правильно спланировать свои выплаты что поможет сбалансировать ликвидность выполнять обязательства перед гражданами по завершению строительства домов и передаче ключей новоселам И что не менее важно данный механизм обеспечит возможность выполнять все обязательства перед банками касающиеся затрат на обслуживание кредитов и проектного финансирования которые находятся в прямой зависимости от ключевой ставки и составляют значительную долю инвестиционной себестоимости любого проекта добавил заместитель министра

В США анонсируют изменения во власти на Кубе и в Иране Сенатор республиканец Линдси Грэм выступая на борту Air Force 1 с президентом Дональдом Трампом отметил что дни нынешнего режима на Кубе сочтены Грэм надев шапку с надписью Сделаем Иран снова великим намекнул на возможность свержения властей аятолл в Иране Он также выразил надежду что 2026 год станет годом когда Иран вернёт себе былое величие внесён в Россию в список террористов и экстремистов

В России стартовал эксперимент с гостевыми домами который теперь охватывает четыре новых региона Эта инициатива предоставляет возможность собственникам загородной недвижимости сдавать свои жилья туристам включая Адыгею Бурятию Астраханскую и Нижегородскую области Законопроект по данному вопросу был подписан Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным В рамках пилотного проекта также участвуют следующие регионы Алтай Дагестан Крым Алтайский Краснодарский Приморский и Ставропольский края области Архангельская Владимирская Ивановская Иркутская Калининградская Кемеровская Ленинградская Ростовская и Херсонская Севастополь федеральная территория Сириус Для владельцев гостевых домов в этих областях установлены определенные условия В частности они должны зарегистрироваться в специализированном реестре предоставляющем услуги а также указывать идентификационный номер в своих объявлениях о сдаче жилья Что касается вновь добавленных регионов Адыгеи Бурятии Астраханской и Нижегородской областей то правила начнут действовать с 1 января 2027 года а сам эксперимент стартует 1 сентября 2026 года

Предстоящие изменения в законодательстве о недвижимости запланированные на 2026 год Применение биометрии в сделках с недвижимостью С июля 2026 года вступит в силу новый закон который позволит регистрировать объекты недвижимости с использованием биометрических данных Процесс будет выглядеть следующим образом стороны заключают договор купли продажи затем его заверяют с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи и проходят идентификацию по биометрическим данным Это новшество позволит как физическим так и юридическим лицам осуществлять сделки удаленно что станет удобным для тех кто находится в разных регионах страны Налоговые преимущества при продаже жилья Новые правила касающиеся налоговых льгот по НДФЛ при продаже квартир и домов начнут действовать с 1 января 2026 года Для того чтобы получить освобождение от налога недвижимость должна находиться в собственности не менее трех лет без каких либо перерывов даже на один день При разделе долей например в интересах детей срок владения будет пересчитываться заново с момента оформления этих долей Увеличение ставки НДС С января 2026 года ставка НДС вырастет с 20 до 22 Это изменение коснется как жилой так и коммерческой недвижимости Повышение налоговой нагрузки на фоне высоких ключевых процентных ставок может негативно повлиять на частные инвестиции объемы нового строительства и продажи недвижимости Льготные ипотечные кредиты для семей С 1 февраля 2026 года в России будет введен лимит на получение двух льготных ипотечных кредитов по программе Семейная ипотека для одной семьи На данный момент оба супруга могут быть заемщиками однако при недостаточном уровне их общего дохода допускается привлечение третьих лиц для оформления кредита по данной программе

Эксперты провели анализ предстоящих изменений в области жилищно коммунального хозяйства которые вступят в силу в 2026 году Изменение сроков платежей за услуги ЖКХ Одним из ключевых нововведений станет изменение сроков уплаты коммунальных услуг с 10 го на 15 е число каждого месяца Как сообщила Светлана Разворотнева заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ это изменение вступит в силу с 1 марта Важно отметить что в январе и феврале 2026 года сроки оплаты останутся прежними 10 е число Повышение тарифов на коммунальные услуги Илья Долматов директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ сообщил что в 2026 году ожидается два этапа повышения тарифов на коммунальные услуги с 1 января и с 1 октября Новые формы отчетности и лицензирования С 1 марта 2026 года данные о жилищном фонде России будут интегрированы в ГИС ЖКХ рассказала Сусана Киракосян заместитель председателя комитета Торгово промышленной палаты РФ по вопросам ЖКХ Для управляющих компаний будет внедрена новая форма годового отчета по управлению многоквартирными домами которую необходимо будет опубликовать в ГИС ЖКХ до конца первого квартала Даже несмотря на то что новая форма вступит в силу только с марта отчет за 2025 год необходимо будет предоставить в этой форме Это потребует от управляющих компаний предварительной подготовки и изменения их внутренних регламентов Обязательные домовые чаты в приложении Max В конце 2025 года Госдума приняла закон который требует организации домовых чатов в российском мессенджере Max Управляющим компаниям предписывается перенести свои чаты в Max и осуществлять взаимодействие с жильцами через эту платформу Правила такого общения будут установлены Министерством строительства России отметил Чуркин Таким образом новый формат общения планируется запустить в 2026 году

С января по ноябрь 2025 года в России на рынке недвижимости наблюдалась высокая динамика при этом зафиксировано три продажи новых квартир на каждую тысячу человек Наибольшее количество сделок на первичном рынке произошло в Тюменской Ленинградской и Калининградской областях где продажи колебались от 7 до 9 квартир на каждую тысячу жителей Вдобавок заметный интерес к жилью проявлялся в таких регионах как Адыгея Москва Санкт Петербург а также в Хабаровском и Приморском краях и Свердловской области В этих местах наблюдается активное внимание со стороны покупателей приезжающих из разных уголков страны Это указывает на то что жилье покупают не только местные жители но и те кто переезжает или рассматривает покупку как способ инвестирования Наименьшее количество сделок зафиксировано в Саратовской Мурманской Кемеровской и Ивановской областях где приходилась всего одна продажа на тысячу жителей

Уровень задолженности по ипотечным кредитам с несвоевременными выплатами достиг рекордных значений На начало декабря Центральный банк России сообщил что объем просроченной ипотеки составил 198 1 миллиарда рублей За прошлый год этот показатель увеличился на 117 4 а за последний месяц на 5 2 Доля долгов по которым имеются просрочки составила 1 Наибольшее количество таких задолженностей наблюдается в Центральном федеральном округе 30 2 Ситуация ухудшается тем что увеличение просроченных долгов фиксируется во всех регионах страны Мы считаем что это явление является следствием структурных проблем в системе а не случайным событием