zastroirf

Президент России Владимир Путин утвердил изменения в основные параметры федерального бюджета: расходы увеличены на 522 миллиарда рублей и составят 37,182 триллиона рублей, в то время как доходы почти остаются на том же уровне. Это приведет к увеличению дефицита до 2,12 триллиона рублей, что составляет 1,1% от ВВП. При составлении бюджета учитывались более высокие прогнозы по ВВП и инфляции - 191,4 триллиона рублей и 5,1% соответственно. Увеличение расходов связано, в том числе, с выполнением указов президента, об этом было сказано в послании к Федеральному Собранию. В открытой части бюджета наиболее значительный рост затрат зафиксирован на государственные нужды +221,6 миллиарда рублей , ЖКХ +114,2 миллиарда рублей , экономику +92,1 миллиарда рублей и образование +43,2 миллиарда рублей .

По данным финансового маркетплейса «Сравни», большинство россиян 66 процентов решили отложить покупку жилья из-за отмены льготной ипотеки. Однако 11 процентов опрошенных решили взять ипотеку раньше, чтобы воспользоваться программами поддержки. Также 31 процент россиян планируют приобрести недвижимость в ближайшие три года, при этом большинство из них предпочитают ипотечный кредит 55 процентов , а 27 процентов намерены использовать собственные сбережения, а 18 процентов - выручку от продажи другой недвижимости для оплаты жилья.

Программа семейной ипотеки в России продлена до 2030 года и будет доступна семьям с детьми, где хотя бы один ребенок младше 6 лет. Ставка 6% будет применяться одинаково для всех, включая жителей Дальнего Востока. Об этом сообщило Минфин РФ.

Государственная дума приняла закон о возвращении 7% НДФЛ семьям с двумя и более детьми. Также был одобрен закон об изменениях в шкале налогообложения по НДФЛ, где ставки будут варьироваться от 13% до 22%.

Второе чтение законопроекта о шкале НДФЛ со ставками от 13% до 22% было утверждено Государственной Думой Российской Федерации. Также был принят законопроект о введении туристического налога в России с 2025 года.

Отмена льготной ипотеки привела к замедлению на рынке вторичной недвижимости в России. Владельцы либо уклоняются от продажи своих квартир, либо вынуждены предлагать скидки. Прогнозируется, что этот затяжной процесс будет продолжаться несколько месяцев, но не ожидается резкого обвала цен. Средняя стоимость вторичного жилья в 18 крупнейших региональных рынках России в настоящее время составляет 144,2 тыс. рублей за квадратный метр. Однако в некоторых городах цены начали снижаться: в Ростове-на-Дону на 1,7%, до 130,9 тыс. рублей за квадратный метр, в Волгограде на 1,1%, до 101,6 тыс. рублей. Екатеринбург и Санкт-Петербург также показали снижение на 0,4% и 0,2% соответственно. Лишь Москва сохраняет высокие цены на уровне 337,2 тыс. рублей за квадратный метр. Рынок недвижимости снова находится в состоянии замедления в ожидании изменений в ключевой ставке. Покупка квартиры с небольшим первоначальным взносом становится практически нереальной, отметил коммерческий директор "Яндекс.Недвижимости" Евгений Белокуров.

В июне 2024 года российские банки оказались в центре финансового всплеска, предоставив кредиты на общую сумму 1,67 трлн рублей физическим лицам. Подъем спроса на ипотечные кредиты, вызванный завершением льготной программы, был заметен. Доля ипотеки в общем объеме выдачи достигла 47%, а средний размер кредита установил новый рекорд в 4,4 млн рублей, отражая рост цен на жилье и активный интерес потребителей перед изменением условий. В то время как ипотечный сектор рос, другие сегменты, включая автокредиты, столкнулись с сокращением после предыдущих исторических пиков. Эксперты прогнозируют замедление роста всех видов потребительских кредитов, включая необеспеченные кредиты и кредитные карты, во второй половине 2024 года, в связи с последующими шагами Центробанка по ужесточению макропруденциальных мер и повышению рисковых коэффициентов.

Согласно аналитикам «Метриума», в Московских новостройках впервые за последние четыре года увеличилась средняя площадь квартир, хоть и незначительно - на 0,6%. Теперь средняя жилая площадь составляет 54,5 квадратных метра, в отличие от 54,3 квадратных метров годом ранее.

Аналитики сообщили, что средние процентные ставки по ипотечным кредитам в России возросли до рекордных 23%. С начала июля средняя одобренная ставка составляет 18,9%, но даже при таких высоких процентах спрос на ипотеку остается стабильным.

По данным портала "Сделка.РФ", после прекращения программы льготной ипотеки в России во второй половине года ежемесячный платеж по ипотеке на среднюю квартиру в Москве увеличится до 200 тыс. рублей, а в регионах до 80 тыс. рублей. Для получения кредита по процентной ставке от 18% в столице потребуется ежемесячный доход от 400 тыс. рублей, в то время как в регионах этот порог составит 200 тыс. рублей. По данным Минфина, лишь 3,2% трудящегося населения России имеют доход свыше 200 тыс. рублей в месяц, что составляет около 2 млн человек из 64 млн работающих. Таким образом, около 97% работающих граждан России окажутся не в состоянии позволить себе ипотеку. Льготные государственные программы существенно влияют на рынок ипотеки, согласно данным Центрального банка, в мае 75% всех выданных кредитов были предоставлены в рамках таких программ, а на первичном рынке жилья доля таких кредитов составила 90%. Программа льготной ипотеки с процентной ставкой 8% «Господдержка-2020» завершится 1 июля, и после этого переплата по ипотеке за типичную однокомнатную квартиру в новостройке в крупных городах увеличится в 3,19–3,65 раза. Средний срок выдаваемых кредитов также увеличился до рекордных значений, и по данным Центрального банка, в мае этот срок составил в среднем 303,7 месяца, что является достижением, превышающим значения прошлых лет.